Wynajmę elegancki apartament 91 m² z balkonem na patio w centrum Warszawy Warszawa, Śródmieście, Grzybowska - 90,9m²

Elegancki i przestronny apartament położony na 4. piętrze apartamentowca przy ul. Grzybowskiej 4, w samym centrum Warszawy.

Nieruchomość o powierzchni 90,90 m² została zaprojektowana z wyraźnym podziałem na przestronną część dzienną oraz prywatną strefę z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Duże przeszklenia, wysokie pomieszczenia oraz starannie dobrane materiały nadają wnętrzu elegancki, ponadczasowy charakter.
Szczególnym atutem apartamentu jest jego położenie względem wewnętrznego patio. Salon oraz balkon wychodzą właśnie na tę część inwestycji, dzięki czemu mimo centralnej lokalizacji mieszkanie zachowuje bardziej kameralny charakter i pozostaje oddzielone od bezpośredniego miejskiego zgiełku.

APARTAMENT:
Na powierzchnię 90,90 m² składają się:
- przestronny salon połączony z otwartą kuchnią,
- balkon z widokiem na zielone patio,
- główna sypialnia z prywatną łazienką wyposażoną w wannę,
- druga sypialnia,
- dodatkowa łazienka z prysznicem,
- przestrzeń komunikacyjna.

Centralnym miejscem apartamentu jest przestronna część dzienna łącząca salon, jadalnię oraz otwartą kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście na balkon naturalnie powiększa przestrzeń wypoczynkową.
Widok z salonu i balkonu skierowany jest na wewnętrzne, zielone patio budynku. To szczególnie przyjemna cecha nieruchomości położonej w ścisłym centrum Warszawy - pozwala korzystać ze wszystkich zalet centralnej lokalizacji, a jednocześnie zapewnia poczucie większej prywatności.

Prywatną część apartamentu tworzą dwie sypialnie. Główna została zaprojektowana jako niezależna strefa z własną łazienką wyposażoną w wannę. Druga sypialnia może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego lub wygodnego gabinetu do pracy.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również druga, niezależna łazienka z prysznicem.

STANDARD:
Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z dużą dbałością o jakość zastosowanych materiałów oraz funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń.
Wysokie wnętrza i duże przeszklenia podkreślają przestronność części dziennej oraz zapewniają dużą ilość naturalnego światła.
Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD i tworzy spójną całość z częścią dzienną. W łazienkach zastosowano elegancką armaturę oraz ogrzewanie podłogowe, które dodatkowo podnosi komfort codziennego użytkowania.
Całość utrzymana jest w eleganckiej i ponadczasowej stylistyce, która dobrze odpowiada charakterowi apartamentu oraz samego budynku.

BUDYNEK:
Grzybowska 4 to elegancki apartamentowiec oddany do użytkowania w 2009 roku, położony w jednej z najbardziej centralnych części Warszawy.
Części wspólne zostały wykończone z wykorzystaniem naturalnych materiałów, w tym drewna i kamienia. Reprezentacyjne wejście od strony ul. Grzybowskiej prowadzi przez elegancką recepcję z przestrzenią przeznaczoną również dla oczekujących gości.
Jednym z charakterystycznych elementów inwestycji jest wewnętrzne patio wypełnione zielenią i uzupełnione fontanną. Tworzy ono spokojną, uporządkowaną przestrzeń oddzieloną od intensywnego charakteru otaczającego centrum miasta.
Na terenie kompleksu przewidziano również miejsce do przechowywania rowerów.
Komfort i bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają całodobowa ochrona, recepcja oraz monitoring.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Grzybowskiej 4, w ścisłym centrum Warszawy - w miejscu łączącym biznesowy charakter miasta z bardzo dobrym dostępem do restauracji, kawiarni, kultury, handlu i codziennych usług.
W niewielkiej odległości znajdują się Pałac Kultury i Nauki, Dworzec Centralny, centra handlowe oraz liczne biurowce tworzące współczesne centrum biznesowe Warszawy.
Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest możliwość codziennego funkcjonowania bez konieczności korzystania z samochodu. Znaczna część centrum pozostaje dostępna pieszo, a bliskość metra, tramwajów oraz licznych linii autobusowych zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta.

W zasięgu spaceru znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie oraz miejsca związane z kulturą i rozrywką.

