Mieszkanie dwupokojowe na wynajem Wrocław, Jedności Narodowej - 46,2m²

Do wynajęcia od listopada jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 46,2 m², położone przy ul. Jedności Narodowej 152 we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego, sześciopiętrowego budynku z 2013 r, wyposażonego w windę i objętego całodobową ochroną.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum i uczelni, a jednocześnie cenią dostęp do zieleni. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe nad Odrą i Wzgórze Słowiańskie.

Układ mieszkania:
• salon z aneksem kuchennym ok. 22 m²,
• oddzielna sypialnia ok. 11 m²,
• łazienka ok. 4,5 m²,
• funkcjonalny przedpokój z dwiema szafami w zabudowie ok. 6,5 m² (+ drugi hall ok. 2 m²),
• loggia od strony patio ok. 5 m² - ekspozycja południowa,
• balkon francuski w sypialni - ekspozycja północno-zachodnia,

• klimatyzacja,
• mieszkanie po remoncie, w pełni umeblowane,
• opcjonalne miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 200 zł)

Lokalizacja:
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się bezpośrednio przy osiedlu, zapewniając wygodny dojazd do centrum oraz wrocławskich uczelni. Kilkanaście minut spaceru do Wyspy Słodowej, ok. 20 min. piechotą do rynku.
W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, restauracje i punkty usługowe, w tym Żabka znajdująca się w budynku, ale od strony ulicy - blisko, a jednocześnie nieinwazyjnie dla mieszkańców. Przystanek Nowowiejska: linie tramwajowe 1, 4, 6, 8, 11, 23 i 70; linie autobusowe 111, 242, 244, 250 i 251. Dworzec PKP Wrocław Nadodrze w odległości 1 km.
Zaledwie 200 m dzieli osiedle od Wzgórza Słowiańskiego. Niedaleko znajdują się również tereny rekreacyjne i spacerowe nad Odrą.

Warunki najmu:
• czynsz najmu: 3000 zł miesięcznie,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym: 200 zł miesięcznie – opcjonalnie,
• czynsz administracyjny: ok. 640 zł miesięcznie,
• prąd: według zużycia,
• kaucja: 3800 zł,
• najem okazjonalny na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia

Zwierzęta są akceptowane pod warunkiem posiadania przez najemcę ubezpieczenia OC.
Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację mieszkania. Available for rent from November, this bright, two-sided apartment with an area of 46.2 m² is located at Jedności Narodowej Street 152 in Wrocław. The apartment is located on the third floor of a modern, six-story building from 2013, equipped with an elevator and 24-hour security.
This is an option for those who want to live close to the city center and the university, but also value access to green spaces. Nearby are the walking areas along the Odra River and Słowiańskie Hill.

Apartment layout:
• living room with kitchenette approx. 22 m²,
• separate bedroom approx. 11 m²,
• bathroom approx. 4.5 m²,
• functional hall with two built-in wardrobes approx. 6.5 m² (+ second hall approx. 2 m²),
• loggia on the patio side, approx. 5 m² - southern exposure,
• French balcony in the bedroom - north-west exposure,

• air conditioning,
• apartment after renovation, fully furnished,
• optional parking space in the underground garage (additional fee PLN 200)

Location:
Tram and bus stops are located directly next to the estate, providing convenient access to the city center and Wrocław's universities. It's a short walk to Słodowa Island and about a 20-minute walk to the Market Square.
The immediate vicinity offers shops, restaurants, and services, including a Żabka grocery store located in the building, but facing the street – close yet unobtrusive to residents. Nowowiejska stop: tram lines 1, 4, 6, 8, 11, 23, and 70; bus lines 111, 242, 244, 250, and 251. Wrocław Nadodrze Railway Station is 1 km away.
The estate is just 200 meters from Słowiańskie Hill. Recreational and walking areas along the Oder River are also nearby.

Rental conditions:
• rent: PLN 3,000 per month,
• parking space in the underground garage: PLN 200 per month – optional,
• administrative rent: approx. PLN 640 per month,
• electricity: according to consumption,
• deposit: PLN 3,800,
• occasional rental for 12 months with the possibility of extension

Pets are allowed provided the tenant has liability insurance.
Please contact me for a free viewing of the apartment. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 831/14016/OMW