Nowoczesny lokal 197 m² w centrum handlowym Ruczaj Kraków, Ruczaj, prof. Michała Bobrzyńskiego - 197,0m²

NOWOCZESNY LOKAL UŻYTKOWY W EUROPEJSKIM CENTRUM HANDLOWYM Z WIDOCZNYM LOGOTYPEM

Lokal użytkowy | Ruczaj | Europejskie Centrum Handlowe | 1. piętro | Parking | Dostępny od zaraz | 197 m2

Prezentujemy ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 197 m², zlokalizowanego na 1. piętrze w Europejskim Centrum Handlowym przy ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37 w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w obiekcie handlowo-usługowym usytuowanym w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne z przeznaczeniem na działalność usługową, biurową, handlową lub medyczną.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal usytuowany na 1. piętrze z windą i elastycznym układem wnętrza:

* Powierzchnia łączna: 197 m2,
* układ obecny: wydzielonych około 7 pomieszczeń ściankami po poprzednich najemcach,
* układ docelowy: możliwość całkowitej rearanżacji lub podziału przestrzeni według potrzeb najemcy.


STANDARD:

* Ekspozycja i przeszklenia: Lokal narożny z pełnymi przeszkleniami od frontu lokalu na piętrze oraz pełnymi szybami od strony zewnętrznej.
* Identyfikacja wizualna: Możliwość umieszczenia logotypu w sposób zapewniający doskonałą widoczność od frontu budynku oraz wewnątrz obiektu.
* Klimatyzacja: System klimatyzacji zainstalowany w całym lokalu.
* Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe rozliczane na podstawie metrażu.
* Wykończenie: Stan gotowy do prowadzenia działalności z opcją zmiany układu ścian działowych.
* Udogodnienia w budynku: Dostęp do windy oraz ogólnodostępny parking dla klientów.


LOKALIZACJA:

Ruczaj, nazywany „miastem w mieście”, to jedna z najgęściej zaludnionych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Liczna zabudowa mieszkaniowa, bliskość uczelni oraz świetna komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności.

* Adres: Ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37, Kraków (Dębniki / Ruczaj).
* Najemcy i usługi w obiekcie: Supermarket Carrefour, centrum medyczne, kancelaria notarialna, apteka.
* Komunikacja miejska: Przystanek tramwajowy i autobusowy w odległości 100 metrów.
* Edukacja: Kampus Uczelniany Uniwersytetu Jagiellońskiego w odległości 1 km.
* Centrum: Odległość około 6 km od Rynku Głównego.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Typ budynku: Obiekt handlowo-usługowy (Europejskie Centrum Handlowe).
* Piętro: 1. piętro.
* Dostępność: Od zaraz.
* Wsparcie najemcy: Oferujemy możliwość wsparcia w procesie aranżacji wnętrza.
* Cisza i spokój we wnętrzu lokalu.
* W budynku znajduje się Carrefour, apteka, bankomat.
* Na piętrze, na którym znajduje się oferowany lokal, mieszczą się:  InPost, kancelaria notarialna, kancelaria radcy prawnego oraz placówka medyczna Grupy VIA Medica, oferująca: psychotechnikę, konsultacje lekarza sportowego, medycynę podróży, konsultacje neurologiczne, dermatologiczne, urologiczne, chirurgiczne, internistyczne, kardiologiczne, okulistyczne, alergologiczne i ortopedyczne, szczepienia dla dzieci, diagnostykę USG oraz badania Holter i EKG


OPŁATY

* Czynsz najmu netto: Około 12 500 PLN miesięcznie.
* Opłata eksploatacyjna: Około 1 900 PLN netto miesięcznie (w tym fundusz remontowy i śmieci).
* Opłaty dodatkowe: Około 900 PLN netto miesięcznie (Media: Woda i prąd płatne według subliczników, ogrzewanie gazowe rozliczane od m2).
* Łączny koszt opłat stałych: Około 15 300 PLN miesięcznie.


Zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Agata Chorążewska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.

——————————————

CONTACT:

Agata Chorążewska

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.

——————————————

MODERN COMMERCIAL PREMISES IN THE EUROPEAN SHOPPING CENTER WITH PROMINENT LOGO DISPLAY

Commercial unit | Ruczaj district | European Shopping Center | 1st floor | Parking | Available immediately | 197 sqm

We present a 197 sqm commercial unit for lease, located on the 1st floor of the European Shopping Center (Europejskie Centrum Handlowe) at 37 prof. Michała Bobrzyńskiego Street in Kraków. Situated in a thriving retail and service hub surrounded by dense residential estates with high pedestrian and vehicular traffic, this space offers flexible arrangement possibilities suited for office, medical, retail, or service operations.

*****

ROOM LAYOUT:

Commercial space on the 1st floor with elevator access and adaptable floor plan:
* Total usable area: 197 sqm,
* current configuration: approx. 7 rooms divided by partition walls,
* potential layout: full redesign or reconfiguration available according to tenant requirements (custom fitting support provided).


STANDARD AND AMENITIES:

* Exposure & glazing: corner unit featuring full glass storefronts both facing the interior atrium and exterior facade.
* Branding opportunity: option to place a prominent logo on the exterior building facade and inside the center for maximum brand visibility.
* Climate control & comfort: full air-conditioning system throughout the unit and excellent interior acoustic insulation.
* Heating: gas heating billed proportionally based on floor area.
* Building features: passenger elevator, free customer parking area, and on-site InPost parcel locker.


NEIGHBORHOOD AND LOCATION:

Ruczaj (Dębniki district) — one of Kraków’s fastest-growing and most densely populated residential areas:
Address: 37 prof. Michała Bobrzyńskiego Street, Kraków.
* On-site tenants: Carrefour supermarket, pharmacy, ATM, notary office, legal firm, and a VIA Medica healthcare clinic (providing specialized medical consultations, diagnostics, and occupational medicine).
* Public transport: tram and bus stops just 100 meters away.
* Surroundings: 1 km from the Jagiellonian University Campus and approx. 6 km from the Main Market Square.


ADDITIONAL INFORMATION AND COSTS:

* Building type: retail and service complex (European Shopping Center).
* Availability: immediately.
* Net monthly rent: approx. PLN 12,500.
* Service charge: approx. PLN 1,900 net monthly (includes maintenance fund and waste collection).
* Utilities & additional charges: approx. PLN 900 net monthly (water and electricity metered via sub-meters; gas heating billed per sqm).
* Total estimated fixed costs: approx. PLN 15,300 net monthly.


Please feel free to contact me for further details or to arrange a viewing!
Numer oferty: 152412