Połączenie przestronnego, trzypokojowego układu, dwóch łazienek, wysokiego standardu oraz spokojnego widoku na wewnętrzne patio sprawia, że apartament przy Grzybowskiej 4 jest propozycją dla osób, które chcą mieszkać w samym centrum Warszawy, zachowując jednocześnie komfort i prywatność.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 11 500 PLN / miesiąc
Czynsz administracyjny: 2 300 PLN / miesiąc
Dodatkowo płatna energia elektryczna oraz ewentualne ponadnormatywne zużycie wody i ogrzewania, rozliczane zgodnie z rzeczywistym zużyciem i zaliczkami zawartymi w czynszu administracyjnym.


Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.

W przypadku kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem wiadomości dane osobowe przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami RODO w celu przedstawienia oferty nieruchomości.

ANG:

An elegant and spacious apartment located on the 4th floor of a residential building at 4 Grzybowska Street, in the very heart of Warsaw.

The 90.90 m² property has been designed with a clear division between a spacious living area and a private zone comprising two bedrooms and two bathrooms. Large windows, high ceilings and carefully selected materials give the interior an elegant and timeless character.

A particular advantage of the apartment is its position overlooking the building’s internal courtyard. Both the living room and the balcony face this part of the development, allowing the apartment to retain a more private and peaceful atmosphere despite its central location, away from the immediate hustle and bustle of the city.

APARTMENT:
The 90.90 m² comprises:

a spacious living room with an open-plan kitchen,
a balcony overlooking the green courtyard,
a master bedroom with a private en-suite bathroom featuring a bathtub,
a second bedroom,
an additional bathroom with a shower,
a hallway.

The heart of the apartment is the spacious living area combining the lounge, dining area and open-plan kitchen. Large windows provide excellent natural light, while direct access to the balcony creates a natural extension of the living space.

The living room and balcony overlook the building’s internal green courtyard. This is a particularly attractive feature for a property located in the very centre of Warsaw, allowing residents to enjoy all the advantages of a central location while maintaining a greater sense of privacy.

The private part of the apartment comprises two bedrooms. The master bedroom has been designed as a separate private zone with its own en-suite bathroom featuring a bathtub. The second bedroom can be used as a child’s room, guest bedroom or a comfortable home office.

Residents also have access to a second, separate bathroom with a shower.

STANDARD:
The apartment has been finished to a high standard, with particular attention paid to the quality of materials and the functionality of each room.

High ceilings and large windows enhance the sense of space in the living area and provide an abundance of natural light.

The kitchen is equipped with high-quality appliances and blends seamlessly with the living area. The bathrooms feature elegant fittings and underfloor heating, further enhancing everyday comfort.

The entire apartment is finished in an elegant and timeless style that complements both the character of the property and the building itself.

BUILDING:
Grzybowska 4 is an elegant residential building completed in 2009, located in one of the most central areas of Warsaw.

The common areas have been finished using natural materials, including wood and stone. The impressive main entrance from Grzybowska Street leads through an elegant reception area with dedicated space for waiting guests.

One of the development’s distinctive features is its internal courtyard filled with greenery and complemented by a fountain. It creates a calm and well-designed space separated from the vibrant character of the surrounding city centre.

The complex also provides a dedicated bicycle storage area.

Residents’ comfort and security are ensured by a 24-hour security service, reception and CCTV monitoring.

LOCATION:
The property is located at 4 Grzybowska Street, in the very centre of Warsaw - an area that combines the city’s business character with excellent access to restaurants, cafés, cultural attractions, shopping and everyday services.

The Palace of Culture and Science, Warsaw Central Railway Station, shopping centres and numerous office buildings forming Warsaw’s modern business district are all located within a short distance.

One of the greatest advantages of this location is the ability to enjoy everyday life without relying on a car. Much of the city centre is within walking distance, while nearby metro, tram and numerous bus connections provide excellent access to other districts of Warsaw.

A wide range of restaurants, cafés, cultural venues and entertainment options can also be found within walking distance.

The combination of a spacious three-room layout, two bathrooms, a high standard of finish and a peaceful view over the internal courtyard makes the apartment at Grzybowska 4 an excellent option for those who want to live in the very centre of Warsaw while maintaining a sense of comfort and privacy.

LEASE TERMS:
Monthly rent: PLN 11,500
Administrative fee: PLN 2,300 / month

Electricity is charged separately. Any above-standard consumption of water and heating is also payable additionally and settled according to actual usage and the advance payments included in the administrative fee.

As a real estate agency, we charge a fee for our brokerage services.

The information presented above does not constitute a commercial offer within the meaning of applicable law.

When contacting us by telephone or message, personal data is processed in accordance with applicable GDPR regulations for the purpose of presenting the property offer.