Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie 50 m² (Wrocław, Psie Pole) Wrocław, Psie Pole, Zofii Gumińskiej - 50,0m²

NOWE  3 Pokoje 2026| Zofii Gumińskiej / Odolanowska | Garaż, Komórka & Pomieszczenie Gospodarcze

Do wynajęcia przez pierwszych lokatorów -  pierwszy najem po wykończeniu (rok 2026)  - nowoczesne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 50 m², zlokalizowane przy ul. Zofii Gumińskiej / Odolanowskiej. Nieruchomość znajduje się na  ostatnim, 4. piętrze w budynku z cichobieżną windą .
Wystawa wschodnia gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie od samego rana, a  wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne, zamknięte podwórko z pięknie zaaranżowanym, zielonym patio . Zero miejskiego zgiełku i hałasu ulicznego. Ogrzewanie i woda na zasadzie sieci miejskiej - równe zaliczki na eksploatację przez cały rok.

Układ i Wnętrze (50 m²): 
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o ergonometrię i maksymalne wykorzystanie przestrzeni:

  Jasny Salon z Aneks Kuchennym:  z bezpośrednim wyjściem na balkon. Strefa wypoczynkowa mieści wygodną kanapę i stolik kawowy, a strefa jadalniana - stół z krzesłami. Aneks kuchenny w pełni wyposażono w nowoczesny sprzęt AGD (płyta, piekarnik, zmywarka, lodówka).
  Główna Sypialnia:  przestrzeń do odpoczynku z podwójnym łóżkiem z wygodnym materacem oraz pojemną szafą.
  Drugi Pokój (Środkowy):  Ustawny pokój, który w zależności od potrzeb idealnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dla dziecka lub druga sypialnia.
  Wygodna Łazienka:  Wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową, pralkę oraz wysokiej jakości armaturę.
  Przedpokój z Unikalnym Atutem:  Posiada szafę ubraniową na odzież wierzchnią oraz  dodatkowe, osobne pomieszczenie gospodarcze  - rzadkość przy tym metrażu, która pozwala idealnie ukryć środki czystości, odkurzacz czy walizki i utrzymać perfekcyjny ład w mieszkaniu.

Lokalizacja i Otoczenie - Nowe Osiedle na Psim Polu: 
Lokalizacja przy ul. Gumińskiej / Odolanowskiej oferuje pełen komfort codziennego życia w spokojniejszej, zielonej części Wrocławia:

  Komunikacja:  W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe zapewniające sprawne połączenie z Centrum oraz placem Grunwaldzkim. Szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia oraz łącznik AOW pozwala sprawnie ominąć miejskie korki przy wyjeździe z miasta.
  Infrastruktura:  W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są markety (Lidl, Biedronka), lokalne sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz restauracje. W niedalekiej odległości znajdują się również szkoły i przedszkola.
  Zieleń i Rekreacja:  Okolica obfituje w tereny spacerowe i ścieżki rowerowe (m.in. wzdłuż Widawy), co czyni to miejsce idealnym dla osób aktywnych i ceniących świeże powietrze.

Do mieszkania przynależą:

  indywidualne miejsce w garażu podziemnym 
  ustawna komórka lokatorska (3 m²)  - idealna na rowery, sprzęt sportowy czy opony.

Finanse i Warunki Najmu:

  Czynsz najmu (mieszkanie):  2 900 zł
  Garaż podziemny + komórka lokatorska:  300 zł (obligatoryjnie)
  Czynsz administracyjny:  ok. 850 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, śmieci oraz utrzymanie części wspólnych)
  Prąd:  zaliczka ok. 150 zł
  Internet / TV:  światłowód w budynku (najemca podpisuje umowę we własnym zakresie)
  Kaucja zwrotna:  równowartość miesięcznego kosztu całkowitego

Preferowany najemca:  Oferta skierowana do maksymalnie 3 osób - idealna dla pary, rodziny z dzieckiem lub dwóch pracujących, niezależnych osób ceniących wysoki standard i spokój.

Polecam,
Przemysław Fiałkowski 
516pokaż telefon 
Fidom Nieruchomości


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo