Mieszkanie dwupokojowe na wynajem Warszawa, Wola, ul. Nakielska - 41,6m²

Układ mieszkania obejmuje:

- Salon z aneksem kuchennym: serce mieszkania z wygodną strefą wypoczynkową oraz wyjściem na balkon.Balkon skierowany jest bezpośrednio na cichy, zielony dziedziniec (patio), co gwarantuje spokój i przyjemny widok przy porannej kawie;
- Otwarta kuchnia: w pełnej zabudowie, wyposażona w kompletny sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka oraz lodówko-zamrażarka);
- Sypialnia: prywatna, wyciszona przestrzeń z wygodnym łóżkiem małżeńskim oraz pojemną szafą garderobianą;
- Łazienka z WC: jasna i ergonomiczna, wyposażona w wannę oraz pralkę;
- Przedpokój: z miejscem na okrycia wierzchnie i obuwie, zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.

Warunki finansowe:

- Czynsz najmu: 4 000 zł / miesiąc (dla Właściciela)

- Czynsz administracyjny: 501 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę)

- Miejsce postojowe: w cenie najmu

- Dodatkowo płatny: prąd według wskazań licznika

Budynek:
Budynek Nakielska 1C oraz całe osiedle Osiedle na Woli wyróżniają się cechami:
- Nowoczesna, kameralna architektura: Budynek oddany do użytku w 2020 roku charakteryzuje się nowoczesną, elegancką bryłą o stonowanej kolorystyce z elementami drewna i grafitu na elewacji.
- Wysoki standard części wspólnych: Klatki schodowe oraz korytarze wykończono trwałymi, estetycznymi materiałami wysokiej jakości; do dyspozycji mieszkańców są cichobieżne, nowoczesne windy łączące piętra mieszkalne bezpośrednio z halami garażowymi i poziomem terenu.
- Ekspozycja i światło: Usytuowanie na 5. piętrze zapewnia nie tylko świetne doświetlenie lokalu, ale także prywatność oraz otwarty widok ponad niższą zabudową dziedzińca.

Walory osiedla:
- Bezpieczeństwo i kontrola dostępu: Osiedle jest w pełni ogrodzone i całodobowo monitorowane. Wjazd na teren z parkingiem naziemnym odbywa się wyłącznie przez szlaban otwierany pilotem lub telefonem, co eliminuje problem parkowania osób postronnych.
- Starannie zagospodarowane, zielone patio: Wewnętrzny dziedziniec wyłączony z intensywnego ruchu kołowego został zaaranżowany jako bezpieczna przestrzeń relaksu – znajdziesz tu zadbane trawniki, kompozycje krzewów i drzew, alejki spacerowe, oświetlenie parkowe oraz plac zabaw dla najmłodszych.
- Spokój i enklawa prywatności: Dzięki układowi zabudowy patio działa jak naturalna bariera akustyczna, odcinając zgiełk miejski i tworząc cichą, zieloną oazę pośrodku warszawskiej Woli.
- Wygoda i czystość: Na terenie osiedla funkcjonują zamykane wiaty śmietnikowe, stojaki rowerowe oraz estetycznie wkomponowane podjazdy dla wózków i osób z ograniczoną sprawnością ruchową.

Lokalizacja:
Lokalizacja – zielona, doskonale skomunikowana Wola:

- Położenie przy ul. Nakielskiej 1C gwarantuje idealny balans pomiędzy wielkomiejskim komfortem a bliskością natury:

- Komunikacja: 4 minuty pieszo do przystanków tramwajowych na ul. Wolskiej – dojazd do Ronda Daszyńskiego zajmuje zaledwie 12 minut, a do Centrum 20 minut. Do stacji metra M2 Księcia Janusza dotrzesz w kilkanaście minut spacerem lub 2 przystanki tramwajem.

- Zieleń: Bezpośrednie sąsiedztwo 3 wspaniałych parków (Park Powstańców Warszawy, Park Sowińskiego, Park Szymańskiego z fontannami i trasami biegowymi).

- Codzienna wygoda: W promieniu paru kroków Biedronka, Żabki, piekarnie, lokale gastronomiczne oraz punkty usługowe. W kilka minut dojedziesz do C.H. Wola Park oraz Fort Wola.
English description:
The apartment's layout includes:

- Living room with a kitchenette: the heart of the apartment, featuring a comfortable seating area and access to the balcony.The balcony faces directly onto a quiet, green courtyard (patio), ensuring peace and a pleasant view while enjoying your morning coffee;
- Open kitchen: fully built-in, equipped with all major appliances (induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer);
- Bedroom: a private, soundproofed space with a comfortable double bed and a spacious closet;
- Bathroom with toilet: bright and functional, equipped with a bathtub and a washing machine;
- Entryway: with space for outerwear and shoes, providing convenient access between rooms.
 
Financial terms

:- Rent: 4,000 PLN/month (paid to the owner)

- Administrative fee: 501 PLN/month (includes advance payments for heating and hot and cold water)

- Parking space: included in the rent-

Additional charges: electricity billed according to meter readings

Building:
The building at Nakielska 1C and the entire Osiedle na Woli residential complex stand out for the following features:
- Modern, intimate architecture: Completed in 2020, the building features a modern, elegant design with a subdued color palette and elements of wood and graphite on the facade.
- High standard of common areas: The stairwells and hallways are finished with durable, aesthetically pleasing, high-quality materials; residents have access to quiet, modern elevators connecting the residential floors directly to the garage levels and street level.
- Exposure and light: The location on the 5th floor ensures not only excellent natural light in the unit but also privacy and an unobstructed view over the lower buildings in the courtyard.
 
Advantages of the development:
- Security and access control: The complex is fully fenced and monitored 24/7. Entry to the above-ground parking area is granted exclusively through a gate operated by remote control or smartphone, which eliminates the problem of unauthorized parking.
- Carefully landscaped, green patio: The inner courtyard, free from heavy vehicle traffic, has been designed as a safe space for relaxation—here you’ll find well-maintained lawns, shrub and tree arrangements, walking paths, park lighting, and a playground for the little ones.
- Peace and a haven of privacy: Thanks to the layout of the buildings, the patio acts as a natural sound barrier, blocking out the hustle and bustle of the city and creating a quiet, green oasis in the heart of Warsaw’s Wola district.
- Convenience and cleanliness: The development features lockable trash shelters, bike racks, and aesthetically integrated ramps for strollers and people with limited mobility.

Location:
Location – Wola: a green neighborhood with excellent transportation links:

- The location at 1C Nakielska Street guarantees the perfect balance between big-city comfort and proximity to nature:

- Transportation: A 4-minute walk to the tram stops on Wolska Street—it takes just 12 minutes to reach Rondo Daszyńskiego and 20 minutes to the city center. You can reach the Księcia Janusza M2 metro station in just over ten minutes on foot or two stops by tram.

- Green spaces: Right next to three wonderful parks (Warsaw Insurgents Park, Sowiński Park, and Szymański Park with fountains and running trails).

- Everyday convenience: Within a few steps, you’ll find Biedronka, Żabka, bakeries, restaurants, and service outlets. You can reach the Wola Park shopping center and Fort Wola in just a few minutes.

Struktura kosztów
Czynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (501 zł)
Ogrzewanie: W czynszu administracyjnym
Woda: W czynszu administracyjnym
Prąd: Dodatkowo płatny
Gaz:
Internet: Indywidualna umowa
TV kablowa/sat.: Indywidualna umowa
Miejsce postojowe: W czynszu najmu
Opłaty
Kaucja : 4501
Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (501 zł)
Woda : W czynszu adm.
Prąd : Dodatkowo płatny
Ogrzewanie : W czynszu adm.
Gaz : Brak
Internet : Indywidualna umowa
TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa
Miejsce postojowe : W czynszu najmu

Podstawowe informacje
Rodzaj : Mieszkanie
Stan lokalu : Bardzo dobry
Umeblowanie : Tak
Salon : 15 mkw.
Kuchnia : Otwarta
Liczba łazienek : 1
Ciepła woda : Wodociąg miejski,

Wyposażenie
Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zlewozmywak, Zmywarka,
Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Umywalka, Wanna, WC,
Klimatyzacja : Nie
Ogrzewanie : CO miejskie,

Budynek
Rok budowy : 2020
Stan budynku : Bardzo dobry
Winda : Tak
Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
Teren ogrodzony : Tak
Ochrona : Tak

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Balkon : Loggia,
Piwnica : Nie
Komórka : Nie
Ogród : Nie

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 1

Infrastruktura
Transport publiczny : Autobus, Metro, Tramwaj,
Dostępne w okolicy : Bar, Centrum handlowe, Fitnes, Kościół, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła, Szpital,

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-wynajem-warszawa-wola-29130-MW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.