Mieszkanie trzypokojowe na wynajem Warszawa, Wilanów, Urodzajna - 97,0m²

Avenue Estate ma przyjemność przedstawić wyjątkowy apartament w spokojnej części Starego Wilanowa!

--------------------------------------- English version available below --------------------------------------------------------

Atuty 

• Wysoka jakość wykończenia
• Prestiżowa lokalizacja
• Komfortowy układ przestrzenny

Nieruchomość

Apartament znajduje się w kameralnym, dwukondygnacyjnym budynku położonym przy ulicy Urodzajnej. To ulica o niewielkim natężeniu ruchu, przy której dominuje niska zabudowa przeplatana z dużą ilością zieleni. 
Sam budynek jak i apartament cechuje wysoka jakość materiałów wykończeniowych, spójność stylistyczna i dbałość o detale. 
Recepcja połączona z ochroną budynku dba o komfort, spokój i bezpieczeństwo mieszkańców. 
Do dyspozycji lokatorów oddano salę fitness oraz saunę. 
Apartament od przekroczeniu progu zachwyca ciepłym klimatem - składa się na to duża ilość światła wpadająca do wnętrza,  połączenie kamiennej podłogi z drewnianym, olejowanym parkietem i nastrojowe oświetlenie. 
Funkcjonalny układ apartamentu zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania. Jasna, otwarta część dzienna z kominkiem łączy się z kuchnią i tarasem, tworząc spójną, reprezentacyjną przestrzeń. Do dyspozycji mieszkańców są dwie łazienki, dwie toalety, garderoby, pralnia oraz przestronny hall z zabudową. Prywatną strefę stanowią dwie niezależne sypialnie (jedna z balkonem i garderobą) z widokiem na patio.
Sąsiedztwo licznych ambasad czyni okolicę wyjątkowo bezpieczną. 


Rozkład pomieszczeń

• Salon z kominkiem i wyjściem na taras
• Kuchnia płynnie przechodząca w jadalnię
• Sypialnia główna z balkonem i garderobą
• Sypialnia
• Garderoba
• Pralnia
• Łazienka (1)
• Łazienka(2)
• Hall 

Apartament znajduje się w spokojnej, rodzinnej części miasta z dobrą infrastrukturą usługową i rekreacyjną - w okolicy znajdzie  się wiele restauracji i kawiarni, np. Milanovo, Restauracja AZIA, Wiele Dobrego czy Trattoria Ruccola Wilanów, czy Kuźnia Kulturalna.
W okolicy nie brakuje szkół i placówek edukacyjnych: można tu znaleźć British Primary School of Wilanow, Akademeia High School, International European School in Warsaw czy przedszkola jak Przedszkole Baby English Academy polsko‑angielskie, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi.
Codzienne życie ułatwia też bogata sieć sklepów i punktów usługowych oraz dobre połączenia komunikacyjne - liczne autobusy i tramwaje skracają dojazd do centrum i innych części Warszawy, a planowana linia tramwajowa dodatkowo zwiększy dostępność transportu miejskiego. 


Dodatkowe informacje

• Ogrzewanie podłogowe
• Do apartamentu przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym
• Apartament nie jest wyposażony w meble
• Umowa najmu okazjonalnego na min. 12 miesięcy
• Brak zgody właściciela na zwierzęta
• Budynek wyposażony w ochronę oraz recepcję czynne całą dobę
• Budynek wyposażony w windę

Avenue Estate is pleased to present a unique apartment located in a quiet part of Old Wilanów.


Key features

• High-quality finishes
• Prestigious location
• Comfortable and functional layout

Property Description

The apartment is situated in an intimate, two-storey building on Urodzajna Street — a low-traffic street characterized by low-rise buildings and abundant greenery. Both the building and the apartment stand out for their superior quality of finishing materials, cohesive design, and meticulous attention to detail.
A reception desk combined with 24/7 security ensures residents’ comfort, peace of mind, and safety. A fitness room and sauna are also available for residents’ use.
From the moment you step inside, the apartment impresses with its warm and inviting atmosphere, created by abundant natural light, the combination of stone flooring and oiled wooden parquet, and carefully designed ambient lighting.
The functional layout ensures a high level of everyday comfort. The bright, open-plan living area with a fireplace seamlessly connects to the kitchen and terrace, creating a coherent and representative living space. The apartment offers two bathrooms, two separate toilets, walk-in wardrobes, a laundry room, and a spacious entrance hall with built-in storage. The private area consists of two independent bedrooms (one with a balcony and walk-in wardrobe) overlooking the patio.
The proximity of numerous embassies makes the neighborhood exceptionally safe.


Layout

• Living room with fireplace and access to the terrace
• Kitchen smoothly connected to the dining area
• Master bedroom with balcony and walk-in wardrobe
• Second bedroom
• Walk-in wardrobe
• Laundry room
• Bathroom (1)
• Bathroom (2)
• Entrance hall

Location

The apartment is located in a peaceful, family-friendly part of the city, offering excellent service and recreational infrastructure. Numerous restaurants and cafés are nearby, including Milanovo, AZIA Restaurant, Wiele Dobrego, Trattoria Rucola Wilanów, and Kuźnia Kulturalna.
The area also offers a wide selection of schools and educational institutions, such as British Primary School of Wilanów, Akademeia High School, International European School in Warsaw, and kindergartens including Baby English Academy (Polish-English), making it particularly attractive for families with children.
Everyday convenience is further enhanced by a rich network of shops and services, as well as excellent public transport connections. Numerous bus and tram lines provide quick access to the city center and other parts of Warsaw, while the planned tram line will further improve connectivity.


Additional Information

• Underfloor heating
• One underground parking space included
• Occasional lease agreement for a minimum of 12 months
• No pets allowed
• 24/7 security and reception
• Elevator

Numer oferty: 748910
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Kobiałka