Lokal użytkowy na wynajem Lublin, Węglinek,

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 105 m² w nowoczesnej inwestycji Onyksowa Design przy ul. Onyksowej w Lublinie, w dzielnicy Czuby (część Węglin Południowy). Lokal znajduje się na parterze z bezpośrednim wejściem od ul. Berylowej, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą i licznymi punktami handlowo-usługowymi, co sprzyja synergii biznesowej. Duże witryny wystawowe umożliwiają efektowną prezentację oferty. W sąsiedztwie znajdują się placówki oświatowe (przedszkole i szkoła) oraz placówki medyczne, generując stały ruch pieszy. Inwestycja jest dobrze skomunikowana z resztą miasta dzięki bliskości tras S17 i S19. Idealna propozycja dla firm z branży: - Gastronomia (kawiarnie, restauracje) - Usługi medyczne (gabinet lekarski, apteka) - Edukacja (przedszkole, szkoła językowa) - Handel detaliczny (sklep spożywczy, butik) - Usługi beauty (salon fryzjerski, kosmetyczny) Standard lokalu: - Duże witryny wystawowe - Możliwość aranżacji wnętrza według potrzeb najemcy - Ogrzewanie: wyprowadzona instalacja do rozprowadzenia grzejników (z sieci LPEC) - Nowoczesne instalacje (elektryczne skrzynka w lokalu, wodno-kanalizacyjne do rozprowadzenia) - Opcja instalacji klimatyzacji (centrala w hali garażowej) - Internet światłowodowy . Układ lokalu: Lokal typu open space o powierzchni 105 m² (dokładnie 104,77 m² według rzutu) oferuje elastyczną przestrzeń. W przypadku dostarczenia projektu istnieje możliwość postawienia ścian GK. Standard budynku: - Monitoring wizyjny - Ochrona - Nowoczesna architektura - Ekologiczne rozwiązania: panele fotowoltaiczne zasilające części wspólne, materiały energooszczędne - Cichobieżne windy - Dostęp dla osób niepełnosprawnych Media: - Czynsz do wspólnoty ok. 10 zł / m2. (zaliczki na media) - Prąd według wskazania podlicznika. Finanse i dodatkowe warunki: - Czynsz najmu: 88 zł / m2 netto - Czynsz do wspólnoty: ok. 10 zł / m2, - Miejsca parkingowe w hali garażowej - dodatkowo płatne. - Okres najmu - do uzgodnienia - Kaucja - do uzgodnienia - Wynajmujący oferuje wakacje czynszowe na czas adaptacji jako formę partycypacji w kosztach aranżacji lokalu. Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.