Lokal użytkowy na wynajem Gdynia, Pogórze, Sobieskiego - 365,0m²

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu wolnostojącego, nowoczesnego budynku komercyjnego o doskonałym potencjale adaptacyjnym, położonego w tętniącej życiem i stale rozwijającej się dzielnicy Gdynia Pogórze.

Obiekt usytuowany jest w wyjątkowym miejscu  z jednej strony widoczny z głównej drogi w kierunku Kosakowa i Gdyni, co zapewnia znakomitą ekspozycję i łatwość dojazdu, z drugiej zaś osłonięty od zgiełku, co gwarantuje komfort i dyskrecję użytkowania.

Kluczowe Atuty Nieruchomości:

• Gotowa infrastruktura pod edukację lub usługi: Budynek był wcześniej z powodzeniem wykorzystywany jako przedszkole i żłobek - spełnia normy PPOŻ oraz standardy techniczne.
• Nowoczesność i Ekonomia: Obiekt wzniesiony w technologii energooszczędnej, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.
• Bezpieczeństwo i Teren Zewnętrzny: Całość terenu jest ogrodzona i monitorowana. Do dyspozycji najemcy jest wydzielony,  ogród - idealny na plac zabaw lub strefę relaksu.
• Własny Parking: Przed budynkiem znajdują się dedykowane miejsca parkingowe, w tym oznaczone stanowisko dla osób niepełnosprawnych.
• Niezależne Media i Ogrzewanie: Osobne pomieszczenie techniczne z piecem gazowym dwufunkcyjnym, z bezpośrednim wejściem z zewnątrz budynku. Podłączona instalacja klimatyzacyjna.
• Funkcjonalny Układ Pomieszczeń
• Budynek dwupoziomowy o uniwersalnym układzie, pozwalającym na łatwy podział modułowy i dowolną aranżację wnętrz według indywidualnych potrzeb najemcy.

PARTER (wysokość pomieszczeń: ok. 3,0 m):

• Strefa Open Space (dotychczas wykorzystywana jako przestronna szatnia)
• Duża, jasna sala główna z doskonałym doświetleniem (duże witryny),
• Niezależny gabinet - biuro,
• Kuchnia, 
• Łazienki,
• Korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze
• Osobne wyjście

PIĘTRO (wysokość pomieszczeń: ok.2,75-2,95m2 )

• Dwa duże, doświetlone sale gotowe do prowadzenia zajęć lub podziału na stanowiska pracy,
• Komfortowy gabinet - biuro,
• Dwie w pełni wyposażone łazienki,
• Klatka schodowa (z możliwością niezależnego użytkowania poziomów).

Przeznaczenie i Potencjał Adaptacyjny Ze względu na układ, spełnione normy bezpieczeństwa oraz bliskość osiedli mieszkaniowych, lokal idealnie sprawdzi się jako:

• Placówka edukacyjna: przedszkole, żłobek, szkoła językowa, centrum rozwoju dziecka,
• Centrum medyczno-rehabilitacyjne: gabinety lekarskie, fizjoterapia, psychologia,
• Studio zdrowia i urody: kameralna sala fitness, szkoła jogi, salon beauty,
• Siedziba firmy / Obiekt biurowo-usługowy: nowoczesne biuro typu open space z gabinetami kadry zarządzającej.

Lokalizacja
Gdynia Pogórze to dynamicznie rozrastająca się część Miasta z bogatym zapleczem mieszkaniowym (w bezpośrednim sąsiedztwie m.in. nowoczesne osiedle Shiraz).
Komunikacja: Bliskość głównej arterii łączącej Gdynię z gminą Kosakowo, ul. Płk. Dąbka oraz dogodny dojazd do Estakady Kwiatkowskiego. Liczne linie autobusowe w pieszym zasięgu.
Otoczenie: Galeria handlowa, osiedla wielorodzinne oraz atrakcyjny pas nadmorski.

Warunki Najmu:
Czynsz najmu: 17.000 zł brutto 
Opłaty eksploatacyjne: Według zużycia mediów (prąd, woda, gaz)
Kaucja: Jednomiesięczny czynsz najmu 17.000 zł 

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu! To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Numer oferty: TY808019