Nowe 2-pokojowe mieszkanie z garderobą - balkon i garaż Wrocław, Ramiszowska - 43,53m²

Nowe, nigdy wcześniej niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 43,53 m², położone na 1. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z 2025 roku. przy ul. Ramiszowskiej.
Mieszkanie będzie w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania od października.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• pierwszy najem
• funkcjonalne 2 pokoje + osobna garderoba
• balkon 4,5 m²
• piętro 1/4
• nowy, kameralny budynek z windą
• możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 200 PLN)
• blisko terenów zielonych (Klin Żmigrodzki bezpośrednio przy osiedlu)
• dogodny dostęp do tramwajów i komunikacji w kierunku centrum
• w pobliżu CH Marino, Dino, Żabka i barber na osiedlu

UKŁAD
Na 43,53 m² składają się:
• salon z aneksem kuchennym - ok. 19,8 m²
• sypialnia - ok. 12,6 m²
• łazienka
• przedpokój
• osobna garderoba
• balkon – ok. 4,5 m²
Układ jest bardzo praktyczny - garderoba zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania bez zabierania miejsca w części dziennej.

WYPOSAŻENIE
Do końca września mieszkanie zostanie kompletnie umeblowane. W wyposażeniu znajdą się dodatkowo (ponad to, co widać na zdjęciach):
• zabudowa garderoby
• łóżko i szafa w sypialni
• rozkładana kanapa/narożnik w salonie
• stół z krzesłami
• pralka w łazience

LOKALIZACJA
Spokojna, rozwijająca się część północnego Wrocławia z dobrym dostępem zarówno do zieleni, jak i centrum miasta.
W pobliżu:
• Klin Żmigrodzki – tereny spacerowe i rekreacyjne
• CH Marino – zakupy, usługi i gastronomia
• przystanki autobusowe (m.in. 129 + linie podmiejskie z Psar i Krzyżanowic) i dostęp do komunikacji tramwajowej (linie 1, 6, 7, 15)
• Żabka, barber i lokalne punkty usługowe
• szybki wyjazd w kierunku A8 / Obwodnicy Wrocławia

KOSZTY
Najem: 2 700 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny: ok. 650 zł + prąd według zużycia
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: +200 zł / miesiąc
Kaucja: 3 000 zł
Najem okazjonalny, umowa na minimum 12 miesięcy (koszty notarialne ponosi właściciel mieszkania).

Zapraszam na bezpłatną prezentację - to świetna propozycja dla osoby lub pary, która chce wprowadzić się jako pierwsza do nowego, funkcjonalnego mieszkania, bez konieczności kompletowania wyposażenia. A new, never-before-inhabited apartment with an area of 43.53 m² , located on the 1st floor of a cozy, 4-story building from 2025.
The apartment will be fully furnished and ready to move in from October .

MOST IMPORTANT ADVANTAGES
• first lease
• functional 2 rooms + separate dressing room
• balcony 4.5 m²
• floor 1/4
• new, intimate building with an elevator
• possibility of renting a space in the underground garage (additional fee: PLN 200)
• close to green areas ( Klin Żmigrodzki directly next to the estate)
• convenient access to trams and public transport towards the city center
• near the Marino, Dino, Żabka shopping centers and a barber shop in the estate

SYSTEM
The 43.53 m² consists of:
• living room with kitchenette - approx. 19.8 m²
• bedroom - approx. 12.6 m²
• bathroom
• hall
• separate dressing room
• balcony – approx. 4.5 m²
The layout is very practical - the wardrobe provides additional storage space without taking up space in the living area.

EQUIPMENT
The apartment will be fully furnished by the end of September. The furnishings include (beyond what's shown in the photos):
• built-in wardrobe
• bed and wardrobe in the bedroom
• fold-out sofa/corner sofa in the living room
• table with chairs
• washing machine in the bathroom

LOCATION
A quiet, developing part of northern Wrocław with good access to both greenery and the city center .
Nearby:
• Klin Żmigrodzki – walking and recreational areas
• CH Marino – shopping, services and gastronomy
• bus stops (including 129 + suburban lines from Psary and Krzyżanowice) and access to tram transport (lines 1, 6, 7, 15)
• Żabka, barber and local service points
• quick exit towards A8 / Wrocław Bypass

COSTS
Rent: PLN 2,700 / month
Administrative rent: approx. PLN 650 + electricity according to consumption
Parking space in the underground garage: +200 PLN / month
Deposit: PLN 3,000
Occasional lease, contract for a minimum of 12 months (notary costs are borne by the owner of the apartment).

I invite you to a free presentation - this is a great option for an individual or couple who wants to be the first to move into a new, functional apartment, without having to complete the furnishings. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 803/14016/OMW