Mieszkanie dwupokojowe na wynajem Wrocław, Śródmieście, Magellana - 47,0m²

Na wynajem dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy ul. Magellana na osiedlu Olimpia Port we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z windą, na nowoczesnym osiedlu z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną.
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem z osobną kuchnią, dużą ilością miejsca do przechowywania oraz przestronnym, ustawnym balkonem z widokiem na spokojne, wewnętrzne patio. Dzięki położeniu w głębi osiedla zapewnia ciszę i prywatność, a dobre nasłonecznienie dodatkowo wpływa na komfort codziennego użytkowania.
Poprzedni najemcy mieszkali w lokalu przez 9 lat.
W skład mieszkania wchodzą:

salon z wyjściem na duży balkon,
oddzielny pokój,
osobna, w pełni wyposażona kuchnia,
łazienka,
przedpokój.

Mieszkanie posiada liczne szafy i miejsca do przechowywania. Istnieje możliwość dodatkowego umeblowania mniejszego pokoju przez właściciela, po uzgodnieniu z przyszłym najemcą.
BUDYNEK I UDOGODNIENIA 
Nowoczesny budynek z około 2015 roku, należący do inwestycji Olimpia Port. Kameralna, trzypiętrowa zabudowa, zadbane części wspólne oraz zielone dziedzińce tworzą przyjazną przestrzeń do codziennego życia.
Do dyspozycji mieszkańców:

winda,
osiedle z kontrolowanym wjazdem przez szlaban,
ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców,
możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkowe 250 zł miesięcznie,
komórka lokatorska w garażu podziemnym, wliczona w cenę najmu,
osiedlowa siłownia dostępna bez dodatkowych opłat,
baza kajakowa i możliwość korzystania z kajaków,
liczne place zabaw, boiska i tereny rekreacyjne,
zagospodarowane tereny zielone i alejki spacerowe.

LOKALIZACJA - OLIMPIA PORT 
Olimpia Port to jedno z najbardziej charakterystycznych nowoczesnych osiedli Wrocławia, położone na Swojczycach, w sąsiedztwie Odry i rozległych terenów rekreacyjnych. Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury miejskiej z możliwością codziennego odpoczynku z dala od ścisłego centrum.
Komunikacja miejska
Przystanki autobusowe znajdują się w odległości około 2 minut spacerem od osiedla. Połączenia komunikacji miejskiej umożliwiają dojazd do pozostałych części Wrocławia.

dogodny dojazd w kierunku placu Grunwaldzkiego i wrocławskich uczelni,
bliskość Sępolna, Biskupina i kompleksu Hali Stulecia,
wygodny dojazd do centrum miasta,
dostęp do tras rowerowych prowadzących w kierunku centrum i terenów nadodrzańskich.

Tereny zielone i rekreacja
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów nad Odrą. Na osiedlu znajdują się bulwary spacerowe, pomosty, przystań kajakowa, ścieżki rowerowe oraz liczne miejsca do aktywnego wypoczynku.
W niedalekiej odległości znajdują się również tereny rekreacyjne Wielkiej Wyspy, Hala Stulecia, Park Szczytnicki oraz okolice Stadionu Olimpijskiego. To doskonałe miejsce dla osób lubiących spacery, bieganie, jazdę na rowerze i aktywność na świeżym powietrzu.
Infrastruktura
W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym Lidl, sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe oraz inne lokale ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Dużą zaletą Olimpii Port jest możliwość korzystania z licznych udogodnień bez konieczności opuszczania osiedla.
Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku par oraz osób ceniących spokojne otoczenie, nowoczesną zabudowę i dostęp do terenów rekreacyjnych, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do miasta.
WARUNKI NAJMU I OPŁATY

czynsz najmu: 2600 zł miesięcznie,
czynsz administracyjny: około 950 zł miesięcznie,
prąd: około 150 zł miesięcznie,
łączny miesięczny koszt: około 3700 zł,
opcjonalne miejsce postojowe w garażu podziemnym: 250 zł miesięcznie,
komórka lokatorska w cenie,
kaucja zwrotna: 3700 zł.

Najem okazjonalny. Koszty notarialne związane z zawarciem umowy ponoszone są po połowie przez właściciela i najemcę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania.
Przemysław Fiałkowski
516pokaż telefon
Fidom Nieruchomości


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo