Mieszkanie dwupokojowe na wynajem Warszawa, Ursynów, Aleja Komisji Edukacji Narodowej - 40,0m²

WARSZAWA KABATY Adres: Warszawa, Al. Komisji Edukacji Narodowej 11
Powierzchnia: 40 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: V (z VI)
Dostępność: od 1 października 2025 r.

Opis nieruchomości Na wynajem nowoczesny, w pełni wyposażony apartament 2-pokojowy położony w prestiżowej lokalizacji – Warszawa Kabaty, przy Al. Komisji Edukacji Narodowej 11, zaledwie 50 metrów od stacji metra Kabaty.

Mieszkanie o powierzchni 40 m² składa się z:

• salonu z jadalnią (16 m²) i aneksem kuchennym (6 m²),
  
• sypialni (10 m²),
  
• łazienki (5 m²),
  
• oddzielnego WC (2,5 m²),
  
• balkonu (4 m²) z pięknym widokiem na zieleń — brak zabudowy naprzeciwko.
  

W cenie najmu znajduje się wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz duża komórka lokatorska (ok. 6 m²).
Standard wykończenia Mieszkanie po generalnym remoncie (zakończonym w październiku 2022 r.), zaprojektowane przez architekta w stylu nowoczesnym, z dbałością o detale i komfort użytkowania.

Wyposażenie i materiały wykończeniowe:

• parkiet dębowy,
  
• gres w łazience i kuchni,
  
• blaty z czarnego granitu,
  
• meble robione na zamówienie,
  
• drzwi licowane ze ścianą,
  
• cokoły wpuszczane,
  
• duża wanna w łazience,
  
• nowe okna dźwiękoszczelne z plisami.
  

Całe wyposażenie mieszkania jest nowe i wysokiej jakości. Mieszkanie jest ciche, jasne i w pełni umeblowane.

Budynek i otoczenie Budynek z 2004 roku, o wysokim standardzie, z całodobową ochroną, monitoringiem oraz zielonym, zamkniętym patio.

Na terenie budynku do dyspozycji mieszkańców znajduje się:

• duży basen sportowy (20 m),
  
• nowoczesny fitness club,
  
• możliwość dojścia do basenu bez wychodzenia z budynku.
  

W bezpośrednim sąsiedztwie:

• metro Kabaty (50 m),
  
• sklepy, restauracje, kawiarnie,
  
• szkoły i przedszkola,
  
• Las Kabacki, korty tenisowe, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.
  

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 3 700 zł / miesiąc
  
• Czynsz administracyjny: 600 zł / miesiąc
  
• Zaliczka na media: 300 zł / miesiąc (w tym TV kablowa, Wi-Fi, prąd, woda, ogrzewanie)
  
• Kaucja: 1-miesięczny czynsz
  
• Umowa najmu: minimum na 12 miesięcy
  
• Miejsce garażowe i komórka lokatorska: w cenie
  

Lokalizacja Warszawa – Kabaty, Al. Komisji Edukacji Narodowej 11
Doskonała komunikacja (metro, autobusy, obwodnica południowa, 15 minut do lotniska).
WARSAW KABATY Address: Warsaw, Al. Komisji Edukacji Narodowej 11
Area: 40 m²
Number of rooms: 2
Floor: V (of VI)
Availability: October 1, 2025

Property Description: For rent a modern, fully equipped 2-room apartment located in a prestigious location – Warsaw Kabaty, at 11 Komisji Edukacji Narodowej Avenue, just 50 meters from the Kabaty metro station.

The 40 m² apartment consists of:

• living room with dining room (16 m²) and kitchenette (6 m²),
  
• bedroom (10 m²),
  
• bathrooms (5 m²),
  
• separate toilet (2.5 m²),
  
• balcony (4 m²) with a beautiful view of the greenery - no buildings opposite.
  

The rental price includes a convenient parking space in the underground garage and a large storage unit (approx. 6 m²).
Finishing standard The apartment has undergone a complete renovation (completed in October 2022), designed by an architect in a modern style, with attention to detail and comfort of use.

Equipment and finishing materials:

• oak parquet,
  
• stoneware in the bathroom and kitchen,
  
• black granite countertops,
  
• custom-made furniture,
  
• door flush with the wall,
  
• recessed plinths,
  
• large bathtub in the bathroom,
  
• new soundproof windows with pleats.
  

All the apartment's furnishings are new and of high quality. The apartment is quiet, bright, and fully furnished.

Building and surroundings Building from 2004, of a high standard, with 24-hour security, monitoring and a green, enclosed patio.

Within the building, residents have access to:

• large sports swimming pool (20 m),
  
• modern fitness club,
  
• ability to access the pool without leaving the building.
  

In the immediate vicinity:

• Kabaty metro station (50 m),
  
• shops, restaurants, cafes,
  
• schools and kindergartens,
  
• Kabacki Forest, tennis courts, bike paths and walking areas.
  

Lease terms

• Rent: PLN 3,700 / month
  
• Administrative rent: PLN 600 / month
  
• Advance payment for utilities: PLN 300 / month (including cable TV, Wi-Fi, electricity, water, heating)
  
• Deposit: 1 month's rent
  
• Lease agreement: minimum 12 months
  
• Garage space and storage unit: included in the price
  

Location: Warsaw – Kabaty, Al. Komisji Edukacji Narodowej 11
Excellent transport links (metro, buses, southern ring road, 15 minutes to the airport).
ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży. W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ulicy Ludnej 2. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody. PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium. Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej nprestige.pl _______ English: WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS Ask about a remote visit. The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. As a professional Real Estate Agency, we charge a commission. In the case of contact via telephone or message, we process personal data in accordance with the GDPR in order to present an offer. The administrator of personal data is Prestige Real Estate sp. z o. o. with its registered office in Warsaw at Ludna 2 str. You have the right to modify your data or withdraw your consent at any time. Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw. Our specialization: Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools. For more visit our website prestige-real-estate.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10769/16199/OMW