Unikatowa fabryka 3150 m² z modernizacją, blisko Jeleniej Góry Dąbrowica - 3150,0m²

Do wynajmu unikatowy obiekt przemysłowo-biurowy - Fabryka Papieru w Dąbrowicy, gmina Mysławkowice. 

Fabryka zlokalizowana jest 5 km od centrum Jeleniej Góry - 15 minut samochodem, w otulinie parków krajobrazowych i Karkonoszy. Dojazd do obiektu drogą asfaltową.

Budynek wyremontowany, produkcyjno-biurowy, dwu-kondygnacyjny, murowany z cegły, częściowo podpiwniczony o łącznej powierzchni użytkowej 3150 m².
Duża liczba pomieszczeń biurowych, hal produkcyjnych, magazynów, pomieszczeń warsztatowo-technicznych. 

Budynek został wzniesiony w 1909 r. i przechodził modernizację w latach 2004 -2022 w zakresie m.in: wymiana stolarki okiennej, nowych posadzek, nowej instalacji elektrycznej, nowej instalacji sprężonego powietrza, nowej windy towarowo-osobowej, nowej bramy wjazdowej i bramy technologicznej, tynkowania i malowania. Budynek posiada zadaszoną niezabudowaną wiatę załadunkową.
Teren manewrowy, parkingowy, możliwy do zagospodarowania wokół. 

W obiekcie możliwe jest kontynuowanie działalności produkcyjnej w branżach przemysłowych, w tym o dużym zapotrzebowaniu na energię elektryczną, takich jak branża papiernicza, przemysł hutniczy i metalurgiczny (obróbka i produkcja stali, aluminium, me-tali), chemiczny, farmaceutyczny, spożywczy, budowlany czy tekstylny.
Fabryka powstała w 1837 roku i była cyklicznie modernizowana.

Wokół budynku znajdują się utwardzony plac manewrowy, dużo miejsc do parkowania, budynek maszyn papierniczych oraz zespół połączonych budynków produkcyjno-techniczny. 

Możliwości rozbudowy i skalowania biznesu. 
Istnieje możliwość zainstalowania farmy fotowoltaicznej na terenie obiektu.

Drogi wewnętrzne i place manewrowe posiadają powierzchnię utwardzoną, są wyrównane. Do fabryki doprowadzony jest podjazd załadunkowy dla aut ciężarowych.
Dojazd do fabryki drogą DK5. 2 km od fabryki znajduje się linia kolejowa trasy Łomnica Dolna (Jelenia Góra - Mysłakowice). W budowie obecnie znajduje się trasa kolejowa Jelenia Góra - Karpacz/Kowary.

Fabryka posiada wszystkie niezbędne pozwolenia do prowadzenia działalności produkcyjnej. Obiekt posiada przyłącza i instalacje: elektryczne, kanalizacyjne, wodociągowe, wentylacyjne, monitoringu.

W najbliższym sąsiedztwie obiektu znajduje się elektrownia wodna produkująca prąd o mocy 1000MW oparciu o jaz rzeczny na rzece Bóbr, co umożliwia podpisanie nowemu właścicielowi umowy na dostawy prądu na bardzo preferencyjnych warunkach cenowych.

Właściciele posiadają plany rozbudowy fabryki i biznes plan, są gotowi do współinwestowania przy możliwości rozbudowy obiektu.

Teren objęty w MPZP jako tereny przemysłowe. 

Cena wynajmu obiektu: 15 zł/m2 - 47 250 zł netto
Dodatkowe koszty liczone według zużycia: prąd, woda
Śmieci we własnym zakresie po podpisaniu umowy z Gminą. 

Zapraszam na prezentację obiektu.
Agnieszka Wieczorowska
Tel. 663pokaż telefon

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Numer oferty: 477830