Mieszkanie trzypokojowe na wynajem Józefów, Lipowa - 65,0m²

Brief:
Wyjątkowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65 m² w Józefowie, na parterze przedwojennej willi w konstrukcji świdermajer (1935 r.). Trójstronna ekspozycja (południe-zachód-północ) i wysokość 3 m dają poczucie przestrzeni, a cicha, jasna atmosfera sprzyja codziennemu komfortowi.

Atuty:
- Przedwojenna willa świdermajer z 1935 r. - unikalny klimat i charakter miejsca
- 65 m² i 3 pokoje z oddzielną kuchnią - wygodny, klasyczny układ
- Parter i weranda - przyjemna, naturalna strefa przejścia między domem a zielenią
- Trójstronna ekspozycja: południe, zachód, północ - bardzo dobre doświetlenie
- Wysokość pomieszczeń 3 m - więcej oddechu i poczucie przestrzeni
- Mieszkanie bardzo ciche i bardzo jasne - komfort na co dzień
- Klimatyzacja, alarm oraz ochrona Solid Security i kamery w częściach wspólnych - poczucie bezpieczeństwa
- kominek rekreacyjny
Wnętrze:
Mieszkanie ma 65 m² i składa się z salonu, sypialni, oddzielnej kuchni oraz łazienki. Położone jest na parterze, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i daje wygodny dostęp do części wspólnych posesji. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m, dzięki czemu wnętrza są przestronne i przyjemne w odbiorze. Trójstronna ekspozycja (południe, zachód, północ) sprawia, że mieszkanie jest bardzo jasne i dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Dodatkowym atutem jest weranda, która buduje wyjątkowy klimat i może pełnić rolę przytulnej strefy wypoczynku. Lokal jest w stanie do zamieszkania, co pozwala wprowadzić się bez konieczności dodatkowych prac. W mieszkaniu jest klimatyzacja, a system alarmowy wspiera codzienne poczucie bezpieczeństwa. Wyposażenie i meble zostają w domu, co ułatwia szybkie rozpoczęcie najmu. W salonie znajduje się również kominek o charakterze rekreacyjnym. Najemcy przysługuje jedno miejsce postojowe na terenie posesji.

Sąsiedztwo:
Józefów to lokalizacja, która kojarzy się z zielenią i spokojniejszym rytmem dnia. Przedwojenna zabudowa willowa podkreśla kameralny charakter okolicy i sprzyja poczuciu prywatności. To miejsce dla osób, które cenią ciszę oraz bardziej „domową” atmosferę niż w typowej zabudowie wielorodzinnej. Dodatkowym plusem jest możliwość korzystania ze wspólnego ogródka, co daje namiastkę życia bliżej natury.

Daleko czy blisko?
SKM dojedziesz w 30 minut na Dworzec Wschodni, 45 minut na Dworzec Centralny. Na co dzień docenisz wygodę parteru, funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią oraz to, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Trójstronna ekspozycja pomaga naturalnie doświetlić wnętrza, a cisza w mieszkaniu sprzyja pracy i odpoczynkowi. Bezpieczeństwo wzmacnia ochrona, alarm oraz monitoring w częściach wspólnych. Dla komfortu w cieplejsze dni jest klimatyzacja.

Musisz jeszcze wiedzieć:
Cena: 4800 PLN
Powierzchnia: 65 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 0 (parter)
Ekspozycja: południe, zachód, północ
Udogodnienia: weranda, kominek rekreacyjny, klimatyzacja
Rok budowy: 1935
Wysokość pomieszczeń: 3 m
Ochrona: Solid Security, kamery w częściach wspólnych
Media dodatkowo płatne:

• prąd ok. 250-350 zł/ 2 miesiące (rozliczany wg zużycia na podliczniku)
• ogrzewanie ok. 450 zł miesięcznie
• woda ok. 30 zł (koszty zużycia wody rozliczane są proporcjonalnie do liczby osób zamieszkujących w willi)
• internet i TV 80zł
• wywóz śmieci 
• wymagana segregacja śmieci
• Do opłat eksploatacyjnych doliczany jest również koszt energii elektrycznej zużywanej w częściach wspólnych budynku (m.in. brama wjazdowa, monitoring, piec grzewczy, piec na wodę oraz oświetlenie części wspólnych). Opłata wynosi ok. 30 zł miesięcznie
• Kaucja: 7200 zł

Wymagana forma najmu okazjonalnego.

Moja opinia:
Lubię takie oferty, bo łączą wygodę mieszkania z klimatem przedwojennej willi, którego nie da się „zrobić” w nowym budownictwie. Trójstronna ekspozycja i 3-metrowe sufity realnie podnoszą komfort - to wnętrze oddycha i jest bardzo jasne. Doceniam też, że lokal jest cichy, a jednocześnie zabezpieczony: alarm, ochrona i monitoring w częściach wspólnych dają spokój. Weranda i możliwość korzystania ze wspólnego ogródka to miły dodatek, który buduje codzienną jakość. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, ale z charakterem.

Klauzula:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

---

Brief:
A bright, quiet 65 m², 3-room apartment for rent in Józefów, set in a pre-war świdermajer villa from 1935. Located on the ground floor, it offers a rare three-sided exposure (south, west, north) and a welcoming veranda.

Highlights:
- Unique pre-war świdermajer wooden villa (built in 1935) with distinctive character
- 65 m² with a practical layout: living room, bedroom, veranda, separate kitchen, and bathroom
- Ground-floor convenience with impressive 3 m ceiling height for an airy feel
- Three-sided exposure (south/west/north) for excellent natural light throughout the day
- Veranda that adds an extra, enjoyable spot for everyday relaxation
- Air conditioning plus alarm system for comfort and peace of mind
- Security support: Solid Security protection and cameras in the common areas of the house
- recreational fireplace
Interior:
This 65 m² apartment is arranged as a comfortable two-room home with a living room and a separate bedroom. The kitchen is separate, which keeps cooking and daily life nicely organized and gives you more flexibility in how you use the living space. A bathroom completes the layout in a straightforward, functional way. The apartment is located on the ground floor, making daily access easy. With a 3 m ceiling height, the interiors feel spacious and pleasantly open. Thanks to the three-sided exposure (south, west, and north), the apartment is very bright while remaining very quiet. The condition is “move-in ready,” so you can settle in without planning renovation work. A veranda adds a charming extension of the living area and fits the villa’s character beautifully. The living room also features a decorative fireplace intended for recreational use. The Tenant is entitled to one parking space within the property grounds.

Location:
Józefów is a green, calm place to live, valued for its relaxed atmosphere and residential character. This apartment is set in a pre-war villa, which gives the address a distinctive, boutique feel compared to standard apartment blocks. The setting supports a quieter lifestyle while still keeping you connected to everyday needs. If you appreciate character architecture and a more intimate building environment, this location fits that preference well.

Neighborhood:
The immediate feel is peaceful and residential, matching the quiet, bright nature of the apartment itself. Living in a villa-style building typically means a more private rhythm of daily life and fewer neighbors than in larger developments. An additional advantage is access to a shared garden area, which can be a real quality-of-life upgrade in day-to-day living.

Far or close?
By SKM, you can reach Warsaw East Station in 30 minutes and Warsaw Central Station in 45 minutes. With a ground-floor apartment in a residential part of Józefów, everyday routines can feel simple and unhurried. The separate kitchen and move-in-ready condition support comfortable daily living from day one. The veranda and shared garden space also make it easy to enjoy time at home without needing to “go out” to unwind. Security features in the building’s common areas add reassurance when you’re home and when you’re away.

Good to know:
Rent: 4 800 PLN
Area: 65 m²
Rooms: 3 (living room + bedroom +veranda) with a separate kitchen and bathroom
Floor: ground floor
Condition: move-in ready
Exposure: three-sided (south / west / north)
Amenities: veranda; air conditioning; alarm; Solid Security protection; cameras in common areas
Utilities:

• electricity additionally paid (approx. 250-350 PLN every two months, supplier: Orlen); (settled based on consumption recorded by a sub-meter)
• heating approx. 450 PLN/month (central heating);
• water 30 PLN/month (Water consumption costs are allocated proportionally based on the number of residents in the villa);
• WiFi Orange + Orange TV additionally paid;
• internet + TV 80 PLN;
• waste disposal and waste segregation as required
• Utility charges also include the cost of electricity used in the common areas of the building (including the entrance gate, monitoring system, heating system, water heater, and common area lighting); approximately PLN 30 per month.
• security deposit: 7200 PLN

Occasional lease agreement is required.
Shared use: garden area of 1800 m² shared with other residents

My opinion:
I really like this offer for someone who wants more than a standard rental—this is a home with real character, thanks to the 1935 Świdermajer villa setting and wooden construction. The combination of 3 m ceilings and three-sided exposure is a big advantage: it gives you light, space, and a pleasant sense of openness. I also appreciate the practical layout with a separate kitchen, which makes everyday living feel more organized. The fact that it’s very quiet while still bright is a rare pairing and a strong comfort factor. Security elements (alarm, protection, and cameras in common areas) add a level of reassurance that many tenants value. Finally, the veranda and shared garden access bring an extra lifestyle layer that’s hard to find in typical apartments.

Disclaimer:

Disclaimer:
This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.
Numer oferty: JOY575938
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Kowalska