Mieszkanie dwupokojowe na wynajem Swarzędz - 34,0m²

    Do najmu: 
Nowoczesne,    całkowicie nowe  , klimatyczne mieszkanie 2 - pokojowe,    na I piętrze    w stylowym budynku,  w super lokalizacji w Centrum  tuż przy Rynku w Swarzędzu, przy ulicy Kilińskiego 11, tylko 3 min. od przystanku autobusowego i zaledwie 10 min. pieszo do dworca PKP.   

    Lokalizacja  szczególnie lubiana przez pracowników firm w Swarzędzu i poznańskim Antoninku. 

Wygodne i staranne budownictwo drobiazgowo odnowione zgodnie ze sztuką budowlaną i konserwatorską.   

    Lokal z nowoczesnym i pełnym wyposażeniem w meble i sprzęty AGD.   

    Miejsce parkingowe    dla samochodu osobowego lub dostawczego na terenie zamkniętym, z kamerami i pilotem.   

    Obiekt w dobrej lokalizacji w Swarzędzu, blisko terenów rekreacyjnych z Jeziorem Swarzędzkim, pływalnią i licznymi sklepami oraz punktami usługowymi. 

Lokalizacja / i  nfrastruktura    : 
Wszędzie blisko - Rynek w Swarzędzu - sklepy spożywcze i warzywniaki ze świeżymi warzywami i owocami w promieniu 5 - max 7 min. pieszo, do przystanku autobusowego 3 min., 7 min. do terenów rekreacyjnych (rower, bieganie, spacery z wózkiem).   

      Liczne punkty handlowe i  usługowe, plac zabaw, boiska, w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola publiczne i prywatne, wszystko w odległości ok. 5 - 10 min. pieszo.         
 

    Komunikacja:   

    zaledwie 3 i 7 min. pieszo do 3 przystanków autobusowych, z których dojazd do Poznania trwa od 17 do 25 mi. i zaledwie 10 min. pieszo od dworca PKP, z którego dojazd do Centrum Poznania trwa 16 - 18 min.     

  Atuty: 
Mieszkanie całkowicie nowe, po kapitalnym remoncie zakończonym w sierpniu 2024r., ciepłe, jasne i ekonomiczne - wyposażone w 3 szybowe okna i dobrze zaizolowane, kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę z zamrażarką, w łazience pralka. 
Bezpiecznie - domofon, kamery z rejestratorem zdarzeń przy wejściu i na dziedzińcu. 
Doskonała lokalizacja, samo Centrum Swarzędza. 

  Kaucja: 
2500 zł . 

  Dla kogo: 
do celów mieszkalnych dla wygodnego zamieszkania przez 2 - 3 osoby lub na małe biuro.
Znakomite w związku z korzystnym połączeniem komunikacyjnym z Poznaniem oraz terenami rekreacyjnymi.   

    Mile widziani pracownicy okolicznych przedsiębiorstw. 

  Wykluczenia: 
zwierzęta, palenie tytoniu itp. 

  Koszty najmu: 
Czynsz najmu dla Właściciela - 1950 zł / m-c 
Czynsz administracyjny - 400 zł m-c zawiera zaliczkę na wodę zimną i wodę ciepłą, centralne ogrzewanie, opłatę za wywóz śmieci - dla 1 osoby. 
Dodatkowo płatne: prąd - wg wskazań licznika. 

  Standard:     
Mieszkanie w 100 % zrewitalizowanej kamienicy z nowoczesnymi instalacjami grzewczymi, elektrycznymi i wod - kan - gaz, odnowionej w klimacie loft, umeblowane meblami: 
- pokój dzienny z szafą garderobianą, 
- w pełni wyposażony aneks kuchenny z dużą ilością szafek stojących i wiszących, płytą indukcyjną, piekarnikiem, okapem i lodówką z zamrażalnikiem,
- sypialnia z łóżkiem i szafą garderobianą, 
- w łazience kabina prysznicowa, umywalka i muszla, szafka i pralka. 

Mieszkanie o współczesnym wystroju i w gustownym stylu, wykończone wysokiej jakości materiałami. 

  Podłogi:    w korytarzu i pokoju panele podłogowe, płytki ceramiczne w łazience i w aneksie kuchennym.     

Ściany o dobrej termoizolacji, z cegły - zdrowe nawet dla alergików. Dach, elewacja zewnętrzna i klatka schodowa zostały odrestaurowane. Schody na klatce schodowej nowe - w stylu loft, na ścianach klatki schodowej odkryta zabytkowa cegła. Wszystkie piony instalacyjne po wymianie na nowe i oszczędne. Nowe okna PCV, ciepłe - 3 szybowe.   

    Ogrzewania i termoizolacja:   
cały budynek ogrzewa własna kotłownia z nowoczesnym i ekonomicznym piecem gazowym  zapewniającym ciepłą wodę użytkową i centralne ogrzewanie dla każdego z mieszkań. Zużycie ciepła rozliczane jest w oparciu o precyzyjny pomiar liczników. Ściany wykonane w technologii o dobrej termoizolacji z cegły, ocieplone specjalnymi płytami mineralnymi.   

    Układ:   
składa się z pokoju połączonego z aneksem kuchennym, łazienki oraz korytarza. 

  Parkowanie: 
miejsca parkingowe bezpieczne - na dziedzińcu nieruchomości z bramą zamykaną na pilota - w cenie czynszu najmu.   

    Dodatkowe bezpłatne miejsca parkingowe na ulicy przed budynkiem.   

    Uwaga - zaleta:    parkowanie    bez kosztów    strefy ograniczonego postoju.   

    Komunikacja:   

    3 warianty:   

      - samochodem do Centrum Poznania - 10 min.     

      - autobusem do Ronda Śródka - bilet miejski aglomeracyjny - ekonomiczny i wygodny     

    Autobusy    na Śródkę:   

      - linia nr 406: dojście do przystanku 3 minuty, dojazd w 25 minut
- linia nr 401: dojście do przystanku 7 minut, dojazd w 17 minut
- linia nr 405: dojście do przystanku 3 minuty, dojazd w 25 minut     

      - pociągiem podmiejskim     

    Kolej - PKP:   

    dojście do Dworca PKP w Swarzędzu - 10 minut pieszo, dojazd do stacji PKP Poznań Główny: 16-18 minut - po drodze Stacja Antoninek, Stacja Poznań - Wschód i Poznań Garbary, odjazdy co 15 - 20 minut rano do 10.00, później raz na godzinę, w godzinach popołudniowych znowu częściej.       

    Dostępność lokalu:       
  Od zaraz.       

    Zapraszam              na prezentację        z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański        tel. kom. 571pokaż telefon.       

  POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW        KODEKSU CYWILNEGO      .       
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo