Dwupoziomowe 133 m2 apartament z tarasem i garażem Warszawa, Wilanów Niski, Obornicka - 133,0m²

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy, dwupoziomowy apartament zlokalizowany w sercu Wilanowa. 

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Apartament charakteryzuje się przemyślanym podziałem na strefę dzienną i prywatną z trzema sypialniami. Dzięki położeniu budynku na skarpie, wysoki parter oferuje mieszkańcom niezakłóconą prywatność. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz wyjątkowo przestronna komórka lokatorska o powierzchni 10 m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców:

Poziom dolny (Strefa dzienna):

• Przestronny salon, stanowiący serce domu.
• Kuchnia przy salonie z przeszkleniami.
• Imponujący taras o powierzchni ok. 20 m2 - wyjście bezpośrednio z salonu, zapewniające dużą prywatność dzięki położeniu na skarpie.
• Funkcjonalna pralnia (laundry room) oraz osobna toaleta.

Poziom górny (Strefa prywatna):

• Sypialnia główna z prywatną łazienką z prysznicem.
• Dwie komfortowe sypialnie, z których każda posiada bezpośrednie wyjście na taras.
• Druga, ogólnodostępna łazienka wyposażona w wannę.

LOKALIZACJA I OKOLICA
Wilanów Niski to synonim spokoju i prestiżu. Okolica gwarantuje ciszę, będąc jednocześnie w bliskim sąsiedztwie pełnej infrastruktury. W okolicy znajdują się najlepsze międzynarodowe szkoły, liczne ścieżki rowerowe, Park Pałacu w Wilanowie oraz bogata oferta gastronomiczna i handlowa.

INFORMACJE FINANSOWE

• Czynsz najmu: 12 000 PLN.
• Zaliczka na media: 800 PLN.
• Dodatkowo płatne: prąd, internet oraz TV.

W NASZEJ OPINII
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni domu jednorodzinnego połączonej z bezpieczeństwem i wygodą luksusowego apartamentowca w jednej z najbardziej prestiżowych części Wilanowa.



Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

We are pleased to present a unique, two-story apartment located in the heart of Wilanów.

PROPERTY PARAMETERS
The apartment features a well-thought-out division between the living area and a private zone with three bedrooms. Due to the building's location on an escarpment, the high ground floor offers residents undisturbed privacy. The apartment includes a parking space in the underground garage and an exceptionally spacious storage unit of 10 m2.

ROOM LAYOUT
The interiors have been designed for maximum comfort:

Lower Level (Living Zone):

• A spacious living room, serving as the heart of the home.
• A kitchen next to the living room.
• An impressive terrace of approx. 20 m2 - accessible directly from the living room, offering great privacy due to the escarpment location.
• A functional laundry room and a separate toilet.

Upper Level (Private Zone):

• Primary bedroom with a private en-suite bathroom featuring a shower.
• Two comfortable bedrooms, each with direct access to a terrace.
• A second, shared bathroom equipped with a bathtub.

LOCATION AND SURROUNDINGS
Wilanów Niski is synonymous with peace and prestige. Location guarantees silence while being in close proximity to full infrastructure. The area features top international schools, numerous bike paths, the Wilanów Palace Park, and a rich gastronomic and commercial offer.

FINANCIAL INFORMATION

• Rent: 12,000 PLN.
• Utility deposit: 800 PLN.
• Additional charges: electricity, internet, and TV.

IN OUR OPINION
This is a unique offer on the map of Wilanów. The duplex layout, the escarpment location, the terraces make it an ideal enclave for those who value space and proximity to nature in an urban setting.
Numer oferty: 528857