Nowoczesne 45 m² w Wilanowie - balkon, parking, komórka Warszawa, Wilanów, Adama Branickiego 18 - 45,0m²

45 m² | Miasteczko Wilanów | Balkon | Parking | Komórka | Zielone patio

Nowoczesne, w pełni umeblowane mieszkanie 45 m² w jednej z najbardziej pożądanych części Miasteczka Wilanów. Lokal znajduje się na 1. piętrze kameralnego, czteropiętrowego apartamentowca przy ul. Branickiego 18.
Mieszkanie zostało odnowione, a większość mebli jest nowa. Jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania od zaraz — bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
🏡 Przemyślana przestrzeń

Na 45 m² znajdziesz wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na balkon,
• komfortową, oddzielną sypialnię z widokiem na zielone patio,
• łazienkę z wanną,
• przedpokój z dużą przesuwną szafą zapewniającą dużo miejsca do przechowywania,
• balkon skierowany na zielone, wewnętrzne patio — kameralne miejsce na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek.

Dużym atutem mieszkania jest widok na zadbane, zielone części wspólne, dzięki czemu wnętrze pozostaje spokojne i przyjemne, mimo miejskiej lokalizacji.

✨ Najważniejsze atuty

• 45 m² | 2 pokoje
• mieszkanie po odnowieniu
• większość mebli nowa
• w pełni wyposażona kuchnia
• balkon z widokiem na zielone patio
• miejsce parkingowe w cenie
• komórka lokatorska w cenie, zlokalizowana tuż obok mieszkania
• kameralne, zielone patio
• recepcja i ochrona w budynku

🏢 Kameralny apartamentowiec
Budynek przy ul. Branickiego 18 został zrealizowany w 2013 roku i stanowi część nowoczesnej zabudowy Miasteczka Wilanów.
Czteropiętrowy budynek zapewnia kameralny charakter, a wewnętrzne patio tworzy spokojną i zieloną przestrzeń dla mieszkańców. Na terenie patio znajdują się również miejsca przeznaczone do wypoczynku oraz strefy dla dzieci.
Dodatkowym atutem jest recepcja i ochrona, zapewniające komfort i poczucie bezpieczeństwa.
📍 Miasteczko Wilanów — wszystko pod ręką

Lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• Biedronka – ok. 50 m
• Żabka – ok. 100 m
• przystanek autobusowy – ok. 150 m
• linia tramwajowa – ok. 200 m
• liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie
• ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne

W odległości około 1,5 km znajduje się Pałac w Wilanowie wraz z rozległymi terenami zielonymi, idealnymi na spacery i aktywny wypoczynek.
W okolicy dostępna jest również szeroka oferta edukacyjna — zarówno szkoły publiczne, jak i renomowane placówki międzynarodowe, w tym Szkoła Niemiecka, Brytyjska i Amerykańska.
Dzięki dogodnej komunikacji można sprawnie dotrzeć zarówno do centrum Warszawy, jak i do obwodnicy.

👤 Dla kogo?
Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla:

• singla,
• pary,
• niewielkiej rodziny,
• osoby pracującej w Warszawie, która ceni wygodną lokalizację i spokojne otoczenie.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miejskiej infrastruktury, ale jednocześnie mieć za oknem zieleń i kameralną przestrzeń.

💰 Koszty
Czynsz najmu: 4 000 zł / miesiąc
Dodatkowo:

• czynsz administracyjny: 1 000 zł / miesiąc
• energia elektryczna: według zużycia

W cenie najmu:

• miejsce parkingowe,
• komórka lokatorska.

📋 Warunki najmu

• umowa najmu okazjonalnego,
• minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
• zwierzęta nie są akceptowane.

📞 Zapraszam na prezentację
Jeśli szukasz zadbanego, gotowego do zamieszkania mieszkania w Miasteczku Wilanów, z balkonem, parkingiem i komórką lokatorską w cenie — zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Oferta na wyłączność.

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.




45 m² | Miasteczko Wilanów | Balcony | Parking | Storage | Green patio

A modern, fully furnished 45 m² apartment in one of the most desirable parts of Miasteczko Wilanów. The apartment is located on the first floor of a cozy, four-story apartment building at 18 Branickiego Street .
The apartment has been renovated , and most of the furniture is new. It's fully equipped and ready for immediate occupancy—no additional investment required.
🏡 Well-thought-out space

On 45 m² you will find everything you need for a comfortable life:

• spacious living room with kitchenette and direct access to the balcony,
• a comfortable, separate bedroom with a view of the green patio,
• bathroom with bathtub ,
• a hall with a large sliding wardrobe providing plenty of storage space,
• the balcony overlooks the green, internal patio - an intimate place for morning coffee or evening relaxation.

A major advantage of the apartment is the view of the well-kept, green common areas , thanks to which the interior remains calm and pleasant, despite the urban location.

✨ Key advantages

• 45 m² | 2 rooms
• apartment after renovation
• most of the furniture is new
• fully equipped kitchen
• balcony overlooking the green patio
• parking space included in the price
• storage unit included in the price , located right next to the apartment
• intimate, green patio
• reception and security in the building

🏢 Intimate apartment building
The building at 18 Branickiego Street was completed in 2013 and is part of the modern development of Miasteczko Wilanów.
The four-story building provides an intimate atmosphere, and the interior patio creates a peaceful and green space for residents. The patio also features relaxation areas and children's areas.
An additional advantage is the reception and security , ensuring comfort and a sense of security.
📍 Wilanów Town - everything at your fingertips

The location combines the convenience of city life with access to greenery and recreational areas.
In the immediate vicinity there are, among others:

• Ladybug – approx. 50 m
• Frog – approx. 100 m
• bus stop – approx. 150 m
• tram line – approx. 200 m
• numerous shops, service points, restaurants and cafes
• bicycle paths and recreational areas

About 1.5 km away is the Wilanów Palace with its extensive green areas, ideal for walks and active recreation.
There is also a wide range of educational opportunities available in the area – both public schools and renowned international institutions, including the German, British and American Schools .
Thanks to convenient transport, you can easily reach both the center of Warsaw and the ring road.

👤 For whom?
The apartment is perfect for:

• single,
• couples,
• a small family,
• a person working in Warsaw who values a convenient location and a quiet environment.

This is an option for people who want to live close to urban infrastructure, but at the same time have greenery and an intimate space outside their window .

💰 Costs
Rent: PLN 4,000 / month
Additionally:

• administrative rent: PLN 1,000 / month
• electricity: according to consumption

Included in the rental price:

• parking space,
• storage unit.

📋 Rental conditions

• occasional lease agreement,
• minimum rental period: 12 months ,
• pets are not allowed .

📞 I invite you to the presentation
If you are looking for a well-maintained, move-in ready apartment in Miasteczko Wilanów, with a balcony, parking, and a storage unit included in the price, please contact me and arrange a viewing.
Exclusive offer.

The offer presented above is not a commercial offer within the meaning of the law, but is for informational purposes only.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43/13487/OMW