Polecam nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie z ogródkiem i parkingiem Dopiewiec, 4 - pokojowe z ogródkiem i miejscem parkingowym - 75,0m²

      Wynajmę:                     

    Nowoczesne mieszkanie 4 pokojowe, 2 - poziomowe z ogródkiem, w        podwyższonym standardzie,        dla wymagającego klienta, w estetycznej zabudowie szeregowej, z wygodnym        salonem, 2 sypialniami, gabinetem, łazienką, wc oraz miejscem parkingowym        na eleganckim osiedlu Linea w Dopiewcu pod Poznaniem, na skraju lasów Palędzko - Zakrzewskich. 

Budynek      usytuowany przy kameralnej ulicy ze znikomym ruchem pojazdów, co zapewnia spokój oraz ciszę użytkownikom, 4 minuty pieszo do        lasu      , w którym znajdują się liczne        ścieżki rowerowe, trasy biegowe, idealne miejsce do spacerowania.       
Znakomita lokalizacja w Dopiewcu w gminie Dopiewo, zaledwie 7 km od zachodniej granicy Poznania i 25 min. od ścisłego centrum Poznania, 5 min. samochodem od wjazdu na trasę ekspresową S11, z dogodnym dojazdem do praktycznie wszystkich dzielnic Poznania różnymi wariantami dróg: ul. Bukowska, ul. Poznańska przez Skórzewo, ul. Grunwaldzka i ul. Głogowska,        drogi ekspresowe S11 i S5        oraz        autostrada A2        z 3 - pasmową obwodnicą Poznania.

Ok. 17 min. pieszo        od dworca PKP (5 min. busem)      , z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań - Główny), dojazd zajmuje zaledwie        12 min.       

Dojazd i dojście piesze do samego domu drogami asfaltowymi i z kostki brukowej, z chodnikami i oświetleniem ulicznym -        wygodne i bezpieczne.         

    Dla kogo:       
dla rodziny z dziećmi (1 - 2) lub dla prowadzących niewielką działalność biurową w domu. Do wygodnego zamieszkania dla rodziny 3 - 4 osobowej, ze względu na dogodny układ pomieszczeń ciekawe lokum dla menedżera na kontrakcie mieszkającego samodzielnie lub z rodziną lub goszczącego rodzinę w weekendy.
Dom dla osób poszukujących ciszy po pracy i estetycznej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą (300 m do rozległych terenów lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo) i korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta.         
  Możliwy najem dla pracowników firmy - warunki do indywidualnych ustaleń.   

    Koszty najmu:       
- 4900 zł - czynsz najmu,
- prąd wg zużycia i wskazań liczników,
- gaz (ogrzewanie c.o. i woda użytkowa) wg zużycia i wskazań licznika - ok. 200 zł / m-c,
- Internet i telewizja - opcjonalnie, wg warunków ustalonych przez najemcę z dostawcą Internetu.   

    Kaucja      : 7500 zł.   

    Dostępne:       
od zaraz.       

    Atuty oferty:         
  - estetyczne i rozpoznawalne osiedle Linea w Dopiewcu,
- funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, na parterze duży salon z wyjściem na taras i na ogród, 2 sypialnie, jadalnia / gabinet z możliwością łatwej aranżacji na 3 sypialnię, 1 łazienka i 1 wc,
- miejsca parkingowe: przynależące do mieszkania, wygodnie, tuż przy wejściu, pozostałe miejsca parkingowe przed budynkiem, na ulicy, bezpłatne,
- dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami asfaltowymi i z kostką brukową.       

    Budynek        :         
  Nowoczesny, minimalistyczny w stylu, budynek 4 - lokalowy na ogrodzonym, bezpiecznym terenie.       

    Standard lokalu:         
  wykończony pod klucz i w pełni umeblowane, mieszkanie        używane bardzo starannie przez jednego właściciela od początku      , wcześniej nie wynajmowane, praktycznie bez śladów zużycia, - idealne dla wymagającego klienta.   

    Na podłogach w pokojach zadbane panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności, zapewniające ochronę przed zniszczeniem, gdy odwiedzają goście, faktura drewna paneli ociepla nowoczesny design.   

    Schody        obłożone        drewnem        bukowym, stabilne, pozwalające poruszać się po nich nie powodując skrzypienia.     

