Magazyn na wynajem Wrocław, Wołowska

English version below Wynagrodzenie pokrywa właściciel obiektu. Posiadamy w ofercie powierzchnie magazynowe i produkcyjne o zróżnicowanym metrażu, w różnych lokalizacjach LOKALIZACJA: Wrocław, Różanka, 1 km do obwodnicy śródmiejskiej, 3 km do autostrady A8 węzeł Północ, 4 km do centrum, przystanki tramwajowe i autobusowe przy budynku. OPIS: Do wynajęcia moduł magazynowy 475 mkw. + biuro/cz. socjalna 50 mkw.. Magazyn znajduje się w nowoczesnym obiekcie magazynowo - handlowym. Obiekt bardzo dobrze skomunikowany - w odległości 50 m znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. Bliskość obwodnicy śródmiejskiej i autostradowej zapewnia szybką komunikację z każdą dzielnicą Wrocławia. Na terenie obiektu duża ilość miejsc parkingowych. STANDARD Magazyn: - Wysokość netto: 9m, - dostęp: 1 brama "0", - obciążenie ogniowe: poniżej 4000 MJ/mkw. - posadzka niepyląca, nośność posadzki: 5T/mkw., - brak słupów, - hala ogrzewana - świetliki, klapy dymowe. - dostęp 24/7, monitoring, alarm, kontrola dostępu. - fotowoltaika. Biura i część socjalna - biuro 23 mkw., cz. socjalna: 27 mkw. podzielona na kuchnię, szatnię, toalety. W części biurowej klimatyzacja, wentylacja, podwieszane sufity, na podłodze płytki lub wykładzina. WARUNKI NAJMU: - magazyn - czynsz efektywny: 6,50 € netto/mkw. + service charge: 10,00 PLN netto/mkw. - biura - czynsz efektywny: 13,50 € netto/mkw. + service charge: 10,00 PLN netto/mkw. - miejsca parkingowe: 35,00 €/1 miejsce, - media: prąd, woda, ścieki, ciepło wg faktycznego zużycia, - oddanie do użytku: Q1.2026 - minimalny okres najmu: 3 lata, - ostateczne warunki zostaną potwierdzone po spotkaniu i potwierdzeniu potrzeb najemcy. KONTAKT: Michał Kondas | 533 335 105 | m.kondas@verso.com.pl | Verso Nieruchomości | English version below The fee is covered by the owner of the facility. We offer warehouse and production spaces of various sizes, in various locations LOCATION: Wrocław, Różanka, 1 km to the city centre ring road, 3 km to the A8 motorway, Północ junction, 4 km to the city centre, tram and bus stops next to the building. DESCRIPTION: For rent a 475 sq m warehouse module + office/social area 50 sq m. The warehouse is located in a modern warehouse and commercial facility. The facility is very well connected - there are tram and bus stops 50 m away. The proximity of the city center ring road and the motorway ensures quick communication with every district of Wrocław. There are a large number of parking spaces on the premises. STANDARD Warehouse: - Net height: 9m, - access: 1 gate "0", - fire load: below 4000 MJ/m2. - dust-free floor, floor load capacity: 5T/m2, - no pillars, - heated hall - skylights, smoke flaps. - 24/7 access, monitoring, alarm, access control. - photovoltaics. Offices and social area - office 23 sq m, social area: 27 sq m divided into kitchen, cloakroom, toilets. In the office area air conditioning, ventilation, suspended ceilings, floor tiles or carpet. RENTAL TERMS: - warehouse - effective rent: €6.50 net/sq m + service charge: PLN 10.00 net/sq m. - offices - effective rent: €13.50 net/sq m + service charge: PLN10.00 net/sq m. - parking spaces: €35.00/1 space, - utilities: electricity, water, sewage, heat according to actual consumption, - put into service: Q1.2026 - minimum rental period: 3 years, - the final terms will be confirmed after meeting and confirming the tenant's needs. CONTACT: Michał Kondas | 533 335 105 | m.kondas@verso.com.pl | Verso Real Estate | Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)