Lokal użytkowy na wynajem Częstochowa, Lisiniec - 350,0m²

Biuro Nieruchomości Sverum oferuje do wynajęcia funkcjonalny budynek handlowo-usługowy o powierzchni 350 m², położony na działce o powierzchni 1000 m² w atrakcyjnej lokalizacji - Częstochowa, dzielnica Lisiniec. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy handlowej, usługowej lub magazynowej. Obecnie budynek wykorzystywany jest jako hala sprzedażowa z zapleczem magazynowym, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownych adaptacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia budynku: 350 m²
• działka: 1000 m²
• duża sala sprzedaży połączona z magazynem
• część biurowa
• własny parking dla klientów i pracowników
• teren ogrodzony z bramą wjazdową
• monitoring oraz system alarmowy
• szybki i wygodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych

Rozkład pomieszczeń:

• część biurowa - ok. 50 m²
• hala sprzedażowa wraz z magazynem - ok. 300 m²
• kuchnia
• toaleta
• kotłownia

Standard wykończenia:

• ściany zewnętrzne - murowane
• ściany wewnętrzne - zabudowa gipsowo-kartonowa
• podłogi - płytki
• okna PCV
• drzwi aluminiowe
• ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
• dodatkowo nagrzewnice elektryczne
• klimatyzacja
• monitoring
• system alarmowy

Warunki najmu:

• czynsz: 8 000 zł netto miesięcznie + 23% VAT
• kaucja: 10 000 zł
• media według zużycia: prąd, woda, gaz

Lokalizacja:

• Lisiniec to jedna z najlepiej rozwijających się części Częstochowy, zapewniająca dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty handlowe, usługowe oraz zabudowa jednorodzinna. Lokalizacja umożliwia sprawny wyjazd na główne drogi, co stanowi dodatkowy atut dla działalności handlowej i logistycznej.

Idealne miejsce dla:

• salonu meblowego,
• salonu oświetlenia,
• sklepu branżowego,
• serwisu,
• hurtowni,
• punktu handlowo-usługowego,
• firmy z zapleczem magazynowym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Martyna Bargiel
Biuro Nieruchomości Sverum
Numer oferty: CZE-337932