Magazyn 4645 m² z biurem, certyfikat BREEAM zapraszam Zielona Góra - 4645,0m²

Nie pobieramy prowizji od najemców!

Do wynajęcia hala z przeznaczeniem na magazyn lub produkcję zlokalizowana pod Zieloną Górą przy węźle trasy S3.

Park znajduje się w odległości:
- 8 km od centrum Zielonej Góry,
- 37 km od lotniska,
- 78 km od granicy z Niemcami.

Parametry techniczne:
- powierzchnia proponowanego modułu 4645,5m2+255 m2 powierzchni biurowo-socjalnej,
– możliwość wynajmu mniejszych/większych powierzchni w zależności od Państwa potrzeb, w tym dopasowania wielkości powierzchni biurowo-socjalnych,
- konstrukcja betonowa/stalowa,
- posadzka betonowa niepylna o nośności 6t/m2,
- brama z poziomu "0" i rampy,
- wymiary bramy wjazdowej wys. 4,2m - szer. 3,5m,
- wysokość w najniższym punkcie 10m,
- oświetlenie LED,
- obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m,
- dach przystosowany do instalacji paneli fotowoltaicznych,
- hala wyposażona jest w: systemy przeciwpożarowe, świetliki oraz klapy dymowe,
- przed halą parking oraz plac do dyspozycji klienta,
- teren parku chroniony/monitorowany,
- siatka słupów 12m x 22,5m,
-certyfikat BREEAM na poziomie Excellent,
- dostępność: 03/2027.

Istnieje możliwość modyfikacji hali pod potrzeby najemcy.

Opłaty:
- czynsz efektywny: około 3,56 EUR netto/m2,
- czynsz za powierzchnię biurową/socjalną: 12,50 EUR netto/m2,
- opłaty eksploatacyjne: około 5,75 zł netto/m2,
- media według faktycznego zużycia.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

_

We dont charge tenants commission!

A warehouse or production facility is available for rent, located near Zielona Góra, near the S3 expressway junction.

The park is located:
- 8 km from the center of Zielona Góra,
- 37 km from the airport,
- 78 km from the German border.

Technical parameters:
- area of the proposed module 4645.5m2 + 255 m2 of office and social area,
- possibility of renting smaller/larger areas depending on your needs, including adjusting the size of the office and social areas,
- concrete/steel structure,
- dust-free concrete floor with a load capacity of 6t/m2,
- gate from level 0 and ramps,
- entrance gate dimensions: height 4.2m - width 3.5m,
- height at the lowest point 10m,
- LED lighting,
- fire load above 4000 MJ/m
- roof adapted for the installation of photovoltaic panels,
- the hall is equipped with: fire protection systems, skylights and smoke dampers,
- parking and a square at customer’s disposal in front of the hall,
- protected/monitored park area,
- column grid 12m x 22.5m,
- BREEAM certificate at the Excellent level,
- availability: 03/2027.

The hall can be modified to suit the tenant's needs.

Fees:
- effective rent: approximately €3.56 net/m²,
- office/social space rent: €12.50 net/m²,
- service charges: approximately PLN 5.75 net/m²,
- utilities according to actual consumption.

This description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)