Luksusowe mieszkanie z tarasem nad Wartą i panoramą katedry Poznań, Szyperska - 76,26m²

CENTRUM MIASTA, A ZA OKNEM RZEKA, ZIELEŃ I PANORAMA KATEDRY
W centrum Poznania trudno znaleźć mieszkanie, w którym za oknem widać rzekę, zieleń i panoramę katedry.
Ten apartament znajduje się kilka minut spacerem od Starego Rynku, a jednocześnie w miejscu, gdzie naprawdę jest spokojnie.
Największym atutem mieszkania jest 28-metrowy, zielony taras z widokiem na Wartę i katedrę. To przestrzeń, która w praktyce staje się dodatkowym pokojem w cieplejsze miesiące.
Apartament ma 76,26 m² i znajduje się na parterze, dzięki czemu taras naturalnie łączy się z częścią dzienną mieszkania.
Wnętrze zostało zaprojektowane jako otwarta, loftowa przestrzeń, z czytelnym podziałem na strefę wypoczynku, pracy i kuchni. Układ dobrze sprawdza się również dla osób pracujących zdalnie, ponieważ część dzienna pozwala wydzielić wygodne miejsce do pracy.
Dużą zaletą jest także fakt, że mieszkanie jest przyjazne zwierzętom – co w ofertach najmu w centrum miasta pojawia się naprawdę rzadko.

O BUDYNKU
Mieszkanie znajduje się w budynku mieszkalnym położonym w ścisłym centrum miasta.
Położenie nad Wartą daje bardzo przyjemne połączenie miejskiego stylu życia z bliskością terenów spacerowych i zieleni.
To jedna z tych lokalizacji, w których można wyjść z domu i w kilka minut znaleźć się zarówno nad rzeką, jak i w samym sercu miasta.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchni 76,26 m² znajdują się:

• salon – około 19,67 m²
• otwarta przestrzeń dzienna z miejscem do pracy – około 24 m²
• kuchnia – około 9,18 m²
• sypialnia – około 15,37 m²
• łazienka – około 4,91 m²
• pomieszczenie gospodarcze – około 2,48 m²

W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się pralka oraz suszarka, co pozwala wygodnie oddzielić część techniczną od przestrzeni mieszkalnej.

• komróka lokatorska– idealne miejsce do przechowywania rowerów

INFORMACJE TECHNICZNE

• powierzchnia mieszkania: 76,26 m²
• piętro: parter
• taras z zadaszeniem i roślinnością – 28 m²
• klimatyzacja
• ogrzewanie podłogowe
• wiatraki podsufitowe poprawiające komfort w cieplejsze dni
• światłowód
• możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej – 300 zł miesięcznie

WYRÓŻNIKI OFERTY

• 28-metrowy taras z roślinnością i miejscem do wypoczynku
• widok na Wartę oraz panoramę katedry
• kilka minut spacerem do Starego Rynku
• spokojne, zielone otoczenie w centrum miasta
• otwarta loftowa przestrzeń dzienna
• miejsce do pracy w części dziennej
• mieszkanie przyjazne zwierzętom
• ekran projekcyjny opuszczany z sufitu (możliwość oglądania filmów na ekranie ok. 100 cali)
• przygotowany zestaw montażowy pod hamak
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
• dodatkowo komórka lokatorska

LOKALIZACJA
Lokalizacja pozwala korzystać z wszystkiego, co oferuje centrum Poznania.
W kilka minut można dojść na Stary Rynek, nad Wartę, do restauracji, kawiarni oraz na liczne tereny spacerowe.
Jednocześnie mieszkanie znajduje się w spokojnej części nabrzeża, gdzie ruch miejski jest znacznie mniej odczuwalny niż w ścisłym centrum.

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE
To mieszkanie dobrze sprawdzi się dla singla lub pary, którzy lubią otwarte, przestronne wnętrza.
Układ mieszkania pozwala naturalnie podzielić część dzienną na kilka funkcji: strefę wypoczynku, jadalnię i miejsce do pracy.

WYPOSAŻENIE
Sypialnia

• łóżko sypialniane
• szafki nocne
• duża szafa z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi

Kuchnia

• zabudowa kuchenna
• sprzęt AGD

Łazienka

• prysznic

Pomieszczenie gospodarcze

• pralka
• suszarka

Salon

• strefa wypoczynkowa
• kanapa
• fotel
• stół
• regały oddzielające strefy w mieszkaniu
• ekran projekcyjny opuszczany z sufitu

Taras

• liczne nasadzenia
• wypoczynek ogrodowy
• stolik kawowy

PODSUMOWANIE

• czynsz najmu: 4 500 zł
• opłaty administracyjne: około 1 540 zł (w tym woda, ogrzewanie, administracja)
• prąd według zużycia
• możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej – 300 zł miesięcznie
• kaucja: 7 000 zł
• obowiązkowe OC najemcy (około 80 zł – opłata jednorazowa)
• wymagany najem okazjonalny
• minimalny okres najmu: 12 miesięcy
• światłowód w cenie

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację tego mieszkania.

Agenci - oferta dostępna w systemie MLS, zapraszam do współpracy.


*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 146/5533/OMW