Wynajmę magazyn i biuro 459 m² w Warszawie Włochy Warszawa, Włochy, Jutrzenki - 459,0m²

Budynek magazynowo-biurowy w Warszawie Włochy, ul. Jutrzenki – doskonała propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni z dogodnym dojazdem i dużą działką.

Powierzchnia: 459 m² łącznie: magazyn 256 m², biuro 203 m², na utwardzonej działce 2050 m². Obiekt znajduje się w atrakcyjnej części Warszawy Włoch, zaledwie 5 minut od stacji kolejowej WKD Warszawa Salomea.

Układ nieruchomości: Budynek wolnostojący, murowany, z dwoma niezależnymi strefami – magazynową i biurową. Część magazynowa to przestrzeń o powierzchni 256 m² ( 10 x 25 m ) i wysokości od 4 do 5 m, wyposażona w dwie bramy wjazdowe ( szerokość bramy 3,9 m wysokość 2,88 m ) ogrzewanie i wentylację. Część biurowa, o łącznej powierzchni 203 m², dostępna jest na dwóch poziomach: na parterze znajduje się miejsce na showroom lub salon sprzedaży oraz zaplecze socjalne z kuchnią, natomiast na piętrze wyodrębnione są pokoje biurowe, kolejne zaplecze socjalne i serwerownia.

Standard i wyposażenie: Całość murowana, ogrzewana, z kompletnym dostępem do mediów. Magazyn z systemem wentylacji; przestrzenie biurowe gotowe do urządzenia według potrzeb najemcy.

Budynek i otoczenie: Nieruchomość posadowiona na utwardzonej działce o powierzchni 2050 m², zapewniającej wygodny wjazd, parkowanie i przestrzeń manewrową dla samochodów dostawczych oraz wyodrębnioną strefę dla pracowników i klientów.

Lokalizacja: Warszawa Włochy, ul. Jutrzenki. Świetny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych, w bliskiej odległości WKD Warszawa Salomea oraz dużych arterii miejskich. W pobliżu znaczna infrastruktura usługowa i handlowa.

Najważniejsze atuty: Elastyczny układ, dwa osobne wejścia, pełna infrastruktura techniczna, duża działka, wysoki standard techniczny budynku, doskonała komunikacja. Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji.

Koszty:
Czynsz najmu: 19900 zł + VAT
Ogrzewanie gazowe: 2034 zł średnio miesięcznie ( stawki za rok 2026)
energia elektryczna: 1350 zł średnio miesięcznie ( stawki za rok 2026)
Woda: 154 zł średnio miesięcznie ( stawki za rok 2026) Uwaga! aktualny stan przedstawiają zdjęcia z meblami i regałami magazynowymi

Dostępność grudzień 2026 / styczeń 2027 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6533/2450/OHW
Nr licencji zawodowej: 2448