Magazyn na wynajem Warszawa, Wawer - 400,0m²

AVENUE ESTATE PREZENTUJE NOWOCZESNY BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWY 400 m² | WAWER - ZERZEŃ

ATUTY
• Nowoczesny budynek oddany do użytkowania w 2020 roku
• Funkcjonalny podział: biura 220 m² + magazyn 180 m²
• Ogrzewana hala magazynowa o wysokości ok. 5,5 m
• Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna w całym obiekcie
• Certyfikat energetyczny A - niskie koszty eksploatacji
• 8 miejsc parkingowych + możliwość zwiększenia
• Bezpieczna, spokojna okolica
• Szybki dojazd do trasy S2 / S17

NIERUCHOMOŚĆ
Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowo-magazynowa o łącznej powierzchni 400 m², stanowiąca połowę budynku zlokalizowanego w Warszawie, w dzielnicy Wawer - Zerzeń.
Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, w pełni uzbrojony i przygotowany do prowadzenia działalności biurowej, usługowej, handlowej lub magazynowej.

UKŁAD FUNKCJONALNY
Parter:
• hala magazynowa - 180 m²
• wysokość ok. 5,5 m
Piętro:
• powierzchnia biurowa - 220 m²
• zaplecze sanitarne: kuchnia + 2 toalety
• niezależna klatka schodowa

MEDIA I INSTALACJE
• woda, kanalizacja
• energia elektryczna, gaz
• internet światłowodowy
• centralne ogrzewanie
• klimatyzacja (biura i magazyn)
• wentylacja mechaniczna

BEZPIECZEŃSTWO
• system alarmowy
• wideodomofon
• drzwi i okna antywłamaniowe

PARKING
• 8 miejsc postojowych w cenie
• możliwość zwiększenia liczby miejsc - do ustalenia

LOKALIZACJA
Warszawa - Wawer (Zerzeń)
• szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy
• ok. 4 km do węzła „Patriotów” (S2 / S17)
• dobra komunikacja z centrum miasta

PARAMETRY
• Powierzchnia całkowita: 400 m²
 - biura: 220 m²
 - magazyn: 180 m²
• Parter + piętro
• Rok budowy: 2020
• Certyfikat energetyczny: A
• Dostępność: od 1 stycznia 2026 r.

WARUNKI NAJMU
• Czynsz promocyjny (pierwsze 3 miesiące): 15 000 zł netto / miesiąc
• Czynsz standardowy po okresie promocyjnym: 18 000 zł netto / miesiąc
 (45 zł netto / m²)
• Opłaty serwisowe: 10 zł netto / m²
• Preferowana umowa długoterminowa (minimum 3 lata)

Zapraszam do kontaktu.
Numer oferty: 667037
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jan Barański