Urokliwe 2-pokojowe mieszkanie 42 m² na Mokotowie Warszawa, Mokotów, Sadyba, św. Bonifacego - 42,0m²

WPROWADZENIE

Na sprzedaż/wynajem oferujemy funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m², położone w jednej z najbardziej urokliwych i zielonych części Warszawy – na Sadybie. Mieszkanie cechuje się dwustronną ekspozycją, oddzielną kuchnią oraz doskonałym punktem komunikacyjnym. To idealna propozycja dla osób ceniących bliskość natury, przy jednoczesnym dostępie do pełnej miejskiej infrastruktury.

LOKALIZACJA

Mieszkanie przy ul. św. Bonifacego to lokalizacja, która oferuje wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:

- Zakupy i rozrywka: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli budynek od Sadyba Best Mall (kino, liczne sklepy, restauracje).

- Zieleń i rekreacja: W najbliższej okolicy znajduje się Rezerwat przyrody Jeziorko Czerniakowskie (plaża, ścieżki biegowe), Park Dygata oraz Skwer Starszych Panów. Sadyba słynie z niskiej zabudowy i ogromnej ilości starodrzewu.

- Komunikacja: Doskonałe połączenie z Centrum i innymi dzielnicami dzięki licznym liniom autobusowym oraz nowej linii tramwajowej do Wilanowa, która znacząco skraca czas dojazdu do kluczowych punktów Warszawy.

- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie: Parki, sklepy, liczne szkoły (w tym międzynarodowe) i przedszkola.

BUDYNEK / OSIEDLE

Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze (ostatnim) w kameralnym, niskim bloku bez windy. Brak sąsiadów nad głową oraz położenie budynku wśród zieleni gwarantują ciszę i prywatność. Budynek jest zadbany, otoczony od południa skwerami, co nadaje okolicy niemal parkowy charakter.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 42 m² jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje:

- Pokój dzienny (Salon): Przestronny i ustawny, wyposażony w wygodną rozkładaną kanapę. Ekspozycja północno-zachodnia sprawia, że pokój nie nagrzewa się nadmiernie latem, oferując przyjemne światło popołudniowe.

- Drugi pokój (Sypialnia/Biuro): Wyposażony w rozkładaną kanapę, idealnie sprawdzi się jako sypialnia lub ciche miejsce do pracy. Z tego pokoju wychodzi się na klimatyczną loggię, z której rozpościera się widok na cichy, zielony skwerek (ekspozycja południowo-wschodnia – idealna na poranną kawę w słońcu).

- Oddzielna kuchnia: W pełni umeblowana, z zabudową kuchenną i niezbędnym sprzętem AGD. Oddzielne pomieszczenie z oknem to duży atut dla osób lubiących gotować.

- Łazienka: Wyposażona w wannę (idealną do relaksu) oraz pralkę.

- Przedpokój: Z miejscem na przechowywanie.

FINANSE

Cena ofertowa: 2700 PLN

Czynsz administracyjny: ok. 800 PLN

Kaucja: 3500 PLN

KONTAKT
Nie przegap okazji zamieszkania w jednej z najpiękniejszych części Mokotowa. Zapraszam na prezentację!

Tomasz Rossa
Specjalista ds. Sprzedaży i wynajmu nieruchomości
 +48 6pokaż telefon
 t.rosskontaktuj się
homfi

Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie – Sadyba to lokalizacja, która zawsze cieszy się ogromnym zainteresowaniem!

INTRODUCTION

We offer for sale/rent a functional, 2-room apartment with an area of 42 m², located in one of the most charming and green parts of Warsaw – Sadyba. The apartment features dual exposure, a separate kitchen, and excellent transport links. It's an ideal option for those who value proximity to nature while simultaneously enjoying access to the cities full infrastructure.

LOCATION:

The apartment on Św. Bonifacego Street offers everything needed for a comfortable life:

- Shopping and entertainment: Just a few minutes walk from the Sadyba Best Mall (cinema, numerous shops, restaurants).

- Greenery and recreation: In the immediate vicinity are the Czerniakowskie Lake Nature Reserve (beach, jogging paths), Dygata Park, and Older Gentlemens Square. Sadyba is famous for its low-rise buildings and abundance of old-growth trees.

- Transportation: Excellent connections to the city center and other districts thanks to numerous bus lines and the new tram line to Wilanów, which significantly shortens travel time to key points in Warsaw.

- Infrastructure: In the immediate vicinity: Parks, shops, numerous schools (including international schools), and kindergartens.

BUILDING / ESTATE:

The property is located on the 3rd floor (top floor) of a cozy, low-rise building without an elevator. The lack of neighbors overhead and the buildings location amidst greenery guarantee peace and privacy. The building is well-maintained and surrounded form south by peaceful squares, giving the area an almost park-like character.

APARTMENT:

The 42 m² apartment is fully furnished and ready to move in. The well-thought-out layout includes:

- Living room (Living Room): Spacious and well-arranged, equipped with a comfortable sofa bed. The north-west exposure prevents the room from overheating in the summer, offering pleasant afternoon light.

- Second room (Bedroom/Office): Equipped with a fold-out sofa, it's perfect as a bedroom or a quiet workspace. This room opens onto a charming loggia overlooking a quiet, green square (southeast facing – perfect for morning coffee in the sun).

- Separate kitchen: Fully furnished, with built-in kitchenware and all the necessary appliances. A separate room with a window is a big advantage for those who enjoy cooking.

- Bathroom: Equipped with a bathtub (ideal for relaxation) and a washing machine.

- Hallway: With storage space.

FINANCE

Asking price: PLN 2,700

Administrative fee: approx. PLN 800

Security deposit: PLN 3,500

CONTACT

Don't miss the opportunity to live in one of the most beautiful parts of Mokotów. Come and see the property!

Tomasz Rossa
Real Estate Sales and Rental Specialist
📞 +48 6pokaż telefon
📧 t.rosskontaktuj się
homfi

Call now and arrange a meeting – Sadyba is a location that is always very popular!