Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Nowoczesny magazyn i biuro 320 m², Ursynów, wysoki standard Warszawa, Ursynów 320m2 Foto 1

Szczegóły oferty 295325 Data dodania: dzisiaj

Lokalizacja

Warszawa, Ursynów

Opis oferty

Avenue Estate prezentuje nowo wybudowany obiekt biurowo-magazynowy — 160 m² nowoczesnej powierzchni biurowej oraz 160 m² hali magazynowej o wysokości 8 m, kilka minut od Lotniska Chopina i tras S2/S79.

ATUTY
  • Nowy obiekt oddany do użytku w 2026 roku
  • Część biurowa z klimatyzacją, ogrzewaniem podłogowym i floor-boxami
  • Duże przeszklenia od podłogi do sufitu — wnętrza pełne naturalnego światła
  • Hala 8 m wysokości z bramami garażowymi dla wózka widłowego
  • Osobne, niezależne wejścia do biura i hali — możliwość oddzielnego wynajmu
  • Ok. 10 miejsc parkingowych oraz plac manewrowy
  • Kilka minut od Lotniska Chopina i węzła S2/S79
  • Możliwość zakupu obiektu

NIERUCHOMOŚĆ
Nowo wybudowany obiekt o łącznej powierzchni 320 m² na Pyrach, Ursynów. Część biurowa o powierzchni 160 m² rozłożona jest na dwóch kondygnacjach po ok. 80 m² każda — parter i pierwsze piętro — z osobną łazienką i prysznicem na każdym poziomie.
Otwarta przestrzeń z ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją i floor-boxami daje pełną swobodę aranżacji.
Hala magazynowa o powierzchni 160 m² i wysokości 8 m wyposażona jest w parę bram garażowych umożliwiających wjazd wózka widłowego. Posiada niezależne wejście od części biurowej, co pozwala na prowadzenie obu działalności równolegle lub wynajem każdej części osobno. W trakcie realizacji jest druga hala o powierzchni 200 m², która docelowo powiększy powierzchnię magazynową do 360 m².

ROZKŁAD
  • Biuro parter — ok. 80 m², łazienka z prysznicem
  • Biuro I piętro — ok. 80 m², łazienka z prysznicem
  • Hala magazynowa — 160 m², wysokość 8 m
  • Bramy garażowe dla wózka widłowego
  • Działka — 1 400 m², kostka brukowa
  • Parking — ok. 10 miejsc
  • Druga hala w realizacji — 200 m²

LOKALIZACJA
Obiekt położony jest przy w Pyrach na Ursynowie — w spokojnej części Warszawy z doskonałym dostępem do infrastruktury drogowej. Kilka minut dzieli obiekt od Lotniska Chopina oraz węzłów tras S2 i S79.

W pobliżu:
  • Kilka minut — Lotnisko Chopina
  • Bezpośredni dojazd do S2 i S79
  • Szybkie połączenie z obwodnicą Warszawy
  • Komunikacja miejska w pobliżu

DODATKOWE INFORMACJE
  • Czynsz: 27 000 zł netto/miesiąc + media i opłaty eksploatacyjne
  • Kaucja: 27 000 zł (jednomiesięczna)
  • Możliwość zakupu — cena na zapytanie
  • Możliwość wynajmu każdej części osobno
Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość — zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Numer oferty: 295325
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jan Barański

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości