Lokal użytkowy na wynajem Lublin, Śródmieście,

Na wynajem atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 67 m², położony w strategicznej części Lublina przy ul. Granicznej. Dzięki doskonałej ekspozycji, dużym witrynom oraz wejściu bezpośrednio z ulicy, nieruchomość stanowi idealną bazę dla biznesu wymagającego centralnie położonej lokalizacji i wysokiej widoczności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Doskonała ekspozycja: Duże, przeszklone witryny bezpośrednio przy ciągu pieszo-jezdnym - idealne miejsce na reklamę Twojej firmy.
- Dwa niezależne wejścia: Główne wejście dla klientów od strony ulicy oraz dodatkowe wejście od zaplecza (ułatwiające dostawy lub komunikację personelu).
- Parking w centrum: Dostęp do 2 miejsc parkingowych na terenie wspólnoty - unikalny atut w tej części miasta.
- Niskie nakłady na start: Lokal pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności.
- Funkcjonalny układ: Podział na strefę sprzedaży, biurową oraz socjalną.

LOKAL SPRAWDZI SIĘ JAKO:
- Salon usługowy: Branża beauty, fryzjerstwo, gabinet masażu.
- Biuro obsługi klienta: Ubezpieczenia, biuro podróży, kancelaria, biuro projektowe.
- Placówka medyczna: Gabinet specjalistyczny, fizjoterapia.
- Butik handlowy: Sklep specjalistyczny lub showroom.

SZCZEGÓŁY LOKALU:
Na powierzchnię 67 m² składają się:
- Przestronna sala sprzedaży (strefa frontowa),
- Sala konferencyjna / gabinet,
- Przestrzeń typu open-space,
- Zaplecze magazynowe,
- Aneks kuchenny,
- Łazienka z WC.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Standard: Wysokie pomieszczenia, funkcjonalne oświetlenie, lokal dobrze doświetlony światłem dziennym.
- Dostępność: Do uzgodnienia (lokal gotowy do przejęcia i odświeżenia).

MEDIA I KOSZTY:
- Czynsz do wspólnoty: ok. 400 zł (zawiera zaliczkę na wodę oraz fundusz remontowy).
- Ogrzewanie: Gazowe (indywidualne).
- Ciepła woda: Bojler elektryczny.
- Prąd: Rozliczany według wskazań podlicznika.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, co gwarantuje stały ruch pieszych i świetne skomunikowanie z każdą dzielnicą Lublina.
- Centrum miasta: ok. 900 m do Placu Litewskiego (12 min pieszo / 3 min autem).
- Komunikacja miejska: 250 m do przystanków przy ul. Narutowicza / Placu Wolności (linie m.in.: 1, 3, 4, 7, 13, 15, 55).

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Agent Nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.