Mieszkanie trzypokojowe na wynajem Warszawa, Mokotów, Bergamotki

Na wynajem przestronne 3-pokojowe mieszkanie pod lokal biurowy z dwoma balkonami, zlokalizowane przy ul. Bergamotki 4 na warszawskim Mokotowie – w reprezentacyjnym budynku z pięknymi klatkami schodowymi, w otoczeniu zieleni, z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą. Idealna propozycja na biuro, kancelarię czy studio kreatywne. NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie o powierzchni 69 m² i imponującej wysokości sufitów 320 cm składa się z: - przestronnego, głównego pomieszczenia (ok. 6 × 6 × 3,2 m) wyposażonego w klimatyzację, wentylację, przyłącza sufitowe pod zestawy oświetlenia, gniazdo 400 V, szachty kablowe, wzmocnione i wytłumione drzwi i okna oraz elektrycznie sterowane żaluzje odcinające światło i dźwięk, - dwóch dodatkowych pokoi (mogą pełnić funkcję gabinetów, sali spotkań, studia nagrań lub montażowego), - dwóch balkonów – z ekspozycją północno-wschodnią i południowo-zachodnią, - przestrzeni przygotowanej pod kuchnię oraz łazienkę (z możliwością wsparcia właściciela przy aranżacji), - holu z miejscem na zabudowę. Lokal jest dwustronny, jasny, z naturalnym światłem o różnych porach dnia. Na podłogach znajduje się parkiet. Mieszkanie zostało przystosowane do prowadzenia działalności biurowej oraz kreatywnej – rozbudowana instalacja elektryczna rozdzielająca fazy i doprowadzona do wielu punktów zasilających pozwala na komfortowe korzystanie z zaawansowanego sprzętu. INFRASTRUKTURA BIUROWA I KREATYWNA: - klimatyzacja, rolety elektryczne, wentylacja, - instalacja elektryczna przystosowana pod studio foto-video, podcast, streaming, YT, produkcję muzyczną, - sufitowe przyłącza pod kilka zestawów oświetlenia, - wytłumione drzwi i okna, - gniazdo 400 V, szachty kablowe. To sprawia, że lokal doskonale nadaje się na: kancelarię notarialną, kancelarię adwokacką, biuro rachunkowe, agencję nieruchomości, showroom, pracownię architektoniczną, studio fotograficzne, agencję marketingową czy studio nagrań. OPŁATY I WARUNKI: - Czynsz najmu: 4950 zł + VAT - Czynsz administracyjny: 960 zł - Miejsce w garażu podziemnym: 500 zł + VAT - Umowa najmu: minimum 1 rok - Kaucja: do ustalenia BUDYNEK I OKOLICA: Budynek przy ul. Bergamotki 4 to nowoczesny i reprezentacyjny adres na mapie Mokotowa: - eleganckie klatki schodowe, - zadbane części wspólne, - spokojne, zielone otoczenie z parkiem naprzeciwko. KOMUNIKACJA: Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do komunikacji miejskiej i głównych tras: - w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe i tramwajowe (linie kursujące al. Wilanowską, Puławską i al. Sikorskiego), - szybki dojazd do centrum (15–20 minut), - wygodny dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) i ul. Puławskiej, - bliskość głównych arterii Mokotowa: al. Wilanowska, al. Sikorskiego, ul. Puławska. INFRASTRUKTURA W OKOLICY: sklepy i punkty usługowe (Lidl, Biedronka, Galeria Mokotów – kilka minut samochodem), - banki, apteki, restauracje i kawiarnie, - przychodnie i gabinety medyczne, - liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe i park tuż przy budynku. PODSUMOWANIE: To wyjątkowa oferta wynajmu przestrzeni biurowej i kreatywnej na Mokotowie. Wysokość 320 cm, dwa balkony, rozbudowana infrastruktura elektryczna, klimatyzacja i rolety elektryczne sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako prestiżowe biuro, jak i studio produkcyjne lub kreatywne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)