Polecam 66 m² rozkładowe mieszkanie 3 pokoje w Gaju Wrocław, Gaj, Gaj, Mieczysława Orłowicza - 66,0m²

Do wynajęcia trzypokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 66 m², położone na 3. piętrze (bez windy) budynku przy ul. Orłowicza 20 na wrocławskim Gaju.

Trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia oraz oddzielna łazienka i WC tworzą pełny, praktyczny układ, który szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem. Mieszkanie jest dostępne od 1 września 2026 roku.

Mieszkanie bez kaucji ! Płatność za 1 miesiąc z góry.
Umowa w formie najmu okazjonalnego (koszt czynności notarialnych ponosi właściciel).

Na powierzchnię 66 m² składają się:

• salon – około 23 m²,
• pokój – około 12,5 m²,
• pokój – około 11 m²,
• osobna kuchnia,
• łazienka,
• oddzielne WC.

Układ wyraźnie oddziela część wspólną od prywatnej. Salon zapewnia wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, dwa pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni rodziców i pokoju dziecięcego lub jeden z pokoi może również zostać wykorzystany jako gabinet do pracy. Z salonu jest wyjście na balkon, z ekspozycją południową, dzięki czemu światło dzienne dostępne jest w mieszkaniu i balkonie przez cały dzień.

Osobna kuchnia pozwala zachować pełną powierzchnię salonu bez zajmowania jej aneksem, a oddzielna łazienka i WC ułatwiają codzienne funkcjonowanie większej liczby domowników.
Mieszkanie wynajmowane z praktycznie całym umeblowaniem i wyposażeniem. Gotowe do zamieszkania.
W salonie zamontowana jest klimatyzacja.

BUDYNEK:
Czteropiętrowy budynek powstał w 1991 roku. Na każdej kondygnacji znajdują się tylko dwa mieszkania, co zapewnia bardziej kameralny charakter klatki schodowej.
Elewacja wraz z ociepleniem została wykonana około 15 lat temu, klatkę schodową odmalowano około 2 lata temu. Mieszkańcy mają dostęp do wspólnej rowerowni i wózkowni.
Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA:
Około 2 minut spacerem od budynku znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy Świeradowska. Hala Targowa Gaj położona jest około minuty pieszo od mieszkania, zapewniając szybki dostęp między innymi do świeżych warzyw, pieczywa, wędlin i mięsa.
W pobliżu znajdują się również Ferio Gaj (Rossmann, Action, Pepco, restauracje) , sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Rozbudowane zaplecze osiedla pozwala załatwiać większość codziennych spraw w najbliższej okolicy, a komunikacja miejska zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• czynsz najmu: 2850 zł miesięcznie,

• czynsz administracyjny: obecnie 1189 zł przy trzech osobach,
• dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia,
• ogrzewanie: miejskie,
• kaucja: brak,
• przy podpisaniu umowy płatny jest pierwszy miesiąc najmu z góry,
• umowa zawierana w formule najmu okazjonalnego,
• koszt wymaganej czynności notarialnej pokrywa właściciel,
• mieszkanie dostępne od 1 września 2026 roku.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU ORAZ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!

MATEUSZ BRUSIŁO
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 7pokaż telefon
brusilskontaktuj się
numer oferty 54/11334/OMW

Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 - Times
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 54/11334/OMW