Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Letnica, Starowiejska - 72,12m²

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 72,12 m2, mieszczący się na parterze, 5- piętrowego budynku będącego częścią osiedla Przystań Letnica dewelopera Atal stanowiącego zespół nowoczesnych budynków usytuowanych na granicy Letnicy i Brzeźna. Doskonała lokalizacja zapewnia bliskość świetnie rozwiniętej infrastruktury miejskiej, a także sieci komunikacyjnej i drogowej, gwarantującej sprawny dojazd zarówno do centrum miasta, gdańskich plaż oraz Obwodnicy Trójmiasta, tak środkami komunikacji miejskiej, jak i własnym samochodem. Lokal znajduje się w granicach prężnie rozwijającej się i doskonale skomunikowanej dzielnicy Gdańska- Letnicy u zbiegu ulic Letnickiej i Starowiejskiej. Osiedle usytuowane jest zaledwie 1 kilometr od najbliższej plaży, niedaleko jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Gdańska, zapewniających komfortowy wyjazd w kierunku obwodnicy południowej przez tunel pod Martwą Wisłą. Osiedle jest również doskonale skomunikowane z Centrum miasta- dojazd samochodem w około 10 minut. Do najbliższego przystanku autobusowego i przystanku tramwajowego dotrzemy spacerem w ciągu kilkunastu minut. 

W pobliżu istnieje bogate zaplecze handlowo usługowe (szkoła, przedszkole, żłobek, boisko, place zabaw, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, restauracje i wiele innych przydatnych punktów usługowych).

Osiedle znajduje się w odległości niespełna 3 kilometrów od Polsat Areny.

W bliskim sąsiedztwie przedmiotowego lokalu, na terenie dzielnicy Letnica, znajdują się następujące osiedla:
Bursztynowa Zatoka 300 mieszkań
Przystań Letnica 657 mieszkań
Horizon 629 mieszkań
Star Tower 100 mieszkań
Nowa Letnica 3 409 mieszkań
Osiedle Latarników 346 mieszkań
łącznie: 5 441 mieszkań.

Zasięg inwestycyjny to zatem ok. 17 000 potencjalnych klientów.

Budynek wykończony został z wykorzystaniem solidnych materiałów, wyposażony jest w cichobieżne windy i domofon.

Lokal składa się z:
✅ Przestronnej sali sprzedażowej o powierzchni ok 66 m2, z dużą witryną wychodząca na ciąg pieszy
✅ Pomieszczenia pomocniczego z toaletą i WC o powierzchni ok. 6,12 m2.

Całość została w pełni wykończona, nie wymaga remontu i pozwala na bezzwłoczne rozpoczęcie działalności. 

Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca dla personelu i klientów. 

Lokalizacja:
Budynek, w którym znajduje się prezentowany lokal stanowi część nowoczesnego, doskonale skomunikowanego osiedla usytuowanego na gdańskiej Letnicy na granicy z Brzeźnem:
✅ Komunikacja miejsca: bliskość przystanku tramwajowego i autobusowego 
✅ Dojazd: wygodny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta, centrum Gdańska, a także pozostałych dzielnic nadmorskich.
✅ Otoczenie: bliskość plaży i Parku Brzeźnieńskiego, dużo zieleni, place zabaw, boisko, tereny spacerowe i rekreacyjne.
✅ Zaplecze handlowo- usługowe: w pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, restauracja, przychodnia lekarska i inne najpotrzebniejsze punkty handlowo usługowe usługowe.

Podsumowanie:
• Powierzchnia 72,12 m², sala sprzedażowa i pomieszczenie pomocnicze z WC,
• Parter,
• Duża witryna wychodząca na ciąg pieszy,
• Lokal jest wykończony,
• Doskonała komunikacja 
• Pełna infrastruktura - sklepy, usługi, szkoła, przedszkole
• Czynsz: 5500 netto (+ 23% VAT)

Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: HEX414474
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Szymański