Przestronny apartament 98 m² z tarasem, widokiem i klimatyzacją zapraszam Warszawa, Śródmieście, Grzybowska - 98,2m²

Wyjątkowy i przestronny apartament położony w apartamentowcu przy ul. Grzybowskiej 4, w samym centrum Warszawy.
Nieruchomość łączy komfort dużego, blisko 100-metrowego apartamentu z lokalizacją pozwalającą w pełni korzystać z możliwości, jakie oferuje centrum miasta. Duże przeszklenia, południowa ekspozycja części dziennej oraz widok na panoramę Warszawy nadają wnętrzu wyjątkowo miejski charakter.

Apartament został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na przestronną część dzienną oraz prywatną strefę z dwiema sypialniami. Dwie łazienki, dwie garderoby, klimatyzacja oraz możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym sprawiają, że jest to propozycja zapewniająca wysoki komfort codziennego życia.

APARTAMENT:
Na powierzchnię 98,20 m² składają się:
- przestronny salon połączony z otwartą kuchnią,
- taras o powierzchni 9,2 m²,
- główna sypialnia,
- druga sypialnia,
- łazienka z wanną,
- druga łazienka z prysznicem,
- dwie garderoby, w tym jedna pełniąca również funkcję części gospodarczej z pralką i suszarką.

Centralnym miejscem apartamentu jest przestronna i bardzo dobrze doświetlona część dzienna. Salon połączony z otwartą kuchnią posiada południową ekspozycję oraz duże przeszklenia, dzięki którym do wnętrza przez większą część dnia wpada naturalne światło.
Bezpośrednio z salonu można wyjść na taras o powierzchni 9,2 m². Położenie apartamentu na 11. piętrze pozwala spojrzeć na Warszawę z zupełnie innej perspektywy - z widokiem obejmującym Pałac Kultury i Nauki oraz współczesną panoramę wysokościowców centrum miasta.

Część prywatna została wyraźnie oddzielona od przestrzeni dziennej i obejmuje dwie sypialnie oraz dwie niezależne łazienki. Jedna z nich wyposażona jest w wannę, druga w prysznic, co jest szczególnie wygodnym rozwiązaniem zarówno dla pary, rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju gościnnego lub gabinetu.
Uzupełnieniem funkcjonalnego układu są dwie garderoby. W jednej z nich wydzielono również praktyczną część gospodarczą z pralką i suszarką.

STANDARD:
Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów i z dużą dbałością o spójność całego wnętrza.
Wysokie okna oraz dobre proporcje pomieszczeń podkreślają przestronność apartamentu i zapewniają bardzo dobre doświetlenie. W części mieszkalnej zastosowano drewnianą podłogę, która ociepla wnętrze i dobrze komponuje się z jasną zabudową oraz wyposażeniem.
Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie, natomiast łazienki wykończono z wykorzystaniem eleganckiej armatury i materiałów odpowiadających standardowi całego apartamentu.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja obejmująca mieszkanie, szczególnie istotna ze względu na południową ekspozycję oraz duże przeszklenia.

BUDYNEK:
Grzybowska 4 to elegancki apartamentowiec oddany do użytkowania w 2009 roku, położony w jednej z najbardziej centralnych części Warszawy.
Do wykończenia części wspólnych wykorzystano naturalne materiały, w tym drewno i kamień. Reprezentacyjne wejście od strony ul. Grzybowskiej prowadzi przez elegancką recepcję z przestrzenią przeznaczoną również dla oczekujących gości.
Wewnętrzną część kompleksu tworzy zielone patio z fontanną, stanowiące spokojniejszą przestrzeń oddzieloną od miejskiego charakteru otoczenia. Na terenie inwestycji znajduje się również miejsce przeznaczone do przechowywania rowerów.
Komfort i bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają całodobowa ochrona oraz monitoring.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA:
Apartament znajduje się przy ul. Grzybowskiej 4, w ścisłym centrum Warszawy - w miejscu, które pozwala korzystać z miasta bez konieczności codziennego przemieszczania się samochodem.
To część Śródmieścia łącząca funkcję biznesowego centrum stolicy z dostępem do restauracji, kawiarni, kultury, usług i miejskiej infrastruktury. W niewielkiej odległości znajdują się m.in. Pałac Kultury i Nauki, Dworzec Centralny, centra handlowe oraz liczne biurowce.
Lokalizacja zapewnia również bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu dostępne są metro, tramwaje oraz liczne linie autobusowe.
Jednocześnie jest to miejsce pozwalające korzystać z najbardziej atrakcyjnych części centrum pieszo. Śródmieście, okolice ul. Chmielnej i Nowego Światu, restauracje, kawiarnie czy miejsca związane z kulturą i rozrywką pozostają w zasięgu spaceru.
Połączenie centralnej lokalizacji, wysokiego piętra, przestronnego układu oraz widoku na panoramę Warszawy sprawia, że apartament przy Grzybowskiej 4 jest propozycją dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w samym centrum miasta.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 13 500 PLN / miesiąc
Czynsz administracyjny: 2 300 PLN / miesiąc
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 500 PLN / miesiąc
Dodatkowo płatne: energia elektryczna oraz ewentualne ponadnormatywne zużycie mediów, rozliczane zgodnie z rzeczywistym zużyciem i zaliczkami zawartymi w czynszu administracyjnym.


Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.

W przypadku kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem wiadomości dane osobowe przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami RODO w celu przedstawienia oferty nieruchomości.

ANG:
An exceptional and spacious apartment located in the residential building at 4 Grzybowska Street, in the very heart of Warsaw.

The property combines the comfort of a large apartment of nearly 100 m² with a location that allows residents to fully enjoy everything the city centre has to offer. Large windows, the southern exposure of the living area and views of the Warsaw skyline give the interior a distinctly urban character.

The apartment has been designed with a clear division between a spacious living area and a private zone comprising two bedrooms. Two bathrooms, two walk-in wardrobes, air conditioning and the option to rent a parking space in the underground garage ensure a high level of everyday comfort.

APARTMENT:
The 98.20 m² comprises:

a spacious living room with an open-plan kitchen,
a 9.2 m² terrace,
a master bedroom,
a second bedroom,
a bathroom with a bathtub,
a second bathroom with a shower,

two walk-in wardrobes, one of which also includes a practical utility area with a washing machine and tumble dryer.

The heart of the apartment is the spacious and exceptionally bright living area. The living room with an open-plan kitchen benefits from southern exposure and large windows, allowing natural light to fill the interior throughout most of the day.

The living room provides direct access to a 9.2 m² terrace. The apartment’s location on the 11th floor offers a completely different perspective of Warsaw, with views encompassing the Palace of Culture and Science and the contemporary skyline of the city centre.

The private area is clearly separated from the living space and comprises two bedrooms and two separate bathrooms. One features a bathtub, while the other is equipped with a shower, providing a particularly convenient arrangement for a couple, a family or anyone requiring an additional guest room or home office.

The functional layout is complemented by two walk-in wardrobes. One of them also incorporates a practical utility area with a washing machine and tumble dryer.

STANDARD:
The apartment has been finished to a high standard, using carefully selected materials and with particular attention paid to the overall consistency of the interior.

Tall windows and well-proportioned rooms enhance the sense of space and provide excellent natural light. Wooden flooring has been used throughout the living areas, adding warmth to the interior and complementing the light-coloured cabinetry and furnishings.

The kitchen is equipped with integrated appliances, while the bathrooms feature elegant fittings and materials consistent with the high standard of the apartment.

An additional advantage is air conditioning throughout the apartment, which is particularly important given its southern exposure and large windows.

BUILDING:
Grzybowska 4 is an elegant residential building completed in 2009, located in one of the most central areas of Warsaw.

Natural materials, including wood and stone, have been used throughout the common areas. The impressive entrance from Grzybowska Street leads through an elegant reception area with dedicated space for waiting guests.

The inner part of the complex features a green courtyard with a fountain, creating a quieter space separated from the urban character of the surrounding area. The development also provides a dedicated bicycle storage area.

Residents’ comfort and security are ensured by 24-hour security services and CCTV monitoring.

There is also an option to rent a parking space in the underground garage.

LOCATION:
The apartment is located at 4 Grzybowska Street, in the very centre of Warsaw - a location that allows residents to enjoy the city without having to rely on a car for everyday travel.

This part of Śródmieście combines the capital’s business district with convenient access to restaurants, cafés, cultural attractions, services and urban infrastructure. The Palace of Culture and Science, Warsaw Central Railway Station, shopping centres and numerous office buildings are all located within a short distance.

The location also provides excellent connections to other parts of Warsaw. Metro, tram and numerous bus services are available nearby.

At the same time, many of the most attractive parts of central Warsaw can easily be reached on foot. Śródmieście, the areas around Chmielna Street and Nowy Świat, as well as numerous restaurants, cafés, cultural venues and entertainment options, are all within walking distance.

The combination of a central location, high-floor position, spacious layout and views of the Warsaw skyline makes the apartment at Grzybowska 4 an excellent option for those looking for a comfortable place to live in the very heart of the city.

LEASE TERMS:
Monthly rent: PLN 13,500
Administrative fee: PLN 2,300 / month
Parking space in the underground garage: PLN 500 / month

Additionally payable: electricity and any above-standard utility consumption, settled according to actual usage and the advance payments included in the administrative fee.

As a real estate agency, we charge a fee for our brokerage services.

The information presented above does not constitute a commercial offer within the meaning of applicable law.

When contacting us by telephone or message, personal data is processed in accordance with applicable GDPR regulations for the purpose of presenting the property offer.