Nowoczesny loft 3 pok. z aneksem, parking, osiedle strzeżone Pruszków, ul. Ołówkowa - 48,44m²

Do wynajęcia 3-pokojowy, loftowy apartament (48,44 m2) na Osiedlu Grafitowym w Pruszkowie (najem okazjonalny).
Apartament znajduje się na 1 piętrze, w nowoczesnym apartamentowcu, na pięknie zagospodarowanym zielenią, w pełni ogrodzonym i chronionym osiedlu. Jego niezaprzeczalnym atutem jest lokalizacja, standard wykończenia, oraz wysokość pomieszczeń (3,78 m) w salonie z aneksem kuchennym i przedpokoju, oraz wysokość 2,80 m w pozostałej części mieszkania.
Apartament jest doskonałą propozycją dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem i składa się z:
- przedpokoju z pięknymi szprosowymi szafami wnękowymi (4,95 m2)
- salonu z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (19,89 m.2)
- dwóch sypialni: jednej z łóżkiem małżeńskim (8 m2) oraz drugiej z łóżkiem pojedynczym (7,8 m2)
- łazienki z prysznicem, wc, umywalką i pralko-suszarką (4,3 m2)
- garderoby (1,15 m2)
- hollu (2,25 m2)
Miejsce parkingowe na poziomie -1 w cenie najmu.
czynsz administracyjny  (750 zł /mies.) oraz zaliczka za prąd (250 zł) dodatkowo płatne.
W czynszu administracyjnym ujęte są: konserwacja i ochrona części wspólnych budynku oraz zieleni na osiedlu, fundusz remontowy, wszystkie media za wyjątkiem prądu, oraz opłaty za śmieci, która liczona jest od osoby - 34 zł miesięcznie, to oznacza, że przy dwóch osobach najmujących lokal wysokość dodatkowej zaliczki na poczet prądu i śmieci będzie wynosić 318 zł.
W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej. Dzięki lokalizacji apartamentu w budynku, przy całkiem skręconych kaloryferach zimą, utrzymuje się temperatura 20 st. C. Podpisanie umowy na Internet jest po stronie najemcy.
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się wszelkie udogodnienia dla mieszkańców w postaci szybkiego dojazdu do centrum Warszawy ( pociągiem 25 min), a także restauracje, centrum rehabilitacji, Żabka, banki, szkoły ( w zasięgu 3 min. pieszo), przepiękny Park im. T. Kościuszki z nowoczesnym placem zabaw dla dzieci (650 m.), Park Potulickich ze stawami (ok. 1,5 km), centrum handlowe Nowa Stacja Pruszków (500 m.)

English description:
A 3-room loft apartment (48.44 m2) is available for rent in the Grafitowe Housing Estate in Pruszków (short-term rental).
The apartment is located on the first floor of a modern apartment building within a beautifully landscaped, fully fenced, and secure housing complex. Its undeniable advantages include its location, the quality of the finishes, and the ceiling height (3.78 m) in the living room with a kitchenette and the entryway, as well as a ceiling height of 2.80 m in the rest of the apartment.
The apartment is an excellent choice for a couple or a family with one child and consists of:
- an entryway with beautiful lattice-style built-in closets (4.95 m²)
- a living room with a fully equipped kitchenette (19.89 m²)
- two bedrooms: one with a double bed (8 m²) and the other with a single bed (7.8 m²)
- a bathroom with a shower, toilet, sink, and washer-dryer (4.3 m²)
- a walk-in closet (1.15 m²)
- a hallway (2.25 m²)
A parking space on level -1 is included in the rent. 
Service charge (750 PLN/month) and an advance payment for electricity (250 PLN) are payable separately.
The administrative rent includes: maintenance and security of the building’s common areas and the green spaces on the property, a renovation fund, all utilities except electricity, and trash collection fees, which are calculated per person — 34 PLN per month; this means that with two tenants, the total additional advance payment for electricity and trash collection will amount to 318 PLN.
The apartment does not have a gas line. Thanks to the apartment’s location within the building, the temperature remains at 20°C even with the radiators turned all the way down in winter. The tenant is responsible for signing an internet service contract.
Location:
The area offers all amenities for residents, including quick access to downtown Warsaw (25 minutes by train), as well as restaurants, a rehabilitation center, a Żabka convenience store, banks, schools (within a 3-minute walk), the beautiful T. Kościuszko Park with a modern playground for children (650 m), Potulicki Park with ponds (approx. 1.5 km), and the Nowa Stacja Pruszków shopping center (500 m). 

Struktura kosztów
Czynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (750 zł)
Ogrzewanie: W czynszu administracyjnym
Woda: W czynszu administracyjnym
Prąd: Dodatkowo płatny (250 zł)
Gaz:
Internet: Indywidualna umowa
TV kablowa/sat.: Indywidualna umowa
Miejsce postojowe: W czynszu najmu
Opłaty
Kaucja : 7000
Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (750 zł)
Woda : W czynszu adm.
Prąd : Dodatkowo płatny (250 zł)
Ogrzewanie : W czynszu adm.
Gaz : Brak
Internet : Indywidualna umowa
TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa
Miejsce postojowe : W czynszu najmu (200 zł)

Podstawowe informacje
Rodzaj : Rozkładowe
Stan lokalu : Luksusowy
Umeblowanie : Tak
Salon : 20 mkw.
Kuchnia : Aneks
Liczba łazienek : 1

Budynek
Rok budowy : 2020
Stan budynku : Bardzo dobry
Winda : Tak
Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
Teren ogrodzony : Tak
Ochrona : Tak

Powierzchnia dodatkowa
Piwnica : Nie
Komórka : Nie
Ogród : Tak

Media i wyposażenie
Klimatyzacja : Nie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Umywalka, WC,
Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka,

Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 1

Infrastruktura
Dostępne w okolicy : Bank, Basen, Centrum handlowe, Fitnes, Park, Plac zabaw, Restauracja, Szkoła,

Komunikacja
Transport publiczny : Autobus, Autostrada, Kolej,

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-wynajem-pruszkowski-pruszkow-28627-MW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.