Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Krowodrza, Aleja Kijowska

****ZOBACZ WIRTUALNY SPACER PO LOKALU **** *preferowany kontakt telefoniczny* 690 090 540 BIURO NIERUCHOMOŚCI LAKADO ma przyjemność zaprezentować Państwu klimatyzowany, piętrowy lokal biurowo - użytkowy o powierzchni 258 m2 z dużymi przeszkleniami. Prestiżowa lokalizacja. Powierzchnia użytkowa parteru to 143,34 m2 Powierzchnia użytkowa piętra 113,47 m2 Lokal może zostać przystosowany na gabinety lekarskie, stomatologiczne i kosmetyczne. Lokal znajduje się w dzielnicy KROWODRZA blisko skrzyżowania ulicy Królewskiej z Aleją Kijowską w odległości zaledwie 2 km od Rynku Głównego. Budynek, w którym znajduje się lokal wyróżnia się elegancką i prostą architekturą. W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajduje się bank, Biprostal (Agencja Rozwoju Miasta, Urząd Marszałkowski, Dom Maklerski), Rossmann, podolog, Żabka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy. Bardzo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego pod lokalem. W pobliżu znajdują się sklepy, kawiarnie i skwery zieleni. Wieloletnim najemcą lokalu był bank. Lokal ma serwerownię, okablowanie kamer przemysłowych, okablowanie alarmów, łącza internetowe o dużej przepustowości, zaplecze socjalne, drugie ukryte schody stanowiące wyjście ewakuacyjne, salę multimedialną, pomieszczenia biurowe na piętrze. W każdym pomieszczeniu biurowym znajdują się kolumnowe rozdzielacze prądu pod kilkanaście biurek dające możliwość połączenia instalacji elektrycznych, informatycznych, audiowizualnych i multimedialnych w jednej kolumnie. Z A L E T Y  L O K A L U: - Lokalizacja w centrum Krakowa  - Liczne miejsca postojowe dla Klientów - Możliwość wykupienia abonamentu dla pracowników na dwóch parkingach 24/7 - Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu - Niski czynsz administracyjny 2234 PLN - Duże przeszklenia - Bankomat ING przy lokalu - Przystanek autobusowy przy lokalu - Przystanek tramwajowy 50 metrów od lokalu - Trasy komunikacji miejskiej pod lokalem - Dobra widoczność lokalu z ulicy - Bardzo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego pod lokalem - Trasy komunikacji miejskiej  pod lokalem - Centralne ogrzewanie MPEC - Wysoki sufit  - Pomieszczenie gospodarcze Aktualnie na parterze lokalu znajduje się serwerownia, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia, łazienka i pomieszczenie magazynowe. Na piętrze znajdują się trzy pomieszczenia biurowe, sala multimedialna i pokój z wyjściem ewakuacyjnym bezpośrednio na piętrowy parking wewnątrz budynku i klatkę schodową. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 258 m2. Lokal składa się z parteru i piętra. Z lokalu można wydzielić dwa lub kilka mniejszych lokali. Można łączyć w różny sposób poniższe warianty: WARIANT 1 - jeden lokal lub dwa zależne na piętrze WARIANT 2 - dwa niezależne lokale na parterze WARIANT 3 - jeden lokal na pietrze WARIANT 4 - jeden lokal na parterze Miesięczna opłata za lokal 28 000 PLN netto + 23% VAT PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI:  30 metrów Biprostal  20 metrów przystanek autobusowy  50 metrów przystanek tramwajowy 600 metrów Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej w Krakowie: UKEN 1,5 km AGH 1,5 km Park Jordana i Krakowskie Błonia 1,8 km Uniwersytet Jagielloński 2 km Muzeum Narodowe 2 km Rynek Główny 2,5 km Dworzec PKP 2,9 km Zamek na Wawelu 3 km IKEA 3,6 km Ogród Botaniczny 3,6 km Kopiec Kościuszki 10 km Lotnisko w Balicach NASI DORADCY FINANSOWI OFERUJĄ PROFESJONALNĄ POMOC W WYBORZE KREDYTU ZAPRASZAMY DO KONTAKTU, NA STRONĘ INTERNETOWĄ BIURA LAKADO ORAZ NA PREZENTACJĘ BIURO NIERUCHOMOŚCI LAKADO. Ewa Podobińska tel. 690 090 540 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art.66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego.piętrowy