Lokal użytkowy na wynajem Magdalenka, Lipowa - 97,9m²

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny i reprezentacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 97,9 m²,
położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Magdalence, w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Krakowskiej  jednego z głównych ciągów komunikacyjnych południowych okolic Warszawy.

Lokal wyróżnia się doskonałą ekspozycją  szeroka witryna o długości 3,6 m zapewnia znakomitą widoczność z ulicy oraz bardzo dobre warunki do reklamy i budowania rozpoznawalności marki.
Wysokość 3 m daje szerokie możliwości aranżacyjne i komfort prowadzenia różnego rodzaju działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia użytkowa: 97,9 m²
witryna na główną ulicę: 3,6 m
wysokość lokalu: 3 m
miejsca postojowe dla klientów i pracowników
ustawny, funkcjonalny układ pomieszczeń
bardzo dobra widoczność i łatwy dostęp

Lokalizacja:
Magdalenka, w bezpośredniej bliskości Alei Krakowskiej, z szybkim dojazdem do Warszawy, Raszyna oraz Piaseczna. Duży ruch samochodowy i pieszy w okolicy sprzyja działalności handlowej i usługowej.

Warunki najmu:
minimalny okres najmu: 12 miesięcy
dostępność lokalu: od 1 lutego 2026 r.
czynsz najmu: 8 500 zł
kaucja: 8 500 zł
media płatne dodatkowo, według zużycia

Lokal idealnie sprawdzi się pod sklep, biuro, gabinet, showroom, punkt usługowy lub inną działalność komercyjną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.