Magazyn 200 m² po remoncie, brama z automatyką, klimatyzacja Warszawa, Praga-Południe - 200,0m²

Avenue Estate prezentuje magazyn o powierzchni 200 m² po generalnym remoncie zakończonym w lipcu 2025 roku — w doskonałej lokalizacji na Wawrze, z możliwością rozszerzenia najmu do ponad 600 m².

ATUTY

• Gruntowna modernizacja zakończona w lipcu 2025 roku
• Posadzka epoksydowa w systemie „kamienny dywan"
• Duża, nowa brama magazynowa z automatyką i doskonałymi właściwościami cieplnymi
• Trzy wejścia z poziomu parteru
• Wydajne ogrzewanie gazowe Junkers oraz klimatyzacja
• Monitoring i system kontroli pracowników
• Możliwość wynajęcia biura 200 m² lub całego budynku ponad 600 m²

NIERUCHOMOŚĆ
Magazyn o powierzchni 200 m² usytuowany jest na parterze gruntownie zmodernizowanego budynku. Remont zakończony w lipcu 2025 roku objął m.in. nową posadzkę epoksydową w systemie „kamienny dywan", instalację systemu monitoringu i kontroli pracowników oraz wymianę bramy magazynowej. Ogrzewanie zapewnia wydajny i energooszczędny piec gazowy marki Junkers, a w budynku zainstalowane są również klimatyzatory.
Z poziomu parteru dostępne są trzy wejścia oraz duża brama magazynowa z automatyką. W pomieszczeniach znajdują się gniazda internetowe. Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni biurowej od 200 m² na 1. lub 2. piętrze, a także całego budynku o powierzchni ponad 600 m².

ROZKŁAD

• Magazyn — 200 m², parter
• Możliwość najmu biura — min. 200 m² (1. lub 2. piętro)
• Możliwość najmu całego budynku — ponad 600 m²

LOKALIZACJA
Obiekt położony jest przy rondzie Ignacego Mościckiego. Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

W pobliżu:
100 m — przystanek autobusowy 
700 m — stacja kolejowa Warszawa Gocławek
W pobliżu — stacja benzynowa, sklep spożywczy, restauracja
Bezpośredni dostęp do Trasy Siekierkowskiej

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz: 14 990 zł/miesiąc
• Media: woda, prąd, siła, kanalizacja, telefon, gaz, internet
• Teren zamknięty, monitoring, system alarmowy

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość — zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Numer oferty: 911224
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jan Barański