Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Aleja Wincentego Witosa

Do wynajecia lokal handlowy o powierzchni 70 m²,  położony na parterze,   w  Centrum Handlowym Panorama na Mokotowie,  jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji na warszawskim Mokotowie Lokalizacja: Centrum Handlowe Panorama, Al. Wincentego Witosa 31, Mokotów, Warszawa. Budynek znajduje się na skrzyżowaniu dwóch dużych arterii komunikacyjnych: ul. Czerniakowskiej i Wotosa (przedłużenie Trasy Siekierkowskiej), co sprawia że jest dobrze widoczny oraz zapewnia szybkie połączenia z każdą częścią miasta. Rozkład lokalu:  - Sala sprzedażowa ok. 62 m2 podzielona na dwa poziomy  o różnicy 3 stopni schodowych - Zaplecze ok. 8 m2 z oknem oraz umywalką (ta powierzchnia może być włączona do sali sprzedażowej, gdyż jest oddzioelona jedynie ścianką działową) Toalety dostępne w części wspólnej galerii, dzięki temu cała powierzchnia  lokalu może być wykorzystać na salę sprzedażową. Wysokie pomieszczenie z dużą  witryną wychodzącą na główny pasaż Cenrum Handlowego, co zapewnia najlepszą ekspozycję. Parking: Darmowy, ogólnodostępny parking tuż przy galerii. Dodatkowo możliwość korzystania z parkingu na terenie zamkniętym (niestrzeżony) - możliwość wykupienia abonamentu miesięcznego. Doskonała lokalizacja: Galeria  Panorama to pierwsze  całej Polsce centrum handlowe- powstało we wczesnych  latach dziewiędziesiątych. to nie tylko powierzchnie handlowe, ale również biurowe, co przyciąga stały ruch klientów i pracowników. Wokół galerii znajdują się nowoczesne apartamentowce, co dodatkowo zwiększa potencjał biznesowy lokalu. Galeria Panorama oferuje  trzy poziomy powierzchni, blisko 27.000 m2, na których mieści się ponad 90 ekskluzywnych salonów: odzieżowych i obuwniczych, perfumeria, salony piękności - kosmetyczne i fryzjerskie, artykuły gospodarstwa domowego, wyposażenia wnętrz, dekoratorskie, liczne galerie sztuki i antykwaryczne czy domową kawiarenkę z fantastyczną włoską kawą. Ponadto znajdą u nas Państwo placówkę Banku Pekao S.A., bankomaty PKO BP i EURONET, jak również paczkomat INPOST. Budynek posiada 5 wejść, z czego 2 przystosowane są dla osób niepełnosprawnych oraz 7 wind. Dojazd  możliwy jest zarówno od strony ul. Czerniakowskiej jak i od ul. Bobrowieckiej. Dla osób niezmotoryzowanych w odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej: 119 , 131 , 148 , 159 , 162 , 168 , 180 , 185 , 187 , 401 WARUNKI NAJMU: Kaucja: 7000 zł netto (+23% VAT) Cena: 5000 zł netto (+23% VAT) Czynsz administracyjny : około 2 000 zł/mc netto (+23% VAT) Dodatkowo płatny prąd.