Mieszkanie trzypokojowe na wynajem Warszawa, Śródmieście, Grzybowska 2 - 113,0m²

113 m² apartament z miejscem postojowym | ul. Grzybowska 2, Śródmieście Najważniejsze atuty Przestronny salon 44 m² z panoramicznymi oknami i wyjściem na loggię 4 m². Gabinet 16 m² – idealny do pracy zdalnej lub jako druga sypialnia.Oddzielna kuchnia 10 m² (pełne AGD – lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta).Sypialnia 13 m² w cichym skrzydle mieszkania.Dwie łazienki: główna 11 m² (wanna + prysznic) oraz gościnne prysznic + WC 2 m².Garderoba 2 m² i ustawny przedpokój 13 m².Miejsce w garażu podziemnym w cenie.Zwierzęta mile widziane (psy OK).Umeblowanie do uzgodnienia. Istnieje możliwość wyodrębnienia kolejnego pokoju. Opis mieszkania Lokal o łącznej powierzchni 113 m² zajmuje narożną część 6. piętra w kameralnym, 12-kondygnacyjnym budynku na osiedlu „Graniczna”. Dzięki układowi na planie litery L strefa dzienna (salon + gabinet) jest znakomicie doświetlona, a część prywatna (sypialnia i duża łazienka) pozostaje zupełnie niezależna. Okna z ekspozycją południowo-zachodnią gwarantują dużo światła i widok na biznesowe centrum Warszawy. Budynek i udogodnienia Osiedle „Graniczna” to chroniony kompleks z recepcją 24/7, sześcioma windami i wewnętrznym patio. Do dyspozycji mieszkańców: parking podziemny, rowerownia oraz zaplecze usługowe na parterze (kawiarnie, sklepy, siłownia). Lokalizacja Komunikacja: 4 min pieszo do metra Rondo ONZ (M2) i 7 min do węzła Świętokrzyska (M1 + M2). Tramwaje i autobusy przy alei Jana Pawła II; Dworzec Centralny – 10 min spacerem; Lotnisko Chopina – ~20 min autem. Zieleń: 5 min do Parku Mirowskiego, 7 min do historycznego Ogrodu Saskiego – idealne na codzienny spacer z psem. Zakupy i gastro: kultowa Hala Mirowska z targiem świeżych produktów w odległości 7 min. Stare Miasto w zasięgu 15-minutowego spaceru – blisko do atrakcji, ale bez natłoku turystów. Koszty Miesięcznie Czynsz najmu --> 10 000 PLN Opłaty administracyjne (zaliczki na CO, wodę, wywóz śmieci) --> 2 000 PLN Prąd --> według zużycia Jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym wliczone w cenę. Możliwość wynajęcia drugiego za dodatkową opłatą. Warunki najmu kaucja 1-miesięczna (do negocjacji),najem długoterminowy (12 mies. +),dostępne od czerwca,umowa najmu okazjonalnego.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz omówienia szczegółów wykończenia. (ogłoszenie prywatne – pośrednikom dziękujemy) >>>>>>>>>.English Version <<<<<<<<<<<< 113 m² Apartment with Parking Space | Grzybowska 2 Street, Śródmieście Key Features Spacious 44 m² living room with panoramic windows and access to a 4 m² loggia 16 m² study – perfect for remote work or as a second bedroom Separate 10 m² kitchen (fully equipped – fridge, dishwasher, oven, cooktop) 13 m² bedroom in a quiet wing of the apartment Two bathrooms: main 11 m² (bathtub + shower) and guest bathroom 2 m² (shower + toilet) 2 m² walk-in closet and functional 13 m² hallway Underground parking space included in the price Pets welcome (dogs OK) Furnishings negotiable Possibility to create an additional room Apartment Description The 113 m² apartment occupies a corner section of the 6th floor in a cozy 12-story building in the “Graniczna” residential complex. Thanks to its L-shaped layout, the living area (living room + study) is filled with natural light, while the private section (bedroom and large bathroom) remains fully independent. South-west facing windows offer plenty of sunlight and a view of Warsaw’s business district. Building and Amenities The “Graniczna” estate is a gated complex with 24/7 reception, six elevators, and an internal courtyard. Amenities for residents include an underground car park, bicycle storage, and ground-floor commercial spaces (cafes, shops, gym). Location Transport: 4-minute walk to Rondo ONZ metro station (M2), 7 minutes to Świętokrzyska interchange (M1 + M2). Trams and buses at Jana Pawła II Avenue. Central Station – 10 min walk; Chopin Airport – ~20 min by car. Green spaces: 5 minutes to Mirowski Park, 7 minutes to the historic Saxon Garden – perfect for daily dog walks. Shopping & dining: The iconic Hala Mirowska food market is just a 7-minute walk. Old Town: A 15-minute walk – close to attractions but away from tourist crowds. Monthly Costs Rent: 10,000 PLN Administrative fees (heating, water, waste disposal): 2,000 PLN Electricity: according to usage One underground parking space included. Option to rent a second space at an additional cost. Rental Terms 1-month deposit (negotiable) Long-term lease (12 months+) Available from June Occasional lease agreement (umowa najmu okazjonalnego)