Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie po remoncie, strych i piwnica Katowice, Janów-Nikiszowiec, Odrowążów - 69,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Nieruchomość zlokalizowana jest na 1-piętrze w zabytkowej kamienicy, w miejscu, którego nie trzeba dziś szczególnie reklamować. Pierwsze piętro gwarantuje najwyższy komfort mieszkania, nie jest zimno od piwnic, ani gorąco od stropodachu.
Przy budynkach dostępnych jest wiele miejsc postojowych.
Do mieszkania przynależy  wydzielona część strychu oraz piwnica o pow. 25  m2 ! Mieszkanie po kapitalnym remoncie, wymienione też drzwi zewnętrzne.
Powierzchnia mieszkania 68,27 m2.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z: salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, gabinetu/sypialni, łazienki, przedpokoju. Wnętrze charakteryzuje się nowoczesnym designem, gdzie na każdym etapie remontu użyto najwyższej jakości materiałów. Dla bezpieczeństwa zamontowano alarm oraz usunięto instalację gazową. Wszystkie instalacje położono od nowa ( prąd, woda,c.o. , a wod-kan w całym pionie ). Po wymianie instalacji elektrycznej wykonano niezależny audyt elektryczny. Ściany działowe są dodatkowo wzmocnione i wyciszone. Podłoga wymieniona na  z litego dębu , na nowych legarach z wyciszeniem i wzocnieniem płytami OSB i wełną mineralną. Ściany wewnętrzne wyczyszczono z tynków, odkryto oryginalną cegłę, wymieniono fugę na nową . Okna drewniane oryginalne po gruntowej renowacji z roletami  przeciwsłonecznymi- zaciemniającymi ( zasłony i firanki do uzgodnieniaz najemcą ). Do ogrzewania wody służy elektryczny podgrzewacz wody firmy Ariston VELIS EVO 100 L. Dobrze wyciszone ściany, sufity i podłoga z litego dębu podnoszą komfort domownikom. W pokojach rozprowadzone są instalacje telewizyjne i komputerowe. Jeden pokój jest z oryginalną podłogą i odrestaurowanymi 100 letnimi drzwiami. Prawdziwa gratka dla koneserów unikalnych wnętrz.
Mieszkanie jest ( zostanie – niektóre meble w porozumieniu z najemcą ) w pełni wyposażone:
- sypialnia (jest - obszerna szafa, łóżko podwójne z materacem, toaletka );
- salon (jest - stół, krzesła , szafka tv + telewizor jest lub możliwość wprowadzenia swoich mebli przez najemców );
- aneks kuchenny ( jest - nowoczesna zabudowa meblowa 3mb z : lodówko-zamrażarką, zmywarką, płytą indukcyjną, piekarnikiem, okapem, ekspresem do kawy, dodatkowo wyspa 2mb );
- łazienka jest wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę, szafkę z umywalką na blacie oraz szafkę wiszącą z lustrami i nową pralko-suszarkę ;
- przedpokój ( jest - szafa , konsola, lustro);
- pokój/gabinet/ sypialnia szafa 1,50x 2,36 jest i regał , ( biurko, krzesło, regał, opcjonalnie kanapa/łóżko – do uzgodnienia z najemcą).
Mieszkanie jest urządzone ze smakiem i gustem. Wyposażenie jak i sprzęty są wysokiej klasy na 5-letniej gwarancji , tak więc każdy powinien czuć się tu komfortowo.
Możliwość przy dłuższym okresie wynajmu wyposażyć mieszkanie w sprzęty i meble najemcy - oprócz kuchni i łazienki !
Miesięczny czynsz najmu: 2.900 zł . Do ceny najmu należy doliczyć czynsz administracyjny ( 573 zł ), media : woda, prąd i ogrzewanie płatne w zależności od zużycia oraz opłatę za gospodarowanie odpadami.
Umowa notarialna – najmu okazjonalnego, minimum 12-cie miesięcy, preferowany dłuższy okres, możliwość zapisu o prawie pierwokupu.
Kaucja w wysokości: 5.000 zł .
UWAGA : zwierzęta domowe – NIE.  DLA NIEPALĄCYCH.
Mieszkanie jest wynajęte , obecna umowa kończy się 31.04.2026 roku.
W załączeniu rzut i rzut z przykładowym zagospodarowaniem.
Skan świadectwa energetycznego w załączeniu . Świadectwo ważne do 2033 roku.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl