Mieszkanie trzypokojowe na wynajem Bydgoszcz - 74,7m²

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem – ul. Dworcowa 48, Bydgoszcz | 74,7 m²
Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu wyjątkowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 74,7 m², położonego przy ul. Dworcowej 48 w Bydgoszczy, na pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy, która łączy historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami.
Kamienica przeszła generalny remont, podczas którego odnowiono budynek oraz wymieniono instalacje gazowe i elektryczne. Jednocześnie zadbano o zachowanie oryginalnych elementów architektonicznych, takich jak cegła, sztukaterie oraz historyczne schody, dzięki czemu nieruchomość zachowała swój niepowtarzalny klimat.
Mieszkanie jest jasne, przestronne i funkcjonalne. Jego wyjątkowy charakter podkreślają oryginalne elementy architektoniczne – elegancka sztukateria w salonie oraz dekoracyjna cegła w pozostałych pomieszczeniach. Dodatkowym atutem są imponujące wysokie pomieszczenia – aż 320 cm, które nadają wnętrzom wyjątkową przestronność i podkreślają charakter kamienicy.
Układ i wyposażenie mieszkania
Mieszkanie składa się z:

• oddzielnej kuchni z częścią jadalnianą,
• dużego, przestronnego salonu,
• oddzielnej sypialni z prywatną łazienką,
• dodatkowej łazienki.

Kuchnia z jadalnią
Oddzielna kuchnia jest w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD:

• piekarnik,
• płytę indukcyjną,
• lodówkę,
• okap,
• zmywarkę.

W części jadalnianej znajduje się stół z krzesłami, zapewniający wygodne miejsce do wspólnego spożywania posiłków.
Przestronny salon
Duży, jasny salon stanowi komfortową przestrzeń wypoczynkową. Jego wyjątkowy charakter podkreśla elegancka sztukateria, która nadaje wnętrzu stylowy i ponadczasowy wygląd. Wysokość pomieszczenia wynosząca aż 320 cm dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni i podkreśla charakter kamienicy.
Sypialnia z prywatną łazienką
Przytulna sypialnia została wyposażona w łóżko i zapewnia komfortową, prywatną przestrzeń do odpoczynku. Jej dużym atutem jest bezpośredni dostęp do prywatnej łazienki wyposażonej w wannę. Charakter wnętrza podkreśla oryginalna cegła, nawiązująca do historycznego stylu kamienicy.
Druga łazienka
W mieszkaniu znajduje się również druga, niezależna łazienka wyposażona w prysznic i toaletę. Dzięki temu mieszkanie zapewnia wygodę i komfort codziennego użytkowania.
Nowoczesne rozwiązania i udogodnienia w budynku
Odrestaurowana kamienica łączy historyczną architekturę z rozwiązaniami podnoszącymi komfort codziennego życia. W budynku zastosowano:

• trzyszybowe okna, zapewniające lepszą izolację termiczną i akustyczną,
• światłowód, umożliwiający korzystanie z szybkiego internetu,
• uzdatniacz wody,
• wideodomofon,
• system kontroli dostępu RFID,
• ocieplone stropy międzykondygnacyjne, poprawiające komfort cieplny i akustyczny,
• dostęp do naziemnej telewizji cyfrowej.

Dzięki połączeniu odrestaurowanych elementów historycznych z nowoczesnymi udogodnieniami budynek oferuje wyjątkowy klimat oraz wygodę użytkowania.
Lokalizacja
Ulica Dworcowa to jedna z rozpoznawalnych ulic Bydgoszczy, położona w centralnej części miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji, kawiarni oraz punktów usługowych.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, w tym Biedronka, a także inne punkty handlowe i usługowe, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić szybko i wygodnie. W pobliżu znajduje się również dworzec kolejowy Bydgoszcz Główna, co ułatwia podróżowanie i przemieszczanie się po mieście.
To doskonała propozycja dla osób, które cenią miejskie życie, wygodę oraz mieszkania z charakterem, a jednocześnie chcą mieć najważniejsze punkty usługowe w zasięgu ręki.
Koszty najmu

• Czynsz najmu: 3 300 zł miesięcznie
• Czynsz administracyjny: około 290 zł miesięcznie
• Zaliczka na gaz: 300 zł miesięcznie
• Energia elektryczna: najemca przepisuje umowę na siebie i rozlicza zużycie bezpośrednio z dostawcą
• Kaucja zwrotna: 5 000 zł
• Polisa ubezpieczeniowa najemcy: 91 zł rocznie
• Koszt notariusza – umowa najmu instytucjonalnego: 200 zł

Łączny miesięczny koszt najmu wynosi około 3 890 zł, obejmując czynsz najmu, czynsz administracyjny oraz zaliczkę na gaz. Koszt energii elektrycznej rozliczany jest osobno przez najemcę.
Dodatkowo przy zawarciu umowy należy uwzględnić kaucję zwrotną, koszt sporządzenia dokumentów notarialnych oraz roczną polisę ubezpieczeniową najemcy.
Oferta pośrednictwa
Simple Dom – Najem i Zarządzanie jest profesjonalną agencją nieruchomości, która zapewnia bezpieczeństwo i profesjonalną obsługę transakcji.
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w klimatycznej kamienicy, łączącego historyczną architekturę z nowoczesnymi udogodnieniami. Wysokie wnętrza, elegancka sztukateria, dekoracyjna cegła, oddzielna kuchnia z jadalnią, duży salon oraz sypialnia z prywatną łazienką tworzą wyjątkową przestrzeń do życia w samym sercu Bydgoszczy.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2006/14150/OMW