Przestronne 3-pokojowe mieszkanie na Ursynowie z balkonem Warszawa, Ursynów, ul. Zaolziańska - 86,0m²

Wspaniałe, przestronne mieszkanie na wynajem – 86 m² na Ursynowie, przy Wyścigach Konnych

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie na wynajem, położone w zielonej, spokojnej części warszawskiego Ursynowa – w bezpośrednim sąsiedztwie Toru Wyścigów Konnych. To idealne miejsce dla osób, które cenią komfort, przestrzeń oraz kontakt z naturą.
Na 86 m² powierzchni znajduje się:
- Przestronny, jasny salon z dużą, wygodną sofą – idealny do relaksu i wspólnego spędzania czasu. Z salonu wychodzimy na ustawny balkon z wygodnymi meblami – to świetne miejsce na poranną kawę z widokiem na zieleń.
- Otwarta kuchnia, w pełni wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty – funkcjonalna i stylowa.
- Sypialnia nr 1 – zostanie doposażona w łóżko zgodnie z preferencjami Najemcy.
- Sypialnia nr 2 – może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego – pełna dowolność aranżacji.
- Funkcjonalny przedpokój – z dostępem do każdego pomieszczenia.
- Duża garderoba (niewidoczna na zdjęciach), która rozwiązuje temat przechowywania.
- Łazienka – komfortowa, z wanną oraz osobną kabiną prysznicową.
- Oddzielne WC – z umywalką, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.
Mieszkanie jest rozkładowe, dwustronne, bardzo dobrze doświetlone, wykończone z dbałością o komfort użytkowania.
Koszty:
5000 zł – czynsz najmu dla Właścicieli
1517 zł – czynsz administracyjny
118zł – internet i TV
Prąd i gaz – według zużycia

To mieszkanie naprawdę robi wrażenie – komfortowe, przestronne, z przemyślanym układem i wyjątkową lokalizacją. Idealne dla pary, rodziny, a także osób pracujących zdalnie, które cenią wygodę i przestrzeń.
Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!

Budynek:
🏘️ Osiedle SBM „Techniczna” – komfort i bezpieczeństwo

Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „Techniczna” na warszawskim Ursynowie Północnym.
Zalety osiedla:
Zamknięte i monitorowane – osiedle jest ogrodzone, z kontrolą dostępu i monitoringiem, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa.
Zielone tereny – ponad 40% powierzchni osiedla stanowią zadbane tereny zielone, idealne do wypoczynku i rekreacji .
Udogodnienia dla rodzin – na terenie osiedla znajdują się trzy place zabaw oraz boisko sportowe, co czyni je przyjaznym miejscem dla rodzin z dziećmi.
Spokojna okolica – osiedle położone jest w cichej i zielonej części Ursynowa, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja:
🌆 Dlaczego warto zamieszkać przy ul. Zaolziańskiej 5, Warszawa – Ursynów Północny?

Zaolziańska 5 to świetnie położone miejsce na warszawskim Ursynowie – jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy. Ta część Ursynowa Północnego łączy w sobie wszystko, czego można oczekiwać od komfortowego miejsca do życia: doskonałą infrastrukturę, wygodną komunikację i dostęp do terenów rekreacyjnych.
🛍️ Infrastruktura handlowo-usługowa
- W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, salony kosmetyczne, fryzjerzy, pralnie, paczkomaty oraz punkty usługowe.
- Biedronka i Lidl – oba sklepy w odległości kilku minut spacerem lub 2–3 minut autem.
- W niedalekiej odległości: Galeria Ursynów, bazarki lokalne, sklepy typu Żabka, Rossmann, Hebe.
- W pobliżu znajdują się też kawiarnie i restauracje – od rodzinnych lokali po sieciówki, idealne zarówno na szybki lunch, jak i weekendowy brunch.
🏥 Służba zdrowia i edukacja
- Przychodnie i apteki: w pobliżu funkcjonuje kilka placówek NFZ oraz prywatnych klinik (LuxMed, Medicover).
- Szkoły i przedszkola: liczne placówki edukacyjne – zarówno publiczne, jak i prywatne – w najbliższej okolicy.
- Bliskość żłobków, szkół językowych i placówek edukacyjnych czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
🚇 Komunikacja miejska
- Metro Ursynów – tylko 7 minut spacerem od osiedla. To linia M1, która bezpośrednio łączy Ursynów z centrum Warszawy.
- Dojazd metrem do centrum (np. Świętokrzyska): ok. 15 minut bez przesiadek.
- Autobusy: w okolicy znajdują się przystanki z licznymi liniami dziennymi i nocnymi – szybki dojazd do Mokotowa, Wilanowa, centrum czy Służewca.
- Samochodem: dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20–25 minut
- Łatwy dostęp do obwodnicy S2 i ul. Puławskiej – szybkie połączenie z innymi dzielnicami i trasami wyjazdowymi z miasta.
🚲 Rower miejski i rekreacja

- Stacja rowerów miejskich Veturilo znajduje się w promieniu kilku minut spacerem – świetne rozwiązanie dla osób aktywnych.
- Ścieżki rowerowe prowadzące przez Ursynów i dalej w stronę Lasu Kabackiego lub Mokotowa.
- Las Kabacki – ok. 10 minut rowerem lub 20 minut spacerem. Idealny na weekendowy wypad, jogging czy piknik.
- W pobliżu liczne siłownie plenerowe, boiska i kluby fitness.
🐎 Ciekawe miejsca w okolicy
- Wyścigi Konne Służewiec – ok. 10 minut autem, świetna atrakcja weekendowa i przestrzeń rekreacyjna.
- Kabaty – zarówno stacja metra, jak i część dzielnicy blisko Lasu Kabackiego – osiągalne w 2 stacje metrem lub kilkanaście minut rowerem/autem.
- Blisko również do Ursynowskiego Centrum Kultury „Alternatywy”, bibliotek, kina, domów kultury i innych punktów oferujących życie społeczne i wydarzenia lokalne.
English description:
A wonderful, spacious apartment for rent—86 m² in Ursynów, near the Horse Racing Track

I am pleased to present a unique apartment for rent, located in a green, quiet part of Warsaw’s Ursynów district—right next to the Horse Racing Track. It’s the perfect place for those who value comfort, space, and being close to nature.
The 86 m² of living space includes:
- A spacious, bright living room with a large, comfortable sofa—perfect for relaxing and spending time together. The living room opens onto a spacious balcony with comfortable furniture—a great spot for morning coffee with a view of the greenery.
- An open kitchen, fully equipped with all necessary appliances—functional and stylish.
- Bedroom No. 1—will be furnished with a bed according to the tenant’s preferences.
- Bedroom #2 – can serve as a children’s room, home office, or guest room – complete freedom in arranging the space
- Functional entryway – with access to every room.
- A large walk-in closet (not visible in the photos) that solves the storage issue
- Bathroom – comfortable, with a bathtub and a separate shower stall
- Separate toilet – with a sink, which enhances the convenience of daily use.
The apartment features a traditional layout, is double-sided, very well-lit, and finished with attention to comfort.
Costs:
5,000 PLN – rent paid to the owners
1,517 PLN – administrative
118 PLN – internet and TV
Electricity and gas – billed based on usage

This apartment is truly impressive—comfortable, spacious, with a well-thought-out layout and an exceptional location. Perfect for a couple, a family, or remote workers who value comfort and space.
I highly recommend it and invite you to contact me to schedule a viewing!

Building:
🏘️ Estate SBM "Techniczna" - comfort and safety

The apartment is located in an intimate, gated estate of the Building and Housing Cooperative "Techniczna" in Warsaw's North Ursynów.
Benefits of the estate:
Closed and monitored - the estate is fenced, with access control and monitoring, which provides residents with a sense of security.
Green areas - more than 40% of the estate are well-maintained green areas, ideal for rest and recreation .
Family amenities - the estate includes three playgrounds and a sports field, making it a friendly place for families with children.
Safe neighborhood - the estate is located in a quiet and green part of Ursynów, away from the hustle and bustle of the city, yet with convenient access to urban infrastructure.

Location:
🌆 Why is it worth living at 5 Zaolziańska Street, Warsaw - Ursynów Północny?

