Przestronny apartament 98 m² z tarasem i widokiem na Warszawę. Warszawa, Śródmieście, Grzybowska - 98,2m²

Wyjątkowy i przestronny apartament położony w apartamentowcu przy ul. Grzybowskiej 4, w samym centrum Warszawy.
Nieruchomość łączy komfort dużego, blisko 100-metrowego apartamentu z lokalizacją pozwalającą w pełni korzystać z możliwości, jakie oferuje centrum miasta. Duże przeszklenia, południowa ekspozycja części dziennej oraz widok na panoramę Warszawy nadają wnętrzu wyjątkowo miejski charakter.

Apartament został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na przestronną część dzienną oraz prywatną strefę z dwiema sypialniami. Dwie łazienki, dwie garderoby, klimatyzacja oraz możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym sprawiają, że jest to propozycja zapewniająca wysoki komfort codziennego życia.

APARTAMENT:
Na powierzchnię 98,20 m² składają się:
- przestronny salon połączony z otwartą kuchnią,
- taras o powierzchni 9,2 m²,
- główna sypialnia,
- druga sypialnia,
- łazienka z wanną,
- druga łazienka z prysznicem,
- dwie garderoby, w tym jedna pełniąca również funkcję części gospodarczej z pralką i suszarką.

Centralnym miejscem apartamentu jest przestronna i bardzo dobrze doświetlona część dzienna. Salon połączony z otwartą kuchnią posiada południową ekspozycję oraz duże przeszklenia, dzięki którym do wnętrza przez większą część dnia wpada naturalne światło.
Bezpośrednio z salonu można wyjść na taras o powierzchni 9,2 m². Położenie apartamentu na 11. piętrze pozwala spojrzeć na Warszawę z zupełnie innej perspektywy - z widokiem obejmującym Pałac Kultury i Nauki oraz współczesną panoramę wysokościowców centrum miasta.

Część prywatna została wyraźnie oddzielona od przestrzeni dziennej i obejmuje dwie sypialnie oraz dwie niezależne łazienki. Jedna z nich wyposażona jest w wannę, druga w prysznic, co jest szczególnie wygodnym rozwiązaniem zarówno dla pary, rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju gościnnego lub gabinetu.
Uzupełnieniem funkcjonalnego układu są dwie garderoby. W jednej z nich wydzielono również praktyczną część gospodarczą z pralką i suszarką.

STANDARD:
Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów i z dużą dbałością o spójność całego wnętrza.
Wysokie okna oraz dobre proporcje pomieszczeń podkreślają przestronność apartamentu i zapewniają bardzo dobre doświetlenie. W części mieszkalnej zastosowano drewnianą podłogę, która ociepla wnętrze i dobrze komponuje się z jasną zabudową oraz wyposażeniem.
Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie, natomiast łazienki wykończono z wykorzystaniem eleganckiej armatury i materiałów odpowiadających standardowi całego apartamentu.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja obejmująca mieszkanie, szczególnie istotna ze względu na południową ekspozycję oraz duże przeszklenia.

BUDYNEK:
Grzybowska 4 to elegancki apartamentowiec oddany do użytkowania w 2009 roku, położony w jednej z najbardziej centralnych części Warszawy.
Do wykończenia części wspólnych wykorzystano naturalne materiały, w tym drewno i kamień. Reprezentacyjne wejście od strony ul. Grzybowskiej prowadzi przez elegancką recepcję z przestrzenią przeznaczoną również dla oczekujących gości.
Wewnętrzną część kompleksu tworzy zielone patio z fontanną, stanowiące spokojniejszą przestrzeń oddzieloną od miejskiego charakteru otoczenia. Na terenie inwestycji znajduje się również miejsce przeznaczone do przechowywania rowerów.
Komfort i bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają całodobowa ochrona oraz monitoring.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA:
Apartament znajduje się przy ul. Grzybowskiej 4, w ścisłym centrum Warszawy - w miejscu, które pozwala korzystać z miasta bez konieczności codziennego przemieszczania się samochodem.
To część Śródmieścia łącząca funkcję biznesowego centrum stolicy z dostępem do restauracji, kawiarni, kultury, usług i miejskiej infrastruktury. W niewielkiej odległości znajdują się m.in. Pałac Kultury i Nauki, Dworzec Centralny, centra handlowe oraz liczne biurowce.
Lokalizacja zapewnia również bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu dostępne są metro, tramwaje oraz liczne linie autobusowe.
Jednocześnie jest to miejsce pozwalające korzystać z najbardziej atrakcyjnych części centrum pieszo. Śródmieście, okolice ul. Chmielnej i Nowego Światu, restauracje, kawiarnie czy miejsca związane z kulturą i rozrywką pozostają w zasięgu spaceru.
Połączenie centralnej lokalizacji, wysokiego piętra, przestronnego układu oraz widoku na panoramę Warszawy sprawia, że apartament przy Grzybowskiej 4 jest propozycją dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w samym centrum miasta.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 13 500 PLN / miesiąc
Czynsz administracyjny: 2 300 PLN / miesiąc
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 500 PLN / miesiąc
Dodatkowo płatne: energia elektryczna oraz ewentualne ponadnormatywne zużycie mediów, rozliczane zgodnie z rzeczywistym zużyciem i zaliczkami zawartymi w czynszu administracyjnym.


Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.

W przypadku kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem wiadomości dane osobowe przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami RODO w celu przedstawienia oferty nieruchomości.