Ekskluzywny apartament z tarasami, 2 sypialnie, wysoki standard. Warszawa, Żoliborz Sady Żoliborskie, Ludwika Rydygiera - 89,0m²

Wyjątkowy apartament premium z dwoma tarasami | 2 sypialnie | Wysoki standard

Na wynajem elegancki apartament o wysokim standardzie wykończenia, położony na czwartym piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą, całodobową ochroną oraz monitoringiem. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy, oferującej doskonały dostęp do restauracji, kawiarni, sklepów oraz terenów rekreacyjnych.

Apartament został wykończony z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz wyposażony w wysokiej jakości sprzęt AGD. Funkcjonalny układ pomieszczeń, duże przeszklenia oraz ekspozycja na dwie strony świata zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Dodatkowym atutem są dwa przestronne tarasy o powierzchni około 10 m² każdy, stanowiące idealne miejsce do wypoczynku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią (23,85 m²),
• otwarta, w pełni wyposażona kuchnia (11,80 m²),
• komfortowa sypialnia z dużym łóżkiem, prywatną garderobą oraz bezpośrednim dostępem do łazienki (13,97 m² + garderoba 7,97 m²),
• gabinet z możliwością aranżacji na pokój dziecięcy lub drugą sypialnię (12,75 m²),
• łazienka z prysznicem i toaletą (4,52 m²),
• druga łazienka wyposażona w wannę i toaletę (4,23 m²),
• pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką (2,50 m²),
• przestronny hol z pojemnymi szafami w zabudowie (11,93 m²).

Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

STANDARD

Apartament został wykończony z dbałością o każdy detal. Jasne, eleganckie wnętrza, wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz ponadczasowa kolorystyka tworzą komfortową przestrzeń do życia. Kuchnia została wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD oraz dużą ilość miejsca do przechowywania.

Dwa przestronne tarasy umożliwiają stworzenie komfortowej strefy relaksu i pozwalają cieszyć się otwartą przestrzenią przez większą część roku.

LOKALIZACJA

Apartament położony jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy, zapewniającej doskonałe połączenie komfortu życia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, szkoły oraz przedszkola. Dogodna komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum miasta i głównych dzielnic biznesowych sprawiają, że lokalizacja spełni oczekiwania zarówno rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.

WARUNKI NAJMU

• czynsz najmu: 8 700 PLN / miesiąc,
• czynsz administracyjny: 1 300 PLN / miesiąc,
• media: według zużycia,
• internet i telewizja - możliwość przejęcia umowy z operatorem Vectra (152,99 PLN miesięcznie) lub podpisania nowej umowy z wybranym dostawcą,
• kaucja: 11 000 PLN,minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
• wymagane podpisanie aktu notarialnego z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Elegant Premium Apartment with Two Terraces | High-End Finish

An elegant, high-end apartment available for rent, located on the 4th floor of a modern residential building with an elevator, 24/7 security, and monitoring. Situated within a well-maintained, gated development in one of Warsaw's most desirable neighborhoods, the property offers easy access to restaurants, cafés, shops, and recreational areas.

Finished to an exceptional standard using premium materials, the apartment features a functional layout, large windows providing abundant natural light, and a timeless interior design. A unique advantage of the property is its two spacious terraces (approximately 10 sqm each), accessible from different sides of the apartment, offering the perfect setting for outdoor relaxation.

LAYOUT

• Spacious living room with a lounge and dining area (23.85 sqm)
• Open-plan, fully equipped kitchen (11.80 sqm)
• Master bedroom with a comfortable king-size bed, walk-in wardrobe, and direct access to the bathroom (13.97 sqm + 7.97 sqm wardrobe)
• Home office, which can also serve as a children's bedroom or guest room (12.75 sqm)
• Bathroom with a walk-in shower and toilet (4.52 sqm)
• Second bathroom with a bathtub and toilet (4.23 sqm)
• Utility room with a washing machine and tumble dryer (2.50 sqm)
• Entrance hall with built-in wardrobes offering ample storage space (11.93 sqm)

The apartment also includes one parking space in the underground garage.

STANDARD

The apartment has been finished with exceptional attention to detail, combining elegant design with everyday functionality. Bright interiors, premium-quality materials, custom-built cabinetry, and high-end appliances create a comfortable and sophisticated living environment. The spacious terraces extend the living area outdoors, creating an ideal setting for morning coffee, outdoor dining, or relaxing after a busy day.

LOCATION

The apartment is situated in one of Warsaw's most sought-after residential areas, offering an excellent balance between city convenience and everyday comfort. Within walking distance, residents will find a wide selection of restaurants, cafés, shops, supermarkets, fitness facilities, parks, schools, kindergartens, and public transport. The location also provides quick access to Warsaw city centre and the main business districts, making it ideal for both professionals and families.

LEASE TERMS

• Monthly rent: PLN 8,700
• Administrative fee: PLN 1,300 per month
• Utilities: charged according to consumption
• Internet & TV: possibility to take over the current Vectra subscription (PLN 152.99/month) or arrange a new contract with another provider
• Security deposit: PLN 10,000
• Minimum lease term: 12 months

Occasional lease agreement required, including a notarial deed with a declaration of submission to enforcement pursuant to Article 777 §1(4) of the Polish Code of Civil Procedure.

Numer oferty: 749250