Nowoczesne 52 m² z ogrodem i klimatem Biskupina. Wrocław, Biskupin, Biskupin, Karola Olszewskiego - 52,0m²

Do wynajęcia świeżo wykończone mieszkanie o powierzchni 52 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni 150 m2. Idealne połączenie wysokiego standardu wykończenia, własnego ogrodu oraz wyjątkowego otoczenia terenów zielonych nad rzeką.

Mieszkanie przeznaczone dla maksymalnie 2 osób. Dostępne do zamieszkania na przełomie września i października. Możliwość zamieszkania ze zwierzętami (pet-friendly).

LOKALIZACJA:
ul. Olszewskiego 173 - Wille Biskupin (Bartoszowice / Biskupin, Wrocław)
Inwestycja usytuowana jest w otoczeniu kameralnej zabudowy oraz urokliwych terenów rekreacyjnych nad Odrą. Połączenie bliskości natury z architekturą premium zapewnia wyjątkowy komfort życia. Miejsce jest świetnie skomunikowane ze ścisłym centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

NIERUCHOMOŚĆ:
Klimatyzowane mieszkanie o powierzchni 52 m² usytuowane jest na parterze nowego budynku. Lokal został wykończony w wysokim standardzie i wyposażony w kompletny sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka z zamrażarką, pralka).

Szafa w przedpokoju oraz zabudowa w sypialni za łóżkiem są w trakcie realizacji (wykonanie na wymiar). Unikalnym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 150 m2 z tarasem i automatycznym systemem nawadniania. W ogrodzie trwają obecnie prace związane z nasadzeniami roślinności, co zapewni najemcom pełną prywatność. Do mieszkania przynależą komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym [27,58 m2]
- sypialnia (zabudowa meblowa w trakcie realizacji) [12,15 m2]
- łazienka z WC [5,28 m2]
- przedpokój (szafa w trakcie realizacji) [7 m2]
- taras [10 m2]
- ogród 150 m2

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
> dostępne od końca września/początku października
> ogród 150 m2 z systemem nawadniania
> klimatyzacja oraz elektryczne rolety zewnętrzne
> mieszkanie przyjazne zwierzętom
> w mieszkaniu miejsce na wstawienie biurka do nauki lub pracy zdalnej
> zielona okolica i tereny rekreacyjne nad Odrą
> ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
> osiedle monitorowane
> komórka lokatorska i miejsce postojowe

OPŁATY:
3700 PLN - czynsz najmu dla właściciela
700 PLN - czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę i ogrzewanie
200 PLN - miejsce postojowe w garażu podziemnym
100 PLN - komórka lokatorska
energia elektryczna - według zużycia

Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!

Wiktor Włodarczyk
Ekspert ds. Nieruchomości
tel. +48 5pokaż telefon

Dodatkowym atutem dla najemcy jest fakt, iż mieszkanie jest zarządzane przez firmę. Dedykowany zarządca mieszkania i całoroczna opieka nad najemcą (m.in szybka organizacja napraw, pełne bezpieczeństwo, regulowanie rozliczeń z administracją i dostawcami mediów).

A modern, freshly finished 52 m2 apartment featuring an extraordinary 150 m2 private garden. An ideal combination of high-end finishes, private green space, and a quiet, peaceful area with green recreational spaces along the river.

Occupancy: Designed for a maximum of 2 people.
Availability: Late September / early October.
Pets: Pet-friendly!

LOCATION
173 Olszewskiego St. - Wille Biskupin (Bartoszowice / Biskupin, Wrocław)
The development is situated among low-rise buildings and charming recreational areas along the Odra River. Combining closeness to nature with premium modern architecture, it ensures exceptional living comfort. The location is well-connected to the city center, with nearby shops, service points, and public transport stops.

PROPERTY DETAILS
This air-conditioned 52 m² apartment is located on the ground floor of a brand-new residential building. Finished to a high standard, it comes fully equipped with premium household appliances (dishwasher, induction hob, oven, extractor hood, fridge-freezer, washing machine).
Wardrobes in the hallway and bedroom are currently under installation.

A standout feature of this property is the private 150 m2 garden with a terrace and an automatic irrigation system. Landscaping work is currently underway to ensure privacy for tenants. A storage unit and a parking space in the underground garage belong to the apartment.

ROOM LAYOUT
- Living room with kitchen [27,58 m2]
- Bedroom (custom built-ins currently being installed) [12,15 m2]
- Bathroom with toilet [5,28 m2]
- Hallway (wardrobe currently being installed)  [7 m2]
- Terrace & 150 m2 private garden

KEY FEATURES
> First lease - brand new
> 150 m2 private garden with automatic irrigation system
> Air conditioning and electric external roller blinds
> Pet-friendly
> Dedicated workspace area (ideal for remote work or study)
> Prestigious green district (Biskupin)
> Convenient commute to the city center
> District heating and hot water (city network)
> Secure, monitored residential estate

FEES & LEASE TERMS
3700 PLN - Rent
700 PLN - Administrative fee (includes advance payments for water and district heating)
200 PLN - Parking space in the underground garage
100 PLN - Storage unit
Electricity -  Billed according to consumption

Interested in viewing this property? Call today to schedule an appointment!
Wiktor Włodarczyk
Real Estate Broker
Tel: +48 5pokaż telefon

PROPERTY MANAGEMENT The apartment is professionally managed by a dedicated real estate management company. This guarantees year-round manager support, full transaction security, prompt maintenance assistance, and transparent utility billing.