Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer - 537,0m²

Nowoczesny magazyn z częścią biurową do wynajęcia – doskonała lokalizacja!
📍 Lokalizacja: zaledwie 500 m od obwodnicy – szybki dostęp dla pracowników, klientów i transportu TIR.

🏢 Powierzchnia biurowa: 168 m²
wysoki standard wykończeniagotowe pokoje biurowe + część socjalna (kuchnia, łazienki)idealne warunki do pracy zespołowej📦 Powierzchnia magazynowa: 369 m²
magazyn na poziomie 0 z 2 dużymi bramami wjazdowymimożliwość podziału na 2 niezależne częścidopuszczalna lekka produkcjadogodny dojazd i plac manewrowy dla TIR-ów
💰 Koszt wynajmu: 23 865 zł netto / miesiąc
koszty eksploatacyjne: 18 zł/m² netto (obejmują m.in. wodę, ścieki, ogrzewanie, odśnieżanie, ochronę i monitoring, utrzymanie czystości części wspólnych)🚗 Dostępne miejsca parkingowe – dodatkowo płatne
✅ Gotowy obiekt dla firm szukających wygodnej przestrzeni do pracy i magazynowania w jednym miejscu.

✅ Świetna lokalizacja i komfortowe warunki.

✅ Elastyczne możliwości aranżacji biura i podziału magazynu.

Budynek:
Nowy budynek o funkcji biurowo - magazynowej, zlokalizowany przy Wale Miedzeszyńskim. Powierzchnia całkowita ok.2000 m2 rozłożona jest na trzech kondygnacjach - parter, piętro I i II. Na każdej kondygnacji wydzielono zaplecze socjalne. Wysokość pomieszczeń ok. 3,5 m, wytrzymałość stropów 850 kg/m Komunikację pionową obsługują dwie windy – osobowa i towarowa (wjeżdża wózek widłowy) oraz klatka schodowa. Winda towarowa o nośności 2800 kg. Budynek ma konstrukcję słupową, co umożliwia dowolne kształtowanie przestrzeni wewnątrz. Teren wokół budynku jest zadbany, utwardzony (parking + objazd), ogrodzony, monitorowany i oświetlony.Budynek bardzo dobrze wyposażony - serwerownia, wentylacja mechaniczna, okablowanie strukturalne, światłowód, dostęp do pomieszczeń na karty magnetyczne, alarm, telewizja przemysłowa. Na dachu budynku zaaranżowano ogród. Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni.
W odległości 800 m od budynku, planowany jest zjazd z autostrady S8.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:
Office space with a size of 168 m2
Storage space with a size of 369 m2
Total rental cost of 23865 zl net
To the cost, you need to add operating costs of 18 zl per m2 net
The operating costs include:
watersewageheatingsnow removalmaintenance of common areassecurity and monitoringParking spaces available for an additional fee
Excellent location about 500 m from the ring road
Building finished to a very good standard
Light production allowed in the warehouse part. Possibility of access for TIR.
Warehouse on level 0 has 2 large warehouse gates. Possibility to divide the warehouse part into 2 independent parts.
Office part on the 1st floor divided into rooms, open space and social part (kitchen, bathrooms)
.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2014
Powierzchnia magazynowa :  369 mkw.
Powierzchnia biurowa :  168,00 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Nie

Standard
Wysokość składowania : 350,00 m
Posadzka : Bezpyłowa
Doki : brak
Rampy rozładunkowe : Nie
Brama poziom zero : Tak
Możliwość produkcji : Tak
Cross-dock : Nie
Wentylacja : Tak
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Nie
Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Alarm : Tak
Teren ogrodzony : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Szambo - szczelne

Czynsz zawiera:
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie
Gaz : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektmagazynowy-wynajem-warszawa-wawer-2130-OMW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.