Zaolziańska 5 is a perfectly located place in Warsaw's Ursynów - one of the greenest and most peaceful districts of Warsaw. This part of North Ursynów combines everything you can expect from a comfortable place to live: excellent infrastructure, convenient transportation and access to recreational areas.
🛍️ Commercial and service infrastructure
- Within a radius of a few hundred meters there are numerous grocery stores, bakeries, pharmacies, beauty salons, hairdressers, laundromats, parcel machines and service points.
- Biedronka and Lidl - both stores within a few minutes walking distance or 2-3 minutes by car.
- Within a short distance: Galeria Ursynów, local markets, stores like Żabka, Rossmann, Hebe.
- Nearby there are also cafes and restaurants - from family-run establishments to chain stores, ideal for both a quick lunch and weekend brunch.
🏥 Healthcare and education
- Clinics and pharmacies: there are several NFZ facilities and private clinics (LuxMed, Medicover) nearby.
- Schools and kindergartens: numerous educational institutions - both public and private - in the immediate vicinity.
- Proximity of nurseries, language schools and educational institutions makes the location ideal for families with children.
🚇 Public transportation
- Metro Ursynów - only 7 minutes walk from the estate. This is the M1 line, which directly connects Ursynów with the center of Warsaw.
- Metro access to the center (e.g. Świętokrzyska): about 15 minutes without changing.
- Buses: in the area there are stops with numerous daily and night lines - quick access to Mokotów, Wilanów, the center or Służewiec.
- By car: access to the center of Warsaw takes about 20-25 minutes
- Easy access to the ring road S2 and ul. Pulawska - quick connection to other districts and routes out of the city.
🚲 City bike and recreation

- Veturilo city bike station is within a few minutes walk - great for active people.
- Bike paths leading through Ursynów and further towards Kabacki Forest or Mokotów.
- Kabacki Forest - about 10 minutes by bike or 20 minutes walk. Perfect for a weekend outing, jogging or picnic.
- Nearby numerous outdoor gyms, sports fields and fitness clubs.
🐎 Interesting places in the area
- Służewiec Horse Racing - about 10 minutes by car, a great weekend attraction and recreational space.
- Kabaty - both a subway station and part of the neighborhood close to Kabaty Forest - reachable in 2 stations by subway or several minutes by bike/car.
- Also close to Ursynów Cultural Center "Alternatives", libraries, cinema, community centers and other points offering social life and local events.
.

Struktura kosztów
Czynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (1 517 zł)
Ogrzewanie: W czynszu administracyjnym
Woda: W czynszu administracyjnym
Prąd: Dodatkowo płatny
Gaz: Dodatkowo płatny
Internet: Dodatkowo płatny (118 zł)
TV kablowa/sat.: Dodatkowo płatny
Miejsce postojowe: Dodatkowo płatny
Opłaty
Kaucja : 6635
Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (1 517 zł)
Woda : W czynszu adm.
Prąd : Dodatkowo płatny
Ogrzewanie : W czynszu adm.
Gaz : Dodatkowo płatny
Internet : Dodatkowo płatny (118 zł)
TV Kablowa / sat. : Dodatkowo płatny
Miejsce postojowe : Dodatkowo płatny

Podstawowe informacje
Rodzaj : Apartament
Stan lokalu : Bardzo dobry
Umeblowanie : Tak
Salon : 30 mkw.
Kuchnia : Otwarta
Liczba łazienek : 1
Lb. oddzielnych toalet : 1

Budynek
Rok budowy : 2002
Stan budynku : Bardzo dobry
Winda : Nie
Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Teren ogrodzony : Tak
Ochrona : Tak

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Balkon : Balkon Klasyczny,
Piwnica : Nie
Komórka : Nie
Ogród : Nie

Media i wyposażenie
Klimatyzacja : Nie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Tak
Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,
Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza gazowa, Zlewozmywak, Zmywarka,

Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 1

Infrastruktura
Dostępne w okolicy : Bank, Bar, Basen, Centrum handlowe, Fitnes, Hala sportowa, Kort tenisowy, Kościół, Las, Otwarty teren, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła, Szpital,

Komunikacja
Transport publiczny : Autobus, Lotnisko, Metro,

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-wynajem-warszawa-ursynow-28580-MW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.