Ściany z tapetami o pogodnych motywach,        oświetlenie led        rozmieszczone równomiernie w całym mieszkaniu zapewnia możliwość modulowania intensywności światła i uzyskania miłej atmosfery wnętrza.       

    Kuchnia        nowoczesna z        meblami na wymiar      , z lakierowanymi frontami w połysku, z kompletem sprzętów AGD, w tym duża i wygodna 2 - drzwiowa lodówko - zamrażarka. Szafki i szuflady są wyposażone w okucia i samodomykacze wysokiej jakości, co gwarantuje komfort użytkowania - szuflady i szafki otwierają się bezszelestnie. AGD wygodne i praktyczne nawet dla większej rodziny lub do przygotowania specjałów pod większą liczbę gości, 4 - palnikowa płyta indukcyjna i zmywarka, pochłaniacz zapachów, wszystkie sprzęty w bardzo dobrym stanie i jakości.     

W  pokoju dziennym  duża 4 eleganckie sofa ze skóry, szafka RTV, telewizor, komoda.   

  W łazience wygodna        wanna        i duża        pralka.       

  K      ocioł gazowy nowoczesny, dwufunkcyjny, kondensacyjny        zapewniający        oszczędne ogrzewanie        dzięki odzyskowi ciepła ze spalin, regularnie serwisowany i zadbany, z elektronicznym regulatorem temperatury. Wydatki na ogrzewanie gazowe oraz podgrzewanie wody użytkowej ok.        250 zł        na miesiąc.       

  Dzięki zaworom termostatycznym na każdym grzejniku zapewniony jest komfort cieplny niezależnie w każdym pomieszczeniu.       

    Standard na działce:         
  działka płaska, zniwelowana, z trawnikiem oraz krzewami,        ogrodzenie trwałe i szczelne      , zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub fotelu wśród zieleni, na działce wygodny domek ogrodnika pozwalający bezpiecznie parkować rowery i trzymać konieczny sprzęt potrzebny do czynności w ogródku. Przy furtce domofon zapewniający bezpieczeństwo.         
    Taras        wyłożony deskami, zadaszony, z fotelem bujanym, który zapewni relaks przy zachodzie słońca, mieści      spor      y stół z krzesłami, co daje możliwość organizowania miłych spotkań towarzyskich, swobodnie dosiądzie się kilkoro gości.   

       
    Sąsiedztwo        :         
  niskie, nowe i estetyczne budynki w zabudowie swobodnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu.     
Rozległe      lasy palędzko - zakrzewskie w odległości ok. 500m.       
     
    Układ:        bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej i jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach usytuowanych na piętrze.   

    Układ:        funkcjonalny, część dzienna ustawna.   
   
    Parter:         
  Kuchnia w formie półotwartej, połączona ze słonecznym salonem        z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,        co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni. Z korytarza wejścia do wc.       

    Piętro:       
  2 sypialnie, każda z podwójnym łóżkiem i pojemnymi, nowoczesnymi szafami i komodami.       

    Media w budynku:       
Wszystkie:      prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki Internet - światłowód.       

    Infrastruktura              - wszystko, co potrzebne do życia:       

w miejscowości oraz w sąsiedniej Dąbrówce 3 galerie handlowe, poza tym markety: Biedronka, Lidl, Netto, Stokrotka, piekarnia w odległości 150 m, punkty usługowe.

Atrakcyjne tereny rekreacyjne - Lasy Palędzko - Zakrzewskie.

Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, przystanek autobusowy (2 minuty - bezpłatna komunikacja wewnątrz gminy) oraz dworzec PKP - dojście ok. 17 min. - wkrótce skróci się - po uruchomieniu nowego peronu PKP w Dopiewcu.         

    Koszty:     
mieszkanie      bardzo        oszczędne        w eksploatacji, koszty ogrzewania gazowego -        zaledwie ok. 250 zł na miesiąc      , prąd dzięki energooszczędnemu oświetleniu i płycie indukcyjnej w kuchni -        zaledwie ok. 150 zł na miesiąc      .         
  Dodatkowo zużycie wody, prądu oraz gazu do c.o. i ogrzewania wody bieżącej - wg wskazań liczników.         

    Zapraszam              na prezentację        z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański        tel. kom. 571pokaż telefon.       

  POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.       

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo