Mieszkanie czteropokojowe na wynajem Luboń, Cyryla Ratajskiego - 89,0m²

OPIS
Mam przyjemność zaprezentować urokliwe, jasne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni ok. 89 m² NA WYNAJEM, idealne dla rodziny 2+2 lub osób ceniących przestrzeń, komfort i kontakt z naturą.
Nieruchomość wyróżnia się dużym, prywatnym ogrodem, a łączna powierzchnia działki wynosi aż 400 m², co daje poczucie swobody i prywatności. To wyjątkowa propozycja łącząca funkcjonalne wnętrze z zielonym otoczeniem, które pięknie wchodzi do wnętrza przez duże okna.
Właściciele wyrażają zgodę na zwierzęta – to idealne miejsce również dla rodzin z pupilem.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów spacerowych oraz lasów nad Wartą – okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, rodzinnym spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu.


KONDYGNACJA

Parter i 1 piętro + piwnica

STANDARD

- wnętrza świeżo po remoncie,
- mieszkanie gotowe do umeblowania,
- deska podłogowa i płytki na podłogach,
- przestronny pokój dzienny stanowiący komfortową strefę wypoczynku dla całej rodziny,
- 3 ustawne sypialnie – w tym dwie z pojemną zabudową, idealne jako pokoje dziecięce lub sypialnia główna z garderobą,
- łazienka z wanną,
- zabudowa kuchenna, płyta gazowa, okap, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka,
ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny,
- miejsca parkingowe na dwa auta w garażu oraz przed budynkiem.

POWIERZCHNIA – 89 m²

UKŁAD


- kuchnia – 7,3 m²
- pokój dzienny – 21 m²
- gabinet/sypialnia z zabudową – 18 m²
- łazienka z wanną – 3 m²
- toaleta – 1,7 m²
- korytarz + schody – 12 m²

- sypialnia – 10 m²
- sypialnia z zabudową – 15 m²

DODATKOWA POWIERZCHNIA – 51 m²


- ogrzewany pokój rozrywkowy z klimatycznym kominkiem i barkiem – idealne miejsce spotkań i relaksu,
- ogrzewana pralnia,
- chłodna spiżarnia zapewniająca doskonałe warunki do przechowywania.


ATUTY

Przestrzeń i funkcjonalność: Komfortowy układ obejmuje łącznie 4 pokoje (3 sypialnie + pokój dzienny), co czyni nieruchomość idealną dla rodziny 2+2.

Duży prywatny ogród – aż 400 m²: Ogromnym atutem jest rozległy ogród ze starodrzewiem, który zapewnia prywatność, przestrzeń do zabawy dla dzieci oraz miejsce do wypoczynku i spotkań przy grillu.

Bliskość natury: Bezpośredni dostęp do tras spacerowych oraz terenów leśnych nad Wartą sprzyja aktywnemu stylowi życia.

Dostęp do pełnej infrastruktury Lubonia: sklepy (m.in. Biedronka, Lidl, Netto, Żabka, Pepco), Centrum Handlowe, apteki, poczta, specjalistyczne gabinety medyczne, banki, Urząd Miasta, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, gabinety kosmetyczne, siłownie, baseny, boiska, restauracje.

Doskonała komunikacja z Poznaniem: Połączenia autobusowe i kolejowe umożliwiają wygodne dotarcie do centrum Poznania w kilkanaście minut. Bliskość głównych tras oraz węzła komunikacyjnego A2.


OPŁATY

- 3000 zł – czynsz najmu,
- 520 zł – czynsz administracyjny przy 1 osobie (w tym opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, wywóz śmieci)
- gaz, prąd, woda – według zużycia,
- internet we własnym zakresie,
- 3000 zł – kaucja.

Obowiązuje UMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO (koszty pokrywa Właściciel mieszkania).

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1115/4405/OMW
Nr licencji zawodowej: 16821