Przestronne mieszkanie z tarasem nad Wartą i panoramą Katedry Poznań, Szyperska - 76,26m²

CENTRUM MIASTA, A ZA OKNEM RZEKA, ZIELEŃ I PANORAMA KATEDRY
Takie połączenia w Poznaniu zdarzają się naprawdę rzadko.

To mieszkanie znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od Starego Rynku, a jednocześnie w spokojnym miejscu nad Wartą. Z dużego, zielonego tarasu rozciąga się widok na rzekę oraz katedrę. To przestrzeń, w której można naprawdę odetchnąć po dniu w mieście.
Apartament ma 76,26 m² i znajduje się na parterze, dzięki czemu taras staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania. Wnętrze zostało zaprojektowane jako otwarta, wygodna przestrzeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, wypoczynkową oraz miejsce do pracy.

O BUDYNKU
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalnym położonym w ścisłym centrum miasta. Lokalizacja nad Wartą zapewnia wyjątkowe połączenie miejskiego stylu życia z bliskością natury i terenów spacerowych.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchni 76,26 m² znajdują się:

• salon – około 19,67 m²
• otwarta przestrzeń dzienna z miejscem do pracy – około 24 m²
• kuchnia – około 9,18 m²
• sypialnia – około 15,37 m²
• łazienka – około 4,91 m²
• pomieszczenie gospodarcze – około 2,48 m²

W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się pralka oraz suszarka.

INFORMACJE TECHNICZNE

• powierzchnia mieszkania: 76,6 m²
• piętro: parter
• duży taras z zadaszeniem i roślinnością: 28 m²
• możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej w kwocie 300 zł
• światłowód

WYRÓŻNIKI OFERTY

• 28-metrowy taras z roślinnością i miejscem do wypoczynku
• widok na Wartę oraz panoramę katedry
• kilka minut spacerem do Starego Rynku
• spokojne, zielone otoczenie w centrum miasta
• funkcjonalny układ z otwartą strefą dzienną
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze

LOKALIZACJA
Lokalizacja pozwala korzystać z wszystkiego, co oferuje śródmieście Poznania. W kilka minut można dojść na Stary Rynek, nad Wartę, do licznych restauracji, kawiarni i terenów spacerowych.
Jednocześnie mieszkanie znajduje się w spokojnym i ustronnym miejscu, gdzie można odpocząć od zgiełku miasta, mając jednocześnie wszystkie jego udogodnienia w zasięgu krótkiego spaceru.

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią przestrzeń i swobodny układ wnętrza. Duża, otwarta część dzienna pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień, a jednocześnie daje możliwość naturalnego podziału na strefy: wypoczynkową, jadalnianą i roboczą.
Układ dobrze odpowiada także osobom pracującym z domu. W przestrzeni dziennej wydzielone jest miejsce do pracy , bez poczucia, że praca wchodzi w strefę prywatną.
To propozycja dla osób, które lubią otwarte wnętrza z wyraźnie zorganizowanymi funkcjami, ale bez poczucia ciasnoty i podziału na wiele małych pomieszczeń.

WYPOSAŻENIE

• Sypialnia: łóżko sypialniane, szafki nocne, duża szafa z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi
• Kuchnia: zabudowa kuchenna, sprzęt AGD
• Łazienka: prysznic
• Pomieszczenie gospodarcze: pralka i suszarka
• Salon: strefa wypoczynkowa, kanapa, fotel stół, regały oddzielające strefy w mieszkaniu
• Taras: liczne nasadzenia, wypoczynek ogrodowy, stolik kawowy

PODSUMOWANIE

• czynsz najmu: 4 999 zł
• opłaty administracyjne: ok. 1 540 zł (w tym woda, ogrzewanie, administracja)
• prąd według zużycia
• możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej – 300 zł miesięcznie
• kaucja: 7 000 zł
• Wysokość kaucji zabezpieczającej: 7 000 PLN + obowiązkowe OC najemcy (około 80 zł- opłata jednorazowa).
• Wymagany najem okazjonalny
• Okres wynajmu: rok lub więcej
• Światłowód w cenie

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację tego wyjątkowego mieszkania.

Agenci - oferta dostępna w systemie MLS, zapraszam do współpracy.


*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 144/5533/OMW