Magazyn i biuro 706 m², świetna lokalizacja, parking Warszawa, Białołęka, Tarchomin, Modlińska - 706,0m²

Prowadzisz firmę — sklep, serwis, e-commerce, produkcję, szwalnię — i potrzebujesz w końcu jednego miejsca gdzie mieścisz wszystko: towar, zespół i klientów?

Ten obiekt jest dla Ciebie.

706 m² pod jednym dachem — magazyn (403 m²) i biuro (303 m²) w jednym wolnostojącym budynku na własnej działce. Wprowadzasz się i działasz od pierwszego dnia. Żadnych pośrednich adresów, żadnych przeprowadzek między magazynem a biurem.

Dobra lokalizacja robi resztę — bezpośredni wjazd z ul. Modlińskiej, S8 i A2 w zasięgu kilku minut. Kurierzy, dostawcy, klienci — wszyscy trafią bez problemu. Hala widoczna z ulicy, 17 miejsc parkingowych na ogrodzonym terenie.

Sprawdzone dla: sklepów i hurtowni, e-commerce, serwisów i warsztatów, szwalni i produkcji lekkiej, dystrybutorów i importerów.

Przy powierzchni 706 m² czynsz wychodzi poniżej 42 zł/m²/mc — jeden z niższych wskaźników dla obiektu tej klasy w północnej Warszawie.

MAGAZYN

Powierzchnia: 403 m² - możliwość zwiększenia do 540m2

Wysokość: 6 m w świetle

Nośność posadzki: 6T/m² — żywica poliuretanowa

Brama główna: 5 m szerokości, sterowana pilotem

Bramy segmentowe: 4 × 4,5 m oraz 4 × 4 m — pełny wjazd dla TIR

BIURO

Powierzchnia: 303 m²

4 toalety + prysznic

INFRASTRUKTURA

Monitoring: 7 kamer + rejestrator | alarm | firma ochrony | kontrola dostępu

Prąd: 230V / 400V

Ogrzewanie: gazowe Junkers z pogodowym sterowaniem

Media: woda i kanalizacja miejska | światłowód

Oświetlenie: LED przemysłowe i biurowe

okna trzyszybowe - oszczędność na rachunkach za ogrzewanie

TEREN

Parking: 17 miejsc na ogrodzonym terenie

Duży plac manewrowy z kostki — swobodny obrót TIR

oświetlenie LED zewnętrzne

LOKALIZACJA

Warszawa, Białołęka | ul. Modlińska 223A

Bezpośredni dojazd do trasy S8 i autostrady A2

18 minut do centrum Warszawy

Blisko mostów — sprawny dojazd z lewobrzeżnej Warszawy

Przystanek autobusowy 20 m od bramy wejściowej

Samodzielna działka — wjazd bezpośrednio na ul. Modlińską

WARUNKI NAJMU

Czynsz: od 29 700 zł netto/mc — warunki ustalane indywidualnie

Kaucja

Dostępność: szybkie przejęcie — możliwość wejścia w ciągu 30 dni

Zadzwoń

Prześlę video prezentację obiektu. Prezentacje umawiam w 24h. Chętnie przeprowadzę Cię przez obiekt i omówię warunki dopasowane do Twojej firmy.