Luksusowe 102 m² dwupoziomowe mieszkanie z kominkiem Warszawa, Śródmieście Ujazdów, Aleje Ujazdowskie - 102,0m²

Avenue Estate prezentuje wyjątkową, dwupoziomową nieruchomość przy Alejach Ujazdowskich — odrestaurowaną kamienicę z XIX wieku, gdzie historia spotyka się z nowoczesnym designem.

ATUTY

• Prestiżowy adres — Aleje Ujazdowskie, sąsiedztwo ambasad i Sejmu
• W pełni odrestaurowane wnętrze po generalnym remoncie
• Projekt wnętrza autorstwa pracowni architektonicznej, oświetlenie dobrane przez lighting designera
• Zabytkowy parkiet i stolarka drzwiowa po pełnej renowacji
• Reprezentacyjny salon 34 m² z kominkiem
• Antresola z wydzieloną strefą prywatną
• Duża, sucha piwnica — idealna na archiwum lub magazyn
• Możliwość wystawienia faktury

NIERUCHOMOŚĆ
Dwupoziomowa nieruchomość o powierzchni 102 m² usytuowana jest na parterze odrestaurowanej kamienicy z końca XIX wieku przy Alejach Ujazdowskich.
Lokal zaprojektowany przez pracownię architektoniczną łączy styl historyczny z nowoczesnymi materiałami — zachowany oryginalny parkiet i stolarka drzwiowa zostały poddane pełnej renowacji. Wszystkie zabudowy stałe, instalacje oraz AGD są nowe i nieużywane.
Przestrzeń oferuje wyjątkową elastyczność — dwupoziomowy układ z antresolą i dodatkową strefą ponad 40 m² na poziomie +1 pozwala na swobodną adaptację pod niemal każdą funkcję. Do lokalu przynależy duża, sucha piwnica pod połową powierzchni — idealna na archiwum lub magazyn.

ROZKŁAD

• Salon 34 m² z kominkiem
• Pokój dzienny / gabinet — ok. 10 m²
• Oddzielna kuchnia
• Łazienka I
• Łazienka II
• Antresola — ok. 15 m²
• Dodatkowa przestrzeń do aranżacji poziom +1 — ponad 40 m²
• Duża, sucha piwnica

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy Alejach Ujazdowskich — najbardziej reprezentacyjnej arterii Warszawy. Sąsiedztwo Kancelarii Premiera, Sejmu, Parku Ujazdowskiego, Łazienek Królewskich oraz ambasad USA, Francji i Kanady tworzy wyjątkowo prestiżowy kontekst. W kamienicy funkcjonują już kancelarie prawne, gabinety medycyny estetycznej oraz kancelarie poselskie.

W pieszym zasięgu:
5 min — Park Ujazdowski
5 min — Łazienki Królewskie
7 min — Sejm RP i Kancelaria Premiera
10 min — Plac Trzech Krzyży i Nowy Świat
W pobliżu — strzeżone parkingi, komunikacja miejska, ambasady, restauracje

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz najmu: 9 000 zł/miesiąc
• Czynsz administracyjny: 1 100 zł/miesiąc
• Kaucja: 18 000 zł (dwumiesięczna)
• Monitoring, teren zamknięty
• Budynek bez windy
• Możliwość wystawienia faktury
• Dostępne od: piętnastego kwietnia dwa tysiące dwudziestego piątego roku

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową nieruchomość — zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.



Numer oferty: 544797
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jan Barański