Zapraszam do wynajmu 66,9 m² apartamentu w kameralnej kamienicy Warszawa, Ochota, Orzechowska - 66,93m²

We speak PL / UKR / RU / ENG

Przedstawiamy wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 66,93 m², zlokalizowany przy ul. Orzechowskiej w prestiżowej i zielonej Kolonii Staszica. Apartament znajduje się na 2. piętrze przedwojennej, kameralnej kamienicy z 1928 roku.

OPIS MIESZKANIA
Powierzchnia: 66,93 m²
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń: 3,5 m

W skład apartamentu wchodzą:
• przestronny salon - 21,52 m²
• sypialnia - 15,59 m²
• gabinet bez okien - 9,53 m², graniczący z sypialnią
• przedpokój - 8,37 m² z pojemnymi szafami wnękowymi
• kuchnia ze spiżarnią - 7,59 m²
• łazienka z prysznicem - 3,5 m²
• WC - 0,83 m²
• balkon

Do apartamentu przynależy również piwnica z oknem o powierzchni 7,83 m².

ATUTY MIESZKANIA
Apartament jest wyjątkowo cichy i bardzo dobrze doświetlony.
• okna sypialni wychodzą na południowy wschód i południowy zachód
• okna oraz balkon salonu wychodzą na południe i południowy zachód
• z balkonu rozciąga się widok na sąsiednie ogródki oraz Park Wielkopolski
• okna kuchni i spiżarni wychodzą na zachód
• wysokość pomieszczeń 3,5 m
• w mieszkaniu rozprowadzona jest sieć telewizji kablowej i Internet
• do mieszkania przynależy duża piwnica z oknem

Gabinet bez okien, przylegający do sypialni, może pełnić funkcję biura, garderoby lub dodatkowego pomieszczenia użytkowego.

BUDYNEK
Apartament znajduje się w przedwojennej, dwupiętrowej kamienicy wybudowanej w 1928 roku, położonej w kameralnej i zielonej Kolonii Staszica.

Przedwojenna zabudowa, sąsiedztwo ogrodów oraz bliskość terenów zielonych tworzą wyjątkowo spokojną atmosferę, mimo centralnej lokalizacji.

LOKALIZACJA
Kolonia Staszica to jedna z najbardziej klimatycznych i zielonych części Ochoty.

W najbliższej okolicy znajdują się:
• kawiarnia Kolonia Ochota
• sklep osiedlowy - ok. 50 m
• zabytkowe Filtry
• Pole Mokotowskie
• liczne sklepy spożywcze
• NIK
• przystanki komunikacji miejskiej - tramwaje i autobusy

Pod budynkiem dostępny jest niestrzeżony parking.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 66,93 m²
• 3 pokoje
• wysokość pomieszczeń 3,5 m
• przedwojenna kamienica z 1928 roku
• prestiżowa Kolonia Staszica
• bardzo cicha lokalizacja
• balkon z widokiem na zieleń i Park Wielkopolski
• duża piwnica 7,83 m² z oknem
• pojemne szafy wnękowe
• kuchnia ze spiżarnią
• łazienka + oddzielne WC
• dostęp do telewizji kablowej i Internetu
• parking niestrzeżony pod budynkiem

INFORMACJA DOTYCZĄCA WYPOSAŻENIA
Meble i elementy wyposażenia, które obecnie znajdują się w salonie — w szczególności kremowa sofa, sprzęt muzyczny oraz obrazy znajdujące się w mieszkaniu — stanowią własność obecnego Najemcy i nie są częścią wyposażenia oferowanego wraz z lokalem.

Właściciel mieszkania, w przypadku zawarcia umowy z nowym Najemcą, zaproponuje własne meble i wyposażenie, które zostaną uzgodnione z Najemcą przed rozpoczęciem najmu.

OPŁATY    
• Cena najmu: 5 500 PLN / miesiąc
• Czynsz administracyjny: ok. 1 800 PLN / miesiąc
• w czynszu zawarte są m.in. opłaty za wodę, CO, śmieci oraz opłata eksploatacyjna
• dodatkowo płatna energia elektryczna i gaz
• Dostępne od: października 2026
• Forma umowy: najem okazjonalny

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację apartamentu!

We speak PL / UKR / RU / ENG

We are pleased to present a unique and spacious 66.93 m² apartment, located on Orzechowska Street in the prestigious and green Kolonia Staszica district. The apartment is situated on the 2nd floor of a charming pre-war townhouse built in 1928.

APARTMENT

Area: 66.93 m²
Number of rooms: 3
Ceiling height: 3.5 m

The apartment consists of:

• spacious living room - 21.52 m²
• bedroom - 15.59 m²
• windowless study - 9.53 m², adjacent to the bedroom
• hallway - 8.37 m² with spacious built-in wardrobes
• kitchen with pantry - 7.59 m²
• bathroom with shower - 3.5 m²
• separate WC - 0.83 m²
• balcony

The apartment also comes with a 7.83 m² basement storage room with a window.

KEY FEATURES

The apartment is exceptionally quiet and very well naturally lit.

• bedroom windows face southeast and southwest
• living room windows and balcony face south and southwest
• the balcony offers a view of neighbouring gardens and Wielkopolski Park
• kitchen and pantry windows face west
• ceiling height of 3.5 m
• cable TV and Internet connections are available throughout the apartment
• large basement storage room with a window

The windowless study, located next to the bedroom, can be used as a home office, walk-in wardrobe or additional utility room.

BUILDING

The apartment is located in a charming pre-war, two-storey townhouse built in 1928, situated in the peaceful and green Kolonia Staszica neighbourhood.

The historic architecture, surrounding gardens and proximity to green areas create a unique and tranquil atmosphere despite the central location.

LOCATION

Kolonia Staszica is one of the most charming and green areas of Warsaw’s Ochota district.

Nearby you will find:

• Kolonia Ochota café
• local grocery store - approx. 50 m
• historic Filtry waterworks
• Pole Mokotowskie park
• numerous grocery stores
• Supreme Audit Office (NIK)
• public transport - trams and buses

Unsecured parking is available in front of the building.

KEY ADVANTAGES

• 66.93 m²
• 3 rooms
• 3.5 m ceiling height
• pre-war townhouse from 1928
• prestigious Kolonia Staszica location
• exceptionally quiet surroundings
• balcony overlooking greenery and Wielkopolski Park
• spacious 7.83 m² basement with a window
• built-in wardrobes
• kitchen with pantry
• bathroom + separate WC
• cable TV and Internet connections
• unsecured parking in front of the building

RENTAL COSTS

• Rent: PLN 5,500 / month
• Administrative fee: approx. PLN 1,800 / month
• The administrative fee includes, among other things, water, central heating, waste collection and maintenance fees
• Electricity and gas payable separately according to consumption
• Available from: September 2026
• Lease type: occasional lease (najem okazjonalny)

Please feel free to contact us for more information or to arrange a private viewing.
Numer oferty: 720980