Magazyn na wynajem Żerniki - 1350,0m²

Na wynajem powierzchnie magazynowo - biurowe w nowoczesnym kompleksie magazynowym przy autostradzie.

Powierzchnia magazynowa: od 1 350 m2 do 10 000 m2
Powierzchnia biurowa / socjalna : od 55m2 do 558 m2

Czynsz za pow. magazynową : 3,85 EURO netto za 1 m2/m-c
Czynsz za pow. biurową : 9 EURO netto za 1m2/ m-c
Czynsz za miejsce postojowe: 30 EURO miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne: 7,13 PLN netto za 1m2/m-c

W opłacie serwisowej, przegląd urządzeń ( bramy, klimatyzacja,
nagrzewnice, elektryczny, systemu ppoż, ugięcia dachu) przegląd
budynku, podatki od nieruchomości, odśnieżanie ochrona obiektu,
monitoring ( dostęp online do oddzielnego uzgodnienia) - mogłem coś
pominąć. Tam gdzie mamy liczniki energii to rozliczamy po liczniku
reszta proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.

Opłata za media: Media rozliczane według faktycznego zużycia lub w przypadku braku
indywidualnego opomiarowania według uzasadnionych, obiektywnych
kryteriów.
+/- 0,95 PLN / m2 - wartość szacunkowa, nie zawiera opł. z tyt. zużycia
gazu

📌Wszystkie stawki podane w ofercie są stawkami netto. Do kwot zostanie doliczony
podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.
📌 Czynsz podlega corocznej indeksacji od drugiego roku obowiązywania umowy, według
wskaźnika CPI ogłaszanego przez Główny Urząd Statystyczny.
📌 Zabezpieczenie: równowartość 2 miesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych (forma
do uzgodnienia).
📌 W ramach czynszu Wynajmujący przewiduje wykonanie wygrodzenia wydzielonej części
powierzchni najmu - zakres i standard do uzgodnienia na etapie negocjacji

Zagospodarowanie terenu

• Brama wjazdowa ze sterowanym elektrycznie szlabanem
• System rozpoznawania tablic rejestracyjnych
• Teren ogrodzony
• Portiernia
• Pomieszczenie sanitarne dla kierowców z natryskiem
• Teren oświetlony
• Duży plac manewrowy utwardzony kostką
• Wiata dla rowerów
• Punkt ładowania baterii samochodów osobowych
• Ochrona 24/7, monitoring przemysłowy


Hala magazynowo-produkcyjna:

• Konstrukcja hali: prefabrykowane słupy
żelbetowe, stalowa konstrukcja dachu
• Siatka słupów: 12x24 m
• Wysokość hali netto: 9,40 m
• Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych
wypełnionych wełną o gr. 16 cm
• Izolacja dachu: wełna o gr. 25 cm, membrana
PCV 1,5 mm
• Klapy dymowe, pasma świetlne (12,5%
doświetlenia światłem dziennym w całej hali)
• Posadzka przemysłowa niepyląca o
dopuszczalnym obciążeniu 5t/m2
• Dopuszczalne obciążenie ogniowe:
do 4 000 MJ/m2
• Bramy poziom „0” z napędem elektrycznym
• Doki przeładunkowe z bramami segmentowymi
o napędzie elektrycznym
• Punkty ładowania baterii urządzeń
magazynowych w hali
• Wydzielone pomieszczenie akumulatorowni
• Oświetlenie LED
• Ogrzewanie za pomocą promienników
gazowych
• System sygnalizacji pożaru
• Instalacja hydrantowa
• Instalacja oddymiania
• Instalacja tryskaczowa 

Budynek biurowo-socjalny

• Budynek wykonany w technologii tradycyjnej
- ściany murowane z bloczków Silka
• Elewacja z płyt włókno-cementowych typu
Equitone, izolacja ścian wełną
• Izolacja dachu wełną gr. 25 cm, membrana
PCV 1,5 mm
• Ściany wewnętrzne działowe gipsowo-
kartonowe na profilach stalowych, izolowane
akustycznie
• Ślusarka okienna na profilach aluminiowych
• Drzwi wewnętrzne pełne płycinowe typu
Porta oraz przeszklone na profilach
aluminiowych lub dla pomieszczeń
technicznych stalowe
• Wykończenie posadzek: w pomieszczeniach
biurowych wykładzina dywanowa,
w częściach sanitarnych i technicznych płytki
• Wykończenie ścian - malowanie, w
pomieszczeniach sanitarnych płytki
• Sufit podwieszany, modułowy
• Wyposażenie pomieszczeń sanitarnych:
standardowe, w kolorze białym, wieszaki,
podajniki ręczników, dozowniki mydła
• Oświetlenie LED
• System sygnalizacji pożaru
• Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
• System sygnalizacji pożaru
• Klimatyzacja
• Kontrola dostępu
• Ogrzewanie - kotłownia gazowa

Obiekt doposażony w instalację tryskaczową, co będzie skutkowało osiągnięciem dopuszczalnej gęstości obciążenia ogniowego  dla hali do 4 000 MJ/m2. 
Eliminujemy tym sposobem ograniczenia związanie z przechowywaniem w hali materiałów łatwopalnych.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo