Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie w Ursusie, nowe, w pełni wyposażone! Polecam! Warszawa, Ursus, Szamoty, Herbu Oksza - 38,76m²

Dwupokojowe, nigdy niezamieszkałe i w pełni wyposażone mieszkanie na wysokim 6. piętrze budynku z windą z 2023 roku - osiedle Ursa Sky od Robyg przy ul. Herbu Oksza 17, w sercu Szamot, najdynamiczniej rozwijającej się części warszawskiego Ursusa.

NIGDY NIEZAMIESZKAŁE! Ursa Sky od Robyg | W pełni umeblowane i wyposażone | Wysokie 6. piętro z windą | Duży balkon | Cicho i ładny widok - okna na zielone patio | Miejsce w garażu podziemnym | Ochrona i monitoring | Przystanek autobusowy 2 min pieszo | SKM i Koleje Mazowieckie w pobliżu | Niski czynsz administracyjny 600 zł

SZCZEGÓŁY
Mieszkanie o łącznej powierzchni 38,76 m² składa się z:
- salonu z jadalnią i aneksem kuchennym,
- sypialni,
- łazienki z WC,
- przedpokoju,
- oraz dodatkowo dużego balkonu (5 m²).

WYJĄTKOWE WNĘTRZE
Stylowo urządzone i w pełni wyposażone mieszkanie w budynku oddanym do użytku w 2023 roku - nigdy niezamieszkałe od chwili ukończenia prac. Nowe sprzęty, świeże wnętrze i przemyślany układ funkcjonalny tworzą przestrzeń, w której można zamieszkać od razu i poczuć się jak u siebie od pierwszego dnia. Ponadczasowa, neutralna stylistyka - biel, delikatne szarości i drewnopodobne panele - pasuje do każdego stylu życia. Ekspozycja zachodnio-południowa zapewnia naturalne doświetlenie od popołudnia aż do wieczora, a okna od strony zielonego patio osiedla gwarantują ciszę i spokój, bez ulicznego zgiełku. Salon z jadalnią i aneksem kuchennym to funkcjonalna strefa dzienna z wygodną sofą, strefą TV z niską zabudową oraz stołem z krzesłami w części jadalnianej. Duże przeszklenie z wyjściem na balkon doskonale doświetla wnętrze. Aneks kuchenny w jasnej zabudowie z dekoracyjnym pasem przy ścianie jest w pełni wyposażony: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna oraz okap. Duży balkon (5 m²) z widokiem na zielone patio to prawdziwy dodatkowy pokój na świeżym powietrzu w sezonie - z wysokiego 6. piętra rozciąga się otwarty widok ponad okoliczną zabudowę, bez wglądu sąsiadów. Sypialnia to spokojne, oddzielne pomieszczenie z podwójnym łóżkiem z zagłówkiem, szafkami nocnymi oraz pojemną szafą, która zapewnia dużo przestrzeni do przechowywania. Elegancka łazienka wykończona wielkoformatowymi płytkami w marmurowym wzorze to przeszklona kabina prysznicowa z deszczownicą, podwieszane WC, szafka z umywalką, podświetlane lustro oraz pralka. Komfortowy przedpokój z gresem w marmurowym wzorze i antywłamaniowymi drzwiami wejściowymi prowadzi do wszystkich pomieszczeń. Budynek z windą, domofonem, ochroną i monitoringiem; eleganckie, designerskie części wspólne oraz zielony dziedziniec osiedla z placem zabaw. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, usytuowane wygodnie - wynajem miejsca jest dodatkowo płatny.

KOSZTY
3 200 zł czynsz najmu + 600 zł czynsz administracyjny + prąd wg zużycia/mc.
Kaucja: 3 200 zł (równowartość jednomiesięcznego czynszu).
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 250 zł/mc.
Internet/TV: we własnym zakresie.
Umowa najmu okazjonalnego (minimum rok).

LOKALIZACJA - SZAMOTY, NOWE SERCE URSUSA
Nieruchomość położona jest przy ul. Herbu Oksza 17, na Szamotach - w nowoczesnej, postindustrialnej części dawnej Fabryki Ciągników Ursus, dziś jednym z najdynamiczniej rozwijających się rejonów mieszkaniowych Warszawy. To spójna architektonicznie zabudowa z konsekwentnie domykaną infrastrukturą drogową, usługową i zieloną, łącząca spokój i niskie koszty życia z szybko rosnącą dostępnością miejskich udogodnień.
W praktyce lokalizacja przy ul. Herbu Oksza 17 to:
- nowy kompleks oświatowy tuż obok - Szkoła Podstawowa nr 409 z przedszkolem przy ul. Silnikowej/Hennela (kilka minut pieszo), z biblioteką, boiskiem i placem zabaw,
- centrum outletowe Factory Ursus (Plac Czerwca 1976 r.) - ok. 10 minut pieszo, ze sklepami marek premium i popularnych, gastronomią oraz punktami usługowymi,
- sklepy i usługi w zasięgu spaceru: Biedronka (ok. 1 km), Lidl, Żabki oraz lokale usługowe w parterach nowych budynków - piekarnie, paczkomaty, bankomaty,
- liczne tereny zielone: Park Hassów (łąka kwietna, boisko, Beza Caffe), Park Kombatantów i Park Koziorożca (stawy, siłownia plenerowa, plac zabaw), Park Czechowicki oraz dzielnicowy EKOpark,
- liniowy skwer Zielona Giserska w sąsiedztwie - szpalery drzew, droga rowerowa i szeroki pas zieleni,
- gastronomia: Restauracja Ursus, Qchnia Orientu, Beza Caffe oraz nowe lokale otwierane wraz z kolejnymi etapami osiedli,
- instytucje kultury i sportu dzielnicy: Ośrodek Kultury Arsus, Dom Kultury Kolorowa, biblioteki, kluby fitness i obiekty KS Ursus.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja korzysta z szybko poprawiającego się układu komunikacyjnego Szamot - opartego o kolej aglomeracyjną i bliskość tras ekspresowych, uzupełnianego o nową siatkę autobusową oraz budowane metro. Najbliższy przystanek autobusowy Habicha znajduje się ok. 2 min pieszo od budynku:
- autobusy linii 177, 194, 207, 220, 716 oraz nocna N85 (przystanki Habicha, Posag 7 Panien, PKP Ursus Płn. w bezpośrednim otoczeniu),
- linia 177 łączy osiedla pofabryczne Ursusa z Jelonkami i II linią metra (M2), a linia 207 - w obrębie dzielnicy, ze stacją PKP Ursus, aż po krańce Ursus-Ratusz i Regulska,
- kolej (najmocniejszy atut): stacje Warszawa Ursus Północny, Warszawa Ursus Niedźwiadek i Warszawa Ursus (SKM S1, Koleje Mazowieckie), z dojazdem do centrum w ok. 15-20 minut,
- Warszawa Zachodnia (główny węzeł przesiadkowy: kolej krajowa, SKM, WKD) - ok. 10-12 min koleją,
- Lotnisko Chopina - ok. 15-20 min autem; koleją z dogodną przesiadką na Warszawie Zachodniej,
- drogi ekspresowe: wygodny dojazd przez al. 4 Czerwca 1989 r. do S2 (POW) w ok. 10 minut, z dalszym szybkim wpięciem w S8 i A2,
- metro: budowany zachodni odcinek II linii metra - stacje Lazurowa, Chrzanów i Karolin (uruchomienie realnie na przełomie 2026 i 2027 r.), a w dalszej perspektywie planowane metro bezpośrednio do Ursusa,
- liczne i rozbudowywane ścieżki rowerowe oraz stacje roweru miejskiego w dzielnicy.

NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE
Idealna propozycja dla singli i par szukających nowego, nigdy niezamieszkałego i w pełni wyposażonego mieszkania w stanie "wprowadź się i mieszkaj" - z ciszą od strony patio, dużym balkonem, miejscem w garażu, niskimi kosztami utrzymania i szybkim dojazdem koleją do centrum.

TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu: Dominika Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 501pokaż telefon
Numer oferty: 271/16470/OMW
Nr licencji zawodowej: